国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司青南分公司2026年～2029年物业服务项目招标公告

国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司青南分公司2026年

～2029年物业服务项目招标公告

招标编号：DNYZC-2026-05-14-025

黄河水电物资有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。

1.招标条件

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

项目业主（或委托人）：青海黄河上游水电开发有限责任公司河南太阳能发电分公司

青海黄河上游水电开发有限责任公司贵南综合智慧能源分公司

项目资金来源：本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目地点：海南藏族自治州贵南县、黄南藏族自治州河南蒙古族自治县。

项目简介：本项目为2026年7月至2029年6月青南分公司穆源电站、河南光伏电站、贵南驻地办公点综合楼物业服务项目，服务范围涵盖各综合楼相关物业服务及配套保障。其中，河南光伏电站坐落于青海省黄南州河南县托叶玛乡，地处海拔3650米的高原草原地带，距西宁市约340km；贵南驻地办公室位于贵南县，穆源光伏电站位于贵南县木格滩，场址距贵南县茫曲镇东北约1.4km、距西宁市约254km。

服务期限：计划服务期限3年，起止时间2026年7月1日至2029年6月30日。具体进场服务时间以委托方书面通知为准。但中标人须在每年度合同期限到期前60天，接受委托方对该年度的合同履约评估考核，评估考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，委托方将不再与中标人续签合同，且约定的36个月服务期限将自动终止，且委托方的该终止行为不能被视为违约，且委托方不接受任何索赔诉求。

本项目采用″统招分签”的方式进行公开招标，投标人在收到中标通知书后须与青海黄河上游水电开发有限责任公司贵南综合智慧能源分公司、青海黄河上游水电开发有限责任公司河南太阳能发电分公司分别签订物业服务合同。

物业人员配置：

物业人员配置

本项目物业服务包括：贵南办公驻地办公楼和综合楼内公用区域卫生保洁、综合楼外非生产区域卫生保洁、驻地办公楼和综合楼水、电、暖、房屋及设施维护维修、净水器滤芯更换与维护、垃圾清运、污水及化粪池清理、门窗卫生清洁（含卫生耗材）、综合楼内盆栽、绿植养护、施肥及修剪。

2.2招标范围

国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司青南分公司穆源光伏电站、河南光伏电站、贵南驻地办公点综合楼物业服务；

2.2.1贵南驻地办公点，包含贵南县城管解放路北侧2号和贵南怡馨酒店两处。

办公生活区：办公楼、职工宿舍、停车场、照明、盆栽、楼道、电梯、生活垃圾、化粪池、雨水井、污水井、快递代收发等范围服务。

（1）城管解放路北侧2号：含住宿用房24间，办公用房4间，面积约880㎡；

（2）怡馨酒店：共6层，物业服务面积约2200㎡。一层设有大厅、厨房及餐厅，面积约为150㎡；二层为2间办公室、1间会议室，面积约为120㎡；三、四、五层各3间办公室和6间职工宿舍，面积约为735㎡。

2.2.2穆源光伏电站

（1）综合楼：公共区域卫生、办公室、会议室、中控室、宿舍、绿植区域等范围内的物业服务，面积约为615㎡。

（2）综合楼外非生产区域：厂区主干道及支路、厂区绿化区域、生活垃圾、化粪池、排水沟、公共区域照明设施等范围内的物业服务。

2.2.3河南光伏电站

（1）综合楼：公共区域及职工宿舍卫生、公共卫生间、会议室、中控室、办公室、绿植区域等范围内的物业服务，面积约688㎡。

（2）综合楼外非生产区域：厂区道路、生活垃圾、化粪池、排水沟等范围服务。

2.2.4主要工作内容包含不限于以下内容

（1）驻地办公楼和综合楼内公用区域卫生保洁，综合楼外非生产区域卫生保洁；

（2）水、电、暖、构（建）筑物等设备设施运行、维护；

（3）净水器滤芯更换、维护；垃圾清运；污水及化粪池清理；门窗卫生清洁工作（含卫生耗材）；

（4）驻地办公楼和综合楼内盆栽养护、施肥及修剪，综合楼外非生产区域绿植养护。

3．投标人资格要求

3.1投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（5）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及所属单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司及所属单位供应商涉案″黑名单”。

3.2投标人专项资格要求

（1）投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业。

（2）投标人应具有青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业；

（3）投标人需具备有效的《物业服务企业资质证书》（若当地仍实施资质管理），未实施

资质管理的地区，需提供物青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级证书；

（4）投标人在投标基准日期的近5年内（自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准），承担过至少2家且每份合同金额大于100万元的办公、生活区或工业厂房物业服务业绩（需提供合同复印件（包括合同首页、签字页、相关结算证明））；

（5）投标人的委托代理人须为投标方在册人员，并提供近3月本单位的养老保险参保缴费证明，若法人投标可不提供授权委托书；

（6）本标段不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2招标文件发售时间

2026年5月15日至2026年5月22日

热线服务：商务9:00～11:30下午13:30～17:30

法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告。

4.3招标文件价格

购买招标文件需支付网络服务费，费用为：300元，招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

4.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录国家电投电子商务平台https://ebid.espic.com.cn（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付标书费（微信在线支付）→下载查看招标文件。

扫码签章APP办理:国家电投电子商务平台使用手机APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore、安卓应用商店下载‘慧智签APP’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。（已在″中招互连APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用″中招互连APP”）。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：010-56995650转1或4008107799转1。供应商注册审核问题支持电话：010-56995591/5592（一个工作日内一般均会完成审核）。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在″招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件，或进入″投标→投标响应”会自动下载招标文件。

5.招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在″澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

6.现场踏勘

各投标人于2026年5月25日14:30时在西宁市海晏路105号西宁供热服务中心办公楼前集合，由发包方统一组织踏勘。所需交通工具及费用由投标方自行解决。

联系人：辛涛联系电话：15343635363

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2026年6月8日上午10时00分（北京时间）（如有变动开标前一周澄清通知）。投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的数智签"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所使用的同一代表的"数智签"手机APP及账号参与开标解密工作）。

7.2国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。

7.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

8.发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。

9.联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

地址：青海省西宁市五四西路43号

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

联系人：张婷

电话：0971-6326521

地址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路8-2号

10.异议及投诉受理

异议受理：张婷

单位（部门）：黄河水电物资有限公司

联系方式：0971-6326521

投诉受理：李智

单位（部门）：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

联系电话：0971-6322440/0971-6322441

2026年5月15日