26-CNCCC-FW-GK-1428/01

2026年04月24日

中海油惠州石化有限公司惠炼家园地处惠州市大亚湾经济技术开发区霞涌街道，东濒霞涌浅水湾，西临石化大道，南靠大亚湾石化区，北邻滨海大道，距惠深沿海高速出口霞涌收费站约3公里，是我司的员工倒班公寓。小区占地面积21万平方米，建筑面积约共40万平方米，按使用功能分为居住区、办公区和文体中心三大部分。居住区主要为惠州石化公司倒班员工提供住宿服务，常住员工约3000人；办公区有大湾区技能人才培训基地、综合楼、第一办公区和第二办公区四个区域，主要为海油内部单位、惠州石化内部及合作单位提供办公场所使用和租赁服务；文体中心内有羽毛球场、乒乓球馆等多种类健身场馆以及阅览室，为公司员工提供强身健体、自学阅读的场所。 小区内倒班公寓楼共有27栋，总户数计1699户，其中1-6栋共999户，户型面积分别有30m2、50m2、70m2；7-22栋共500户，户型面积分别为100m2、120m2、140m2、160m2；23-27栋共200户，户型面积均为80m2；另有临街商铺20户，面积共1788m2。本次招标为惠炼家园提供客服、住房、工程、保安、保洁、绿化、电梯维保维修、消防系统、监控系统和太阳能热水系统等设施设备的维保和维修工作等物业管理服务工作。

1+1年

本次招标为惠炼家园提供客服、住房、工程、保安、保洁、绿化、电梯维保维修、消防系统、监控系统和太阳能热水系统等设施设备的维保和维修工作等物业管理服务工作。

3.1营业执照： 投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书（授权该分公司投标和签订合同），认可该分公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级法人单位的其它分公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 3.2业绩要求： 2021年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少1个合同的住宅区物业服务类验收业绩，且该合同年度结算额不低于800万元。 投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）服务验收证明材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、合同名称、结算金额及服务验收证明材料（服务验收证明材料可以是结算发票或业主验收文件，服务验收证明材料应体现合同名称或合同编号或其它能证明与业绩合同关联关系的内容。若投标人提供的证明材料为结算发票，投标人应随发票一并提供国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn发票查验结果；或提供其他官方平台发票查验结果，如使用其他官方平台查验发票真实性，请提供查询网址）。提供的业绩证明材料与业绩合同无法关联的，视为无效业绩。 若业绩合同为无固定总价协议，除提供协议外，还应提供相应的订单或工作量确认单，及与订单或工作量确认单对应的服务验收证明材料，订单或工作量确认单的内容或编号应与协议相关联。同一个协议下提供1个或以上的订单或工作量确认单及与订单或工作量确认单对应的服务验收证明材料均算为1个业绩。 未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。 3.3财务状况： 投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且须满足三年累计营业利润为正值财务指标。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，且成立以来的财务会计报表需满足累计营业利润为正值的财务指标。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.4人员要求： 拟投入本项目的专职专业人员，须持有国家相关行业主管部门核发的有效资格证书： 专职安全员：须持有安全生产知识和管理能力考核合格证书或注册安全工程师职业资格证书，证书应可在特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（https://cx.mem.gov.cn ）查询核实； 专职电梯管理人员：须持有特种设备安全管理人员证书（A 证），证书应可在全国特种设备公示信息查询平台全国特种设备公示信息查询平台（https://cnse.samr.gov.cn/info-pub/pub ）查询核实； 专职电工：须持有特种作业操作证（电工作业），证书应可在应急管理部？特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（https://cx.mem.gov.cn）查询核实； 专职消防主管工程师：须持有消防设施操作员（中级/四级）证书，证书应可在消防职业技能鉴定考试网消防行业职业技能鉴定指导中心（https://xfhyjd.119.gov.cn）查询核实； 专职救生员：须持有游泳救生员国家职业资格证书，证书应可在人社部技能人才评价系统，同步国家体育总局数据国家体育总局人力资源开发中心、职业技能鉴定指导中心（http://zscx.osta.org.cn、https://www.sportosta.org.cn ）查询核实。 上述证书须在有效期内，投标人须在投标文件中附证书复印件并加盖投标人单位公章，招标人有权对证书真实性进行核查 3.5其他要求：无。

2026年04月24日 至 2026年04月30日

请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

200.00元

2026年05月11日 09时00分

中国海油供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）

投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。

2026年05月11日 09时00分

中国海油供应链数字化平台

1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台供应商投标操作视频》《中国海油供应链数字化平台_供应商注册操作手册》《中国海油供应链数字化平台_供应商投标操作手册》《中国海油供应链数字化平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为″属于投标人相互串通投标”、″视为投标人相互串通投标”或″提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对″投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”″获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。