源田梦工场田园综合体一期项目EPC总承包资格预审公告

（项目编号：SCZJ2026-ZB-0983/001）

1.招标条件

本项目已批准建设，建设单位为西安源田梦民宿旅游开发有限责任公司，项目资金为自筹，招标人为西安源田梦民宿旅游开发有限责任公司，委托的招标代理单位为陕西省采购招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于西安市高陵区；

2.2工程规模: 项目占地125.68亩，规划总建筑面积85722.86平方米，其中地上建筑

面积80736.93平方米，地下建筑面积4985.93平方米。

2.3招标范围：本项目为续建项目，原一标段:1)8#、9#(2-3-4单元)、1#、2#、7#、10#、11#室内精装修工程，建筑面积6134.53㎡；2)3#、4#、6#、A3#、A1#室内二次装修升级改造工程，建筑面积3339.52㎡。原二标段：1)30#、34#、35#、36#建安工程和室内精装修工程，建筑面积11207.1㎡；2)33#、37#、38#、39#、40#、41#、42#除主体工程以外的其他建安工程和室内精装修工程，建筑面积11756.68㎡。原三标段:12#-28#(17栋楼)建安工程和室内精装修工程，建筑面积46820.87㎡。具体涵盖：设计(含招标范围内的方案设计、施工图设计、装修设计、景观设计等各阶段)、设备材料采购(含机电设备、装修材料、温泉相关设备等全部所需物资)、施工(含招标范围内的全部施工内容及温泉热力井)、验收及保修期内的全部服务。

2.4本次招标估算额：约4.47亿元；

2.5 计划工期：720日历天。

3.申请人资格要求

3.1申请人具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照；

3.2申请人资质要求：申请人须同时具备满足下述要求的设计及施工资质：

（1）设计资质要求：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：申请人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时具有有效的企业安全生产许可证；

3.3拟派项目经理要求：拟派工程总承包项目经理应具有工程建设类注册执业资格（勘察设计注册工程师或建筑工程一级注册建造师或建筑工程注册监理工程师或一级注册建筑师），具备承担本项目相应的能力，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；设计项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格，且在本单位注册；施工项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目负责人。拟派工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人、设计负责人，但须同时满足其资格要求。

3.4申请人基本信息及项目负责人（含工程总承包项目经理、施工项目负责人）的基本信息在″陕西省住房和城乡建设厅网站”或″全国建筑市场监管公共服务平台”内可查询；

4.申请人信誉要求

4.1申请人不得在″中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；

4.2申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

4.3 申请人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单；

5.资格预审方法

5.1.本次招标接受联合体投标（联合体成员数量最多不超过2家）。

5.2.本次资格预审采用有限数量制（7家）。

6.资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告在《陕西采购与招标网》媒介上发布。

7.资格预审公告发布时间

本项目资格预审公告于2026年04月19日08时00分开始在《陕西采购与招标网》公开发布。

8.资格预审申请确认及文件获取

8.1获取时间：从2026年04月19日08时00分到2026年04月24日17时00分；

8.2凡有意参加投标的申请人，请于文件获取规定时间内携带介绍信及身份证复印件加盖公章，到西安市锦业路1号都市之门C座9层招标七部领取，如是联合体，须携带联合体协议书。

8.3资格预审文件每套售价 500 元，售后不退。

9.资格预审文件的递交

9.1资格预审申请文件递交的截止时间为2026年04月30日09时30分，地点为西安市锦业路1号都市之门C座9层第一会议室；

9.2 逾期递交的资格预审申请文件将予以拒收；

9.4资格预审申请文件递交方式：纸质文件递交。

10. 其他

10.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审（同一联合体成员除外）。

11.联系方式

招标人：西安源田梦民宿旅游开发有限责任公司

地  址：西安市高陵区张卜街办张家村席东组

联系人：冯娟

电  话：029-86078899

 

招标代理机构：陕西省采购招标有限责任公司

联系人：邓伟、刘永红、崔京超、张望、魏小旖

电  话：029-85227597

地  址：陕西省西安市锦业路1号都市之门C座9层招标七部

邮  编：710000

 

 

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：        （签名）

 

                        招标人或其招标代理机构：         （盖章）

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