数字金融产业园项目-方圆大厦局部提质升级改造
工程总承包（EPC）
（招标编号：LNZB-GCZ2026-0105）
项目所在地：辽宁省沈阳市
一、招标条件
数字金融产业园项目-方圆大厦局部提质升级改造工程总承包（EPC）项目已批准，项目资金为自筹资金100%，招标人为沈阳沈水数字科技有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况
1.建设地点：本项目位于沈阳市沈河区悦宾街1号，地处沈阳金融商贸开发区核心区，毗邻沈阳北站。
2.建设规模：本项目建筑面积约11247平方米，涵盖基础设施更新升级、重点区域装修改造及产融综合服务平台搭建三大板块。将对1层、2层、6层及19至22层等核心空间实施改造，其中，拆除工程面积约6661.14平方米，装饰工程面积约11247平方米，配套的暖通、给排水、电气、消防等基础设施系统优化升级面积约7266平方米，同时配套开展相关设备采购及家具定制工作，并建设产融一站式综合服务平台及智慧楼宇系统，旨在打造功能完善、服务高效的产融服务载体。
3.招标范围：本项目采用工程总承包（EPC）模式，实施设计、采购、施工总承包，主要工作内容包括：（1）工程总承包管理；（2）方案设计、初步设计及概算编制、各专业施工图设计；（3）施工图纸范围内的工程施工；（4）建筑材料、设备购置；（5）提供技术咨询服务、配合办理各类手续、配合竣工验收和结算、履行项目交付、提供保修期服务等。
4.本招标项目共划分为1个标段，本次招标为其中的：数字金融产业园项目-方圆大厦局部提质升级改造工程总承包（EPC）。
三、投标人资格要求
1.具有独立承担民事责任能力，具备有效的营业执照；
2.具有(工程设计综合资质或者建筑行业设计乙级及以上或者建筑行业（建筑工程专业）设计乙级及以上）并且建筑工程施工总承包三级及以上资质；
3.拟派本项目EPC项目经理应具有建筑工程专业注册二级建造师及以上资格；
4.拟派本项目施工负责人应具有建筑工程专业注册二级建造师及以上资格；
5.拟派本项目设计负责人应具有注册一级建筑师资格；
6.主要材料、设备选用符合招标人要求；
7.其它要求：
（1）拟派本项目EPC项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程；
（2）拟派本项目施工负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程，可以与EPC项目经理为同一人；
（3）拟派本项目设计负责人需具备一级注册建筑师资格；
（4）施工单位应具备有效的安全生产许可证；
（5）投标人近年（2023年1月1日至开标日，以竣工验收报告完工时间为准），具有一项房屋建筑工程的设计或施工或工程总承包业绩；
（6）本项目可行性研究报告等前期文件对投标人公开，编制项目可行性研究报告等前期文件且具备工程设计资质、工程总承包条件的单位可以参与该工程总承包项目的投标；
（7）本次招标不接受被列为严重失信主体名单的单位投标，以″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信息为准；
（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（9）本次招标接受联合体投标，允许一个施工资质单位和一个设计资质单位组成联合体，由施工总承包资质单位作为牵头人（联合体主体），组成联合体的各成员单位不得再以自己名义或与其他单位组成其他联合体参与本项目的投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年05月21日17时00分至2026年05月27日17时00分；
获取方式：访问中招联合招标采购网站（www.365trade.com.cn/），登录后可根据项目名称寻找并参与该项目报名。下载招标文件时请按要求在线支付标书款和平台使用费，下载者必须在报名截止时间段内完成支付获取电子招标文件。注：标书发票为电票。平台统一服务热线：010-86397110。采购文件售价：500元/本，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月12日14：00时；
递交方式：现场递交，辽宁工程招标有限公司开标楼第三会议室
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月12日14：00时；
开标地点：辽宁工程招标有限公司开标楼第三会议室
七、其他说明
1.计划工期：90日，具体开工、竣工时间以实际签订合同为准；
2.质量要求：合格；
3.资金来源：自筹资金100%，最高投标限价为1875.92万元,其中含暂列金161.45万元；
4.投标保证金：人民币拾万元整（￥100,000.00元），在投标文件递交截止时间前由投标单位以基本账户转账方式递交至辽宁工程招标有限公司账户或提交保函。
八、发布公告的媒介
中国招标投标公共服务平台
九、联系人、联系电话
招标人：沈阳沈水数字科技有限公司
地址：沈阳市沈河区悦宾街1号
联系人：王先生
电话：15940408181
招标代理公司：辽宁工程招标有限公司
地址：辽宁省沈阳市和平区南九马路47号
联系人：何淼弘
电话：024-23382836
电子邮箱：lngczbgs220@163.com
沈阳沈水数字科技有限公司
辽宁工程招标有限公司
2026年05月21日
注：以上内容最终以招标文件为准。
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