[公开竞争性磋商]中国铁塔大理州分公司综合办公楼2026年后勤物业及食堂外包服务采购项目

中国铁塔大理州分公司综合办公楼2026年后勤物业及食堂外包服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加竞争性磋商采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔大理州分公司综合办公楼2026年后勤物业及食堂外包服务采购项目（项目编号：CT20260528054）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司 

1.3采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

1.4采购项目资金落实情况：资金已落实

1.5采购项目概况：主要为中国铁塔大理州分公司综合办公楼（云南省大理州大理市太和街道榆华社区鹤庆路63号海川锦园2号楼）：（1）保洁服务：办公区（室）、员工活动区（室）、食堂、员工餐厅、屋顶花园、楼道、走廊、卫生间、过道玻璃等的保洁，垃圾清运；（2）前台兼会议服务：按照要求准备会议系统、会议用品、布置会场、保障会议室内环境良好、会议接待、会议礼仪服务、会议期间紧急情况处理；（3）楼内（含屋顶花园）绿化服务（包含但不限于所有花、草、树的日常护理及修剪服务，专业、特殊护理服务）；（4）职工食堂服务：食品安全、消防安全、日常卫生（包含但不限于除四害工作）等日常综合治理的防治、管理工作，工作日菜肴营养搭配与制作（①早餐包括但不限于：豆浆、牛奶；主食3款：饵丝、米线、面条；辅食3款：粥、汤圆、鸡蛋、馒头、花卷、红薯、玉米、油条等；咸菜2款；②中餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果；③晚餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果）；员工就餐及就餐保障服务、垃圾清运、下水道清掏；（5）物业零星维修框架服务。

1.6标段划分：本项目不划分标段   

☑不划分

□划分： /

1.7成交单位数量及成交份额：/

☑一家

□ /家，成交份额： /  。

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

☑设置最高限价：本项目设置最高响应折扣限价100%。响应报价超过最高响应限价的，其响应将否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购内容：主要为中国铁塔大理州分公司综合办公楼（云南省大理州大理市太和街道榆华社区鹤庆路63号海川锦园2号楼）：（1）保洁服务：办公区（室）、员工活动区（室）、食堂、员工餐厅、屋顶花园、楼道、走廊、卫生间、过道玻璃等的保洁，垃圾清运；（2）前台兼会议服务：按照要求准备会议系统、会议用品、布置会场、保障会议室内环境良好、会议接待、会议礼仪服务、会议期间紧急情况处理；（3）楼内（含屋顶花园）绿化服务（包含但不限于所有花、草、树的日常护理及修剪服务，专业、特殊护理服务）；（4）职工食堂服务：食品安全、消防安全、日常卫生（包含但不限于除四害工作）等日常综合治理的防治、管理工作，工作日菜肴营养搭配与制作（①早餐包括但不限于：豆浆、牛奶；主食3款：饵丝、米线、面条；辅食3款：粥、汤圆、鸡蛋、馒头、花卷、红薯、玉米、油条等；咸菜2款；②中餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果；③晚餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果）；员工就餐及就餐保障服务、垃圾清运、下水道清掏；（5）物业零星维修框架服务。

2.2采购预算金额：

2.3框架合同有效期：自上一期采购合同时间到期或合同金额执行完毕时开始执行（以先到者为准），至2027年6月30日或合同金额执行完毕之日止，以先到者为准。如合同有效期已届满，但合同履行金额未达到合同上限金额，经合同双方共同协商同意无异议后，可延长合同有效期。甲方不承诺使用完全部预估金额，乙方对此完全知悉并充分认可。

2.4服务地点：云南省大理州（采购人指定地点）。

2.5服务标准：达到国家、行业相关规范规定合格标准及本项目技术规范书的要求。

2.6本项目设置最高限价：本项目设置最高响应折扣限价100%。响应报价超过最高响应限价的，其响应将否决。

3.供应商资格要求

2. 

3. 

3.1依法设立：供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具备法人资格的不同分支机构，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应（提供有效的营业执照或相关证明文件的扫描件）。

3.2财务要求：供应商能够开具符合国家要求的增值税专用发票（提供承诺书或相关证明材料）。

3.3供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（起始日：响应截止日向前推三年的当日，终止日：响应截止日前一日）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（起始日：响应截止日向前推五年的当日，终止日：响应截止日前一日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以″中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（起始日：响应截止日向前推五年的当日，终止日：响应截止日前一日）被判处合同诈骗罪的（以″中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司云南省分公司列入【全国/云南省】″禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司云南省分公司列入同类服务″中国铁塔全国级或云南省级供应商黑名单”且处于执行有效期内的。

（11）在中国铁塔股份有限公司（全国级或云南省级）供应商分级评价中被判定为同类产品品类淘汰供应商（D级），且处于禁止参与中国铁塔【全国/云南省】范围该产品类别新的采购活动有效期内的。

3.4控股、管理关系：（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应；（2）供应商的股东全部为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应；（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

3.5供应商须具备国家相关行政部门颁发的有效的《食品经营许可证》。

3.6本项目不接受转包或分包，不接受联合体响应。

3.7本项目涉及网络安全风险，供应商应当严格遵守《中国铁塔网络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。

3.8法律法规规定的其他要求。

4.竞争性磋商文件的获取

电子竞争性磋商文件获取（采用电子标适用）

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下简称″平台”）发售电子竞争性磋商文件，具体如下：

4.1竞争性磋商文件获取时间: 2026年05月28日18时00分至2026年06月01日18时00分（北京时间，下同）。

4.2竞争性磋商文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取竞争性磋商文件：

4.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）进行本项目竞争性磋商的登记申领。未在平台注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告″【6】供应商注册及CA办理”。

4.2.2完成注册后，供应商选择″供应商”身份登录平台进行本项目竞争性磋商的登记申领。首先点击左侧菜单″采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧″查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方″支付并下载文件”按钮购买及下载竞争性磋商。支付方式详见4.3条款。

4.2.3获取竞争性磋商文件操作详见《供应商操作手册》，请选择″供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单″操作手册”模块下载。

4.3竞争性磋商文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。【竞争性磋商文件款通过中国铁塔电子采购平台线上支付】。

4.4竞争性磋商款发票事宜：竞争性磋商文件费默认发票类型为电子发票（普通发票），电子发票发送至供应商获取竞争性磋商文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。

5.响应文件的递交

5. 

电子响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：【2026年06月05日09时30分】。

5.2电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，请选择″供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），首先点击左侧菜单″我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧″查看/操作”按钮，最后点击左下方″投标文件递交”按钮进行响应文件递交。

5.3供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载磋商文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子参选文件。

电子响应文件递交及解密异常时的处理方式：

（1） 当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2） 因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（3） 因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。

（4） 因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。

因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。

6.供应商注册及CA办理

6.1平台注册

有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目磋商文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页″忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台首页″新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页″操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2CA证书办理

首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在磋商文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。CA证书售价以实际平台收取为准。

CA证书办理流程详见《供应商操作手册》，请选择″供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单″操作手册”模块下载。

6.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7.磋商时间和地点

递交响应文件的供应商应委派代表准时参加磋商活动，磋商开始时间预计为2026年06月05日15时00分，与每一供应商进行磋商的具体时间另行通知。磋商会议通过腾讯会议进行，腾讯会议号由工作人员在响应文件递交截止后发送至响应供应商报名时填写的邮箱中。

8.发布公告的媒介

本磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）上发布，其他媒介转载无效。上述网站格式上如有不同以中国铁塔电子采购平台公告为准，附件以中国铁塔电子采购平台公告附件为准。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。

9.联系方式

10.2异议接收方式

登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）后，通过″我的项目-其他阶段-项目异议”模块提出或通过异议接收邮箱（xudadong8163_xm@cicdi.cn）提出。

10.3采购管理部门

中国铁塔云南省分公司供应链管理中心。

 

采购人/采购代理机构：中国铁塔股份有限公司云南省分公司/中通服咨询设计研究院有限公司

2026年05月28日 

主要负责人或其授权的项目负责人（签名）：

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