长江电力武汉综合楼装修监理及监造服务招标公告
（招标编号： T261100130340 ）
项目所在地区： 湖北省武汉市
一、招标条件
本 长江电力武汉综合楼装修监理及监造服务项目项目已获批准，项目资金来源为 自有资金 ，招标人为 中国长江电力股份有限公司，招标代理机构为 三峡国际招标有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况
长江电力武汉综合楼位于武汉市武昌区，包括T2、T3两栋塔式办公楼及裙楼，项目占地约2.6万平方米，地上建筑面积约17.7万平方米，地下建筑面积约5.8万平方米。其中T2办公楼共计45层，建筑高度226.4米，标准层面积2293.6平方米；T3办公楼共计33层，建筑高度169.8米，标准层面积2107.2平方米；T2、T3办公楼由裙楼连接，裙楼共计4层。
T2塔楼、T3塔楼首层大堂及各层核心筒内为装修交付，已装修区域建筑面积约5万平方米；其他区域为毛坯交付，其中，地上建筑面积约12.7万平方米，地下建筑面积约5.8万平方米。长江电力武汉综合楼装修工程主要施工内容包括毛坯交付区域装饰装修工程、弱电智能化工程、其他配套工程，景观园林工程，主体配套工程等。
2.2招标范围
长江电力武汉综合楼装修监理及监造服务项目，主要包括：毛坯交付区域装饰装修工程、弱电智能化工程、其他配套工程，景观园林工程，主体配套工程等所有工程的全过程监理、重要设备货物驻场监造，涵盖前期及主体工程期、收尾工程及零星工程期、缺陷责任期的全部监理工作，具体包括但不限于质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理及组织协调等工作内容。
详见《第七章 技术条件及服务要求》。
2.3计划服务期
服务期包括项目前期及主体工程期、收尾工程及零星工程期、缺陷责任期。前期及主体工程期31个月，计划开始时间2026年6月1日，计划完成时间2028年12月31日，具体开工日期以招标人通知为准；收尾工程及零星工程期10个月，计划开始时间2029年1月1日，计划结束时间2029年10月31日；缺陷责任期24个月，具体开始日期以本项目最后一个承监合同验收完成之日起计。
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
（1）资质要求：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。
（2）业绩要求：2018年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），具有单项合同建筑面积15万平方米及以上的已完工办公建筑或商业建筑的装饰装修监理业绩（提供合同文件和工程完/竣工验收证明等，证明材料中须包含具体工作内容）；
（3）人员要求：（以下要求须同时具备）：
①总监理工程师：具有有效的监理工程师注册证书（房屋建筑专业）且注册于投标人单位，具有10年及以上工作经验（以毕业证书载明的时间为起始时间计算），具有工程类高级及以上专业技术职称；2018年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），具有单项合同建筑面积10万平方米及以上的已完工办公建筑或商业建筑装饰装修工程项目副总监理工程师及以上职务业绩（提供合同文件和工程完/竣工验收证明等，若所提供的合同文件中未体现人员任职相关信息，还需提供当期任职证明文件或业主提供的相应证明材料）；
②安全监理工程师：具有有效的中级注册安全工程师资格证书且注册于投标人单位，具有3年及以上工作经验（以毕业证书载明的时间为起始时间计算）。
上述人员不得相互兼任，均须提供2025年6月以来不少于6个月投标人为其连续缴纳的社保证明材料。
（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；
（5）财务要求：2023年、2024年财务无连续亏损（须提供2023年、2024年经审计的财务报表）；
（6）其他要求：/。
3.2本次招标 不允许 联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/。
四、招标文件的获取
4.1 文件获取时间： 招标文件发售时间为2026年5月1日9时整至2026年5月8日17时整（北京时间，下同）
4.2 文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币500元，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。
4.3 文件获取方式：潜在投标人须登陆中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“平台”，服务热线电话：400-886-1962转2）进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册）。在招标文件规定的获取时间内登录平台进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。
五、现场踏勘
✓组织
招标人将组织现场踏勘，潜在投标人可自愿参加，交通工具自备，食宿自理，投标人对自身的人身和财产安全负责。踏勘集合时间： 2026年5月9日14:30 ，踏勘集合地点： 长江电力武汉综合楼项目部（武汉市武昌区临江大道与下新河路交汇处武汉联投中心二期项目部）。
□不组织
招标人将不组织现场踏勘。
六、投标文件的递交
6.1 递交截止时间：投标文件递交截止及开标时间为2026年5月25日15时整
6.2 递交方式：在投标截止时间前，投标人应在平台的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在平台完成投标文件递交操作，招标人不予受理。
七、电子身份认证
本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业CA电子印章以及法定代表人CA电子印章）。平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于平台。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn） 上发布。
九、监督部门
本招标项目的监督部门为 中国长江电力股份有限公司经营管理部 ，联系方式为 027-82568747 。
十、联系方式
招标人： 中国长江电力股份有限公司
地址： 湖北省武汉市江岸区三阳路88号
联系人： 陈先生
电话： /
电子邮件： chen_yifei@ctg.com.cn
招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司武汉分公司
地址：湖北省武汉市洪山区徐东大街73号湖北能源大厦
联系人：冯女士
电话：027-86606805
电子邮件：feng_yu1@ctg.com.cn
异议联系人：冯女士
异议联系电话：027-86606805
电子邮件：feng_yu1@ctg.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
编辑：eps.ctg.com