国网福建龙岩供电公司运维检修用房项目全过程工程咨询

\n\t招标公告 \n

\n\t1. 招标条件 \n

\n\t本招标项目国网福建龙岩供电公司运维检修用房项目全过程工程咨询已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备[2026]F010383号批准建设，项目业主为国网福建省电力有限公司龙岩供电公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为国网福建省电力有限公司龙岩供电公司，招标代理机构为福建省亿力建设工程有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。 \n

\n\t2. 项目概况与招标范围 \n

\n\t2.1 项目名称：国网福建龙岩供电公司运维检修用房项目全过程工程咨询 \n

\n\t2.2 建设地点：福建省龙岩市新罗区曹溪街道锦程东路2号地块 \n

\n\t2.3 计划总投资：项目总投资12970万元，其中：建筑安装工程费约8724万元 \n

\n\t2.4 建设规模：拟建设项目总建筑面积14602㎡（含门卫室建筑面积），其中地上建筑面积13282㎡，地下建筑面积1320㎡。主要包括输电运检用房、配电运检用房、其他生产业务用房、档案库房、信息用房、配套设施用房、食堂等。消防建筑高度66.4m，规划建筑高度为67.9m。 \n

\n\t2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目财务决算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止的全过程工程咨询服务。 \n

\n\t2.6 项目管理目标：本项目投资控制目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收标准，满足现有国家行业规范合格标准及其他相关规范合格标准；本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场；本项目其他目标：取得绿色建筑二星级运行标识，项目需通过市级优质工程评定等。 \n

\n\t2.7 标段划分：（如有）/ \n

\n\t2.8 招标范围：本项目全过程咨询包含以下内容：工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询。 \n

\n\t（一）工程建设全过程咨询 \n

\n\t□工程报批报建服务：。 \n

\n\t□工程勘察设计管理，包括： \n

\n\t□工程勘察管理：。 \n

\n\t□工程设计管理：。 \n

\n\t□其他：。 \n

\n\t☑工程勘察设计服务，包括： \n

\n\t☑工程勘察：包括但不限于满足设计和规范所要求的全部勘察报告和资料， 以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制定勘察纲要，进行勘探、取样、试验等勘察作业，编制工程勘察文件及通过勘察文件图审，与业主单位、设计单位、施工单位的配合服务等；初勘、详勘以及相关的配合服务。。 \n

\n\t☑方案设计：包括但不限于完成项目本期建设范围内所有项目的方案设计全过程的设计咨询服务（其中总平面规划设计包含本次红线范围内的总平面布局，红线区域与曹溪220kV变电站以及中间连接片区的整体总平面规划设计）；设计成果符合国家规定的要求及市自然资源局的规划选址、建筑方案、总平、管综技术审查要求；配合服务范围内建筑方案、总平、管综审查及整改，完成本项目总平设计、方案设计及优化、工规申报文件（含日照分析、三维建模、海绵设计等）。。 \n

\n\t☑初步设计：包括但不限于完成本项目本期建设范围内所有项目的初步设计及全过程的设计咨询服务初步设计(扩初深度)、配套设施设备设计等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及市自然资源局、国家电网公司规定的建筑方案、总平、管综技术审查要求；编制项目概算、配合概算审批；配合至国网福建省电力有限公司、国家电网有限公司等建设单位上级部门开展初设审查工作等。。 \n

\n\t☑施工图设计：包括但不限于施工图设计（含指标核算、室内精装修、场地绿化景观、标志标识、厨房设计）、专项设计（海绵设计、幕墙设计等）、专项咨询（绿建二星）、面积测绘（报工规及施工图阶段）、施工图预算编制、最高控制价配合编制、专家论证（包括组织论证及费用）配合施工单位编制竣工图，同时包含项目全过程设计配合服务等。。 \n

\n\t☑其他：(1)总平面规划设计：完成本项目实施范围内的所有总平面规划设计工作（本次红线地块及已有曹溪220kV变电站地块整体设计规划及中间连接区域）。(2)项目专项BIM设计：①基于项目建立BIM大模型，对于业主指定样板间区域的装修方案建立BIM三维模型。②全专业设计校核与碰撞检查。对各专业图纸进行综合校核，开展全专业碰撞检测，出具碰撞检测报告，提出设计优化建议。③管线综合优化。对地下室、设备层、管井等管线密集区域进行管线综合排布优化，确保管线布置合理、美观、便于施工和维护。④净高分析与优化。对各功能区域（特别是地下车库、大堂、走廊等关键区域）进行净高分析，出具净高分析报告和优化建议方案。⑤可视化设计校核。通过BIM模型进行设计方案的可视化展示和校核，辅助业主，设计单位进行设计决策。⑥限额指标复核。对业主提出的层高、净高、面积等限额指标进行BIM模型复核。。 \n

\n\t☑工程造价咨询，包括：包括但不限于自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括但不限于参与初步设计方案的概算编制、施工图预算编制、材料设备品牌调研询价、工程进度款审核、设计变更预算审核、现场签证费用审核、竣工结算审核工作配合、财务决算配合、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作(其中在施工过程中对工程变更及经济签证进行审核、材料询价，工程造价指标分析等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费)等。。 \n

\n\t□工程招标采购咨询，包括： \n

\n\t□工程监理招标代理：。 \n

\n\t□工程施工招标代理：。 \n

\n\t□材料设备采购招标代理：。 \n

\n\t□其他：。 \n

\n\t□施工项目管理：。 \n

\n\t☑工程监理服务：包括但不限于勘察阶段、施工准备阶段、施工实施阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等，按项目目标取得绿色建筑二星级运行标识，项目需通过市级优质工程评定等。。 \n

\n\t□其他：。 \n

\n\t（二）其他专项咨询 \n

\n\t□项目融资咨询：。 \n

\n\t□信息技术咨询：。 \n

\n\t□风险管理咨询：。 \n

\n\t□项目后评价咨询：。 \n

\n\t□建筑节能与绿色建筑咨询：。 \n

\n\t□工程保险咨询：。 \n

\n\t□其他：。 \n

\n\t3. 投标人资格要求 \n

\n\t3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件： \n

\n\t（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为： \n

\n\t具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）； \n

\n\t（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为： \n

\n\t具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质或工程监理综合资质； \n

\n\t（3）其他资格：1.住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察综合甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程(勘察))甲级及以上资质；2.根据闽建筑函〔2021〕60 号文的规定，独立投标人（或联合体投标人中承担造价咨询任务的单位）企业法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。 \n

\n\t采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担本项目的设计单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。 \n

\n\t3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件： \n

\n\t（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级国家注册建筑师执业证书或一级国家注册结构工程师执业证书或国家注册监理工程师注册执业证书（房屋建筑工程专业）及工程类、工程经济类高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。 \n

\n\t（2）专项咨询服务负责人 \n

\n\t□项目管理负责人：须具备有效的（职称或执业资格）。 \n

\n\t☑勘察咨询负责人：须具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是独立投标人或联合体投标人中承担工程勘察任务单位的本单位正式在岗职工。 \n

\n\t☑设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人和本单位正式在岗职工。 \n

\n\t☑工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体投标人中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程。 \n

\n\t☑造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体投标人中承担造价任务单位的本单位正式在岗职工。 \n

\n\t□其他负责人：须具备有效的（职称或执业资格）。 \n

\n\t3.3 投标人″类似业绩”数量要求：1个；″类似业绩”是指： \n

\n\t具体要求详见第三章第一节″评标办法前附表”中″投标人类似业绩”的规定。 \n

\n\t3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人″类似业绩”数量要求：1个；″类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节″评标办法前附表”中″项目总负责人类似业绩”的规定。 \n

\n\t3.5 其他要求：①联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；②联合体投标的，投标保证金由联合体牵头人负责缴交；③本项目投标截止时非处于被有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消投标资格状态；④未被有关行政主管部门责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；⑤根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的″省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。 \n

\n\t4. 资格审查办法、评标办法及定标方法 \n

\n\t4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。 \n

\n\t4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。 \n

\n\t4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。 \n

\n\t5. 招标文件的获取 \n

\n\t凡有意参加投标者，请于2026-05-07 21:00:00（北京时间，下同）至2026-06-01 08:30:00通过龙岩市公共资源交易中心(https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。 \n

\n\t6.投标保证金的提交 \n

\n\t6.1 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。 \n

\n\t6.2 投标保证金提交的金额：人民币10万元整。 \n

\n\t6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。 \n

\n\t7. 投标文件的递交 \n

\n\t7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-06-01 08:30:00，投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源电子交易平台完成电子投标文件的递交。 \n

\n\t7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。 \n

\n\t8. 履约担保的要求 \n

\n\t8.1 履约担保金额：中标合同价的10% \n

\n\t8.2 履约担保形式：可以现金（银行转帐或电汇）、有效银行保函、担保保函、履约保证保险形式之一 \n

\n\t8.3 履约担保期限：在本工程竣工验收合格后并提交完整申请支付手续后28天内一次性退还（不计利息） \n

\n\t9. 发布公告的媒介 \n

\n\t本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）、国家电网有限公司电子商务平台（ECP）（https://ecp.sgcc.com.cn/ecp2.0/portal/#/）上发布。 \n

\n\t10. 联系方式 \n

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