1． 招标项目
本招标项目 2026-2028年基立南街21号四建公司大院、基立新村东3号之一物业管理服务（项目编号：GZJL-ZB-GZ202604006） 招标人为 广州市第四建筑工程有限公司 ，招标项目资金为 自有资金，出资比例为 100% ，该项目已具备招标条件，现对 2026-2028年基立南街21号四建公司大院、基立新村东3号之一物业管理服务 进行公开招标。
2． 项目概况与招标范围
2.1项目概况
| 项目内容 |
地址 |
建筑面积（单位：㎡） |
用地面积 （单位：㎡） |
服务期限 （单位：年） |
最高限价 （单位：万元） |
| 物业管理服务 |
基立南街21号广州四建大院 |
6001.83 |
5158.12 |
2 |
516 (不含税） |
| 基立新村东3号之一物业 |
2662 |
1664.71 |
2 |
2.2招标范围
2.2.1标段划分：本项目设1个标段。
2.2.2招标范围：本项目对基立南街21号广州四建大院、基立新村东3号之一物业进行物业管理服务采购，具体内容详见招标文件第五章招标人需求。
2.2.3服务期限：2026年7月1日-2028年6月30日。
2.2.4最高投标限价：516万元（不含税）。
2.3其他：
投标人须保证其提供的投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。
3． 投标人资格要求
3.1投标人必须为中华人民共和国境内注册成立并合法存续的法人或非法人组织。分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。
3.2投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。（格式见《无重大违法记录声明》）。
3.3投标人未被列入″信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)″记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”，投标人须提供《信用记录承诺函》附″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。
3.4本项目参照政府采购促进中小企业发展相关政策，允许中型、小型、微型企业参与投标。小微企业、中型企业按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号) 。中小微企业参与投标的，需在投标文件中提供《中小企业声明函》。
3.5本项目不接受联合体投标。
3.6投标人不存在第二章″投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形，提供《投标申请人声明》。
4． 资格审查方式
4.1本项目采用资格后审。
4.2经评审后满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
5． 招标文件的获取
5.1招标公告发布时间：2026年5月8日至2026年5月13日（北京时间，下同）。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人需发布补充公告的，以最后发布补充公告的时间为准。
5.2获取招标文件方式：投标人携带法定代表人证明书及授权委托书到广州市广州工程建设监理有限公司购买，并提供被授权身份证原件核对，如法定代表人亲自前往购买标书则无需提供授权委托书，招标文件费500元/套，由招标代理单位收取。
5.2投标登记及获取招标文件时间：2026年5月8日至2026年5月13日上午09：30-12：00；下午14：00-17：30（北京时间，节假日除外）。
5.3获取招标文件地点：广州市广州工程建设监理有限公司(：广州市白云区白云大道南685号（阁屏商务大厦）8楼808室)招标代理部。
6． 投标文件的递交
6.1递交投标文件时间：2026年5月28日09：00-9：30（北京时间）
6.2投标截止时间：2026年5月28日9：30（北京时间）
6.3开标时间：2026年5月28日9：30（北京时间）
6.4开标地点：广州市广州工程建设监理有限公司(：广州市白云区白云大道南685号（阁屏商务大厦）8楼808室)会议室。
7． 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn/）、广州国企阳光采购信息发布平台（网址：ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）、中国招标投标公共服务平台(网址：www.cebpubservice.com/)，本公告的修改、补充，在中招联合招标采购网发布。
8． 联系方式
招 标 人：广州市第四建筑工程有限公司
地 址：广州市海珠区基立南街21号
联 系 人：郑小姐
电 话：020-84262024
招标代理机构：广州市广州工程建设监理有限公司
地 址：广州市白云区白云大道南685号（阁屏商务大厦）8楼808室
联 系 人：邝工
电 话：020-37608020
异议受理部门：广州市第四建筑工程有限公司
地 址：广州市海珠区基立南街21号
联 系 人：郑小姐
电 话：020-84262024
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