内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司受内蒙古沃岱农旅（集团）有限公司委托，组织本项目招标活动，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对康泰老人乐园委托运营服务项目进行公开招标。
一、项目概况与招标内容
1、项目名称：康泰老人乐园委托运营服务项目
2、项目编号：QT304526051873
3、招标内容：临河区康泰老人乐园系公建养老机构，隶属于招标人旗下全资子公司内蒙古慧颐养老服务有限公司管理。为提升康泰老人乐园管理服务水平，促进养老事业持续健康发展，根据有关政策文件精神要求，结合临河实际，对康泰老人乐园采取委托运营方式进行管理，现就康泰老人乐园项目通过公开招投标方式，招选运营服务商，全面接管养老院的经营管理工作，委托运营期限为5年。具体内容详见招标文件第五章采购内容及技术要求。
4、标段划分：不划分标段。
5、确定中标人数量：1名
6、质量要求：满足招标文件及国家有关标准要求。
7、服务期：5年
8、项目实施地点：内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区河套大街与乌兰布和路交口东北角院内康泰老人乐园
9、委托运营费报价要求：本项目采用固定收益+效益提成的方式收取运营费用，投标人仅对固定收费部分进行报价，报价不得低于152万元，否则其投标将被否决。注：第一年度固定收益金为投标报价，第二年度至第五年度固定收益金以第一年度固定收益金为基数，每年上浮1%的阶梯方式进行收取。效益提成比例详见招标文件第五章采购内容及技术要求。
10、改造投资额报价要求：投标人在委托运营期的第一年和第二年向康泰养老院合计投资金额不少于人民币700万元（不计利息），用于养老院的消防设施、电力设施和基础设施等的改造升级，其中：第一年投资金额不少于人民币400万元，第二年投资金额不少于人民币300万元。
二、投标人资格要求
1、在中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织，提供中华人民共和国境内行政管理部门登记的主体资格证书（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。如为分公司或者分支机构参与本项目的，需要同时提供由总公司出具的投标授权，同一家公司只允许授权一家分支机构或分公司参与投标。
2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目投标（提供承诺函）。
3、投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）。
4、企业信誉：未被人民法院列为失信被执行人，以信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站查询结果为准。
5、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件的时间、地点及方式
1、凡有意参加本项目的潜在投标人，请于2026年5月16日09时00分至2026年5月22日17时00分（北京时间，下同）登录内蒙古产权交易市场网站″http://www.nmcqjy.com/”进行会员注册，在网上下载招标文件。请注意在获取招标文件时间内下载招标文件，否则将无法参与本项目。
提示：本项目采用全流程电子招标方式，加密上传投标文件须使用CA。
（1）CA申领在投标人系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于投标文件加密及解密）。
（2）已办理CA的投标人请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。
（3）CA售价250元/个，电子签章50元/个，需要同时办理CA及电子签章，CA费用交纳后不予退还，CA审核电话：4008289082，制作费用开票信息发送到邮箱invoice@ejy365.com，CA发票可以在线申请或发送邮箱。
2、本次项目的澄清/修改/变更/重新招标公告会通过网站发布，请参加的潜在投标人及时登录系统查看。
四、平台服务费
本次招标文件不收取费用，投标人在获取招标文件前需按标段交纳平台服务费500元，交纳后不予退还。
五、递交投标文件截止时间及方式
1、投标文件递交的截止时间：2026年6月5日9:30，潜在投标人应在截止时间前通过E交易平台传输递交电子投标文件，截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。截止时间后传输送达的投标文件，E交易平台不予接收。
2、开标时间：同递交投标文件截止时间
3、开标地点：同递交投标文件地点（通过E交易平台开标）
4、投标文件解密时限：60分钟，超时将无法解密投标文件，视为投标无效。
注：本次为远程线上开标，投标人无需到现场，无需递交纸质投标文件，可远程登录E交易平台使用CA进行解密开标。
六、招标方式
本项目采用公开招标方式采购，如获取招标文件或递交投标文件的投标人不足3家的，将重新招标。
七、招标公告发布媒体
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、内蒙古产权交易市场（http://www.nmcqjy.com/）、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（http://www.nmgygcg.com/）、易交易（www.ejy365.com）、内蒙古自治区公共资源交易网（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/）发布，其他网站转载无效。
八、联系方式
业务咨询 | 招标人：内蒙古沃岱农旅（集团）有限公司 地址：内蒙古巴彦淖尔市临河区城关镇治安三社三组 联系人：张占元 联系电话：18604899930 招标组织方：内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司 地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号 联系人：王佩 联系电话：18586098119 邮箱：wangpei1102@126.com |
系统操作咨询 | E交易系统客服电话：4008280799（可咨询获取招标文件、投标文件制作及上传、投标文件解密等系统问题） 技术支持电话：0471-3473040 |
九、平台操作指南及操作视频
平台操作指南 | 1、数字证书（CA）申领指南：https://www.ejy365.com/news/9113.html 2、用户名及密码找回指南：https://www.ejy365.com/questioninfo?infoid=29 3、新版招标采购系统供应商操作手册：https://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=f68edcb1-3b6b-42c0-a52c-f3056a61d9fe 4、新版招标采购系统投标全流程视频操作指南：https://nmgcqjy.ejy365.com/zxjj/48292.jhtml 5、开标前自行在开标大厅模拟解密，如遇问题请及时联系：4008289082（建议提前安装″向日葵”远程控制软件、360安全浏览器及谷歌浏览器） 6、供应商新版投标工具与开标大厅操作手册：https://jiangsu-10.zos.ctyun.cn/ebidopenhall/supplier/supplier-manual-3.0.pdf |
操作视频 | https://mp.weixin.qq.com/mp/homepage?__biz=Mzk0NzM3NzczMw==&hid=1&sn=94d244bb9bd1c8a643f25b9a51821f8e |
2026年5月15日