陕鼓西仪102项目商品房市场销售代理服务项目

招标公告

（项目编号：ZBSGSY-2026-016）

一、招标条件：

本陕鼓西仪102项目商品房市场销售代理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为陕西鼓风机（集团）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围：

规模：陕鼓西仪102项目位于西安市莲湖区劳动路与铁塔寺路丁字口东北角处，本项目用地面积为56.19亩；地下2层为停车场。本项目面向市场公开销售的具体住宅套数、楼栋、房号以办理的《商品房预售许可证》和《市场可售房源清单》为准，计划市场销售约900套，销售面积约8万平米；地下车位约1400个。服务内容包括但不限于：前期筹备阶段，完成市场调研并提交报告，制定营销策划与推广方案，组建专业营销团队；销售执行阶段负责客户接待、促成交易，维护客户关系、办理购房手续、网签备案、按揭贷款、预告登记、销售回款，执行营销活动并定期汇报；售后阶段负责移交客户资料、配合不动产权证办理、配合商品房交付、协助处理售后问题等全过程服务；并提供推广服务。具体采购内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的；

（001）陕鼓西仪102项目商品房市场销售代理服务项目；

三、投标人资格要求：

（001陕鼓西仪102项目商品房市场销售代理服务项目）的投标人资格能力要求：

1.投标人须是在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

2.投标人须具有房地产管理部门颁发的房地产经纪咨询机构备案证书（有效在期）；

3.投标人在职员工正常缴纳社会保险人数不少于10人，须提供近3个月社保缴纳明细并加盖社保部门或公司公章；

4.投标人为增值税一般纳税人；近三年（2023年1月1日至今）开具的房地产销售代理服务发票金额累计不低于600万元，须提供相关证明；投标人须具备固定经营场所，提供房产证或租赁合同证明；

5.投标人近三年（2023年1月1日至今）累计操盘销售面积不低于10万平方米，提供业绩合同及面积佐证材料；

6.投标人近三年（2023年1月1日至今）具有与国有企事业单位合作的房地产项目实际操盘经验，提供业绩合同材料；

7.项目总负责人具备5年及以上房地产行业相关工作经验，需提供人员简历及半年以内社保证明；

8.投标人须满足如下信誉要求：（1）投标人近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为，近三年未发生过重大安全事故；（2）投标人未被列入陕西鼓风机(集团)有限公司失信交易黑名单或暂停交易名单；（3）投标人未被列入″信用中国”（www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体；未列入″中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人名单（被执行人包括投标人和法定代表人（负责人））；

9.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得以不同投标人身份同时参加本项目投标；

10.本项目招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

获取时间：2026年05月22日09时00分00秒-—-2026年05月28日17时00分00秒

获取方法：本项目为全流程电子化招投标项目，1.招标文件获取方式：无需现场获取招标文件，凡满足本公告规定的投标人资格要求，且有意参与的投标人，请登录中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)注册、购买并下载电子招标文件。（提示：请购标人考虑完成在线注册、审核所需的时间成本，确保在招标文件发售截止时间前成功购买下载招标文件）如有疑问可拨打平台统一服务热线400 903 3175，或华春建设工程项目管理有限责任公司电话029-89115858-8010咨询。

2.登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击″立即投标”进入″我要投标”界面，勾选需要参加的标包。

3.勾选对应标包后，点击″立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载招标文件的权限。(注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见″平台”—帮助中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露)。

五、投标文件的递交：

递交截止时间：2026年06月12日09时30分00秒

递交方法：（1）投标文件递交地点：投标人应当在投标截止时间前，使用″中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，″采购交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为″中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)”提供的投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。

（2）投标文件的递交方式：投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后″采购交易平台-我的工作台”中″CA申请”和″CA申请帮助”查看，也可拨打″采购交易平台”统一服务热线400 903 3175进行咨询。

六、开标时间及地点：

 开标时间：2026年06月12日09时30分00秒

开标地点及方式：1.开标方式：本项目采用″远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录″电子采购平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取集中解密。     

2.开标地点：中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)远程开标大厅。

七、其他：

1.获取招标文件费用：500元，售后不退。标书费汇至如下账户：

账户：华春建设工程项目管理有限责任公司

账  号：63001015201030000151

开户行：长安银行股份有限公司营业部

备注：汇款凭证的用途栏或空白处应注明：″陕鼓西仪102项目-标书费”

2.本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、《中招联合招标采购网》（365trade.com.cn/）、《陕西采购与招标网/陕西采购与招标公共服务平台》（bulletin.sntba.com/）发布。

3.请务必在招标文件获取期限内及时下载电子招标文件并做好备份，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响投标文件编制及后续投标活动。

4.因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成签到、解密或投标的，由投标人自行承担后果。

八、监督部门：

本招标项目的监督部门为：陕西鼓风机（集团）有限公司纪委。

九、联系方式：

招标人：陕西鼓风机（集团）有限公司

地址：西安市莲湖区大庆路233号陕鼓西仪实业大厦

联系人：尚宇杰

电话：029-88625446 

电子邮件：/

 

招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司

地址：西安市雁塔区南二环西段成长大厦8楼招标中心

联系人：王杨、徐欣、程琤、冯建正

电 话：029-89115858-8010

电子邮件：851731190@qq.com

 

 

 

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：        （签名）

 

招标人或其招标代理机构：                  (盖章）

 

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