编号：SG2026185
江苏中冠工程咨询有限公司受常州龙荟生活服务有限公司的委托，对该单位龙荟物业配套服务（第一批次）项目进行公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：
1.项目概况：龙荟物业配套服务（第一批次）项目。本项目需配备保安、保洁、绿化、维修及客服等岗位并提供相关服务。
2.采购预算/控制价：总预算（控制价）人民币2842.6451万元/年，
综合管理服务费率不得超过控制价费率，否则作无效响应处理。基本服务费暂按含税价人民币2678.88万元/年估算（暂估520人，为不可竞争费）,详见第三章招标内容及要求。
基本服务费用包括但不限于一线作业员和其他辅助人员工资费用、离职补偿金、社会保险费、公积金、雇主责任险（保额不低于120万元/人）、培训费、各类加班费、中夜班值班费、岗位补贴、高温补贴、员工福利、工会费、餐费、绩效奖励及考核、各种税费、政策性文件规定及合同明示的所有风险、责任、义务等各项应有的费用。
3. 服务期限：三年，合同一年一签。
4.招标人按照服务人员实际费用与中标人结算。
二、对投标人的基本要求：
1.一般资格条件：
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；
（6）无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；
2.未被″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和″中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标。
4.本项目不接受以联合体形式参加投标。
INK7\>5.本项目的特定资格要求：
（1）投标人提供自2023年03月01日至本项目采购公告发布日之前单份合同金额300万元及以上物业服务类似业绩（须同时包含保安、保洁、绿化服务内容，不含劳务派遣合同，合同业绩内容须与公司经营范围相匹配，时间以合同签订时间为准。须附合同协议书及相关流水发票一张，开票日期须为本项目采购公告发布之前，并附国家税务总局全国增值税发票查验平台发票查验明细截图，如查验结果显示不一致等信息则视为无效响应）。
（2）投标人承诺签订合同后一个月内应负责劳务服务人员的各类保险以及公积金办理（未达法定退休年龄人员缴纳养老、失业、医疗、生育、工伤保险等；雇主责任险，保险额不低于120万元/人）。（详见第四章承诺函）
（3）申报一名项目负责人，提供投标人为其缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，非社保手册）,缴纳时间为2026年1月至2026年5月任意连续三个月。
三、获取招标文件的时间和办法
1.投标人应首先注册成为E交易平台（www.ejy365.com）网站会员，详见注册指南。
2.投标人按系统提示交纳平台服务费用后在规定的时间内下载招标文件
3.平台服务费：按系统提示信息操作
收款单位:江苏易交易信息科技有限公司
平台服务费发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。
招标文件下载时间：2026年5月12日至2026年5月19日
招标文件下载截止时间：2026年5月19日
四、投标保证金有关事项
投标保证金数额：人民币壹万元整
投标保证金到账截止日期：同开标时间
投标保证金缴纳方式：按E交易平台提示信息操作
网银转账：投标人必须通过E交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账（以E交易平台系统到账为准），拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到账的，将作为无效响应处理。
五、踏勘：自行踏勘。
六、投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2026年5月19日前通过E交易平台向江苏中冠工程咨询有限公司提出。
投标文件接收时间：2026年5月22日8:30-9:00（北京时间）
投标文件递交截止时间：2026年5月22日9:00（北京时间）
七、开标时间：2026年5月22日9:00（北京时间）
八、开标地点：常州市龙锦路1259-2号楼10楼开标室
九、招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。
十、联系方式
1.招标人联系人：茅工 电话 0519-81190681
2.招标代理机构联系人：贾工 代理电话：0519-85581855
代理地址：常州市新北区龙锦路1259-2号9楼
邮政编码：213022
技术支持电话：400-828-0799
邮箱：czztb@czztb.com
江苏中冠工程咨询有限公司
2026年5月12日