郑州航空港经济综合实验区岗李乡窝沈社区航南新城D区安置区22号楼楼下商业租赁项目竞争性磋商公告
项目概况
郑州航空港经济综合实验区岗李乡窝沈社区居民委员会关于开展郑州航空港经济综合实验区岗李乡窝沈社区航南新城D区安置区22号楼楼下商业租赁项目的潜在供应商应按要求在2026年07月21日09时30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：XJGL-2601112
2、项目名称：郑州航空港经济综合实验区岗李乡窝沈社区航南新城D区安置区22号楼楼下商业租赁项目；
3、采购方式：竞争性磋商；
4、预算金额：约179万元，单价9元/㎡/月；
5、项目位置：郑州航空港经济综合实验区新港大道航南新城22号楼楼下；
6、招租范围：郑州航空港经济综合实验区新港大道航南新城22号楼楼下商业区域3312平方米，最终以合同约定面积为准；
7、租赁方式：本次采用商业整体大包租赁方式，承租方自主运营、自负盈亏，自行承担租赁期间所有相关费用（含商铺运营、招商、管理、装修改造、设施设备维修维护、各项税费、消防年检等全部费用），严格按照邀标函及正式租赁合同约定履行义务；
8、租赁期限：自合同签订之日起5年，租期起算后2个月免租期；在承租方无拖欠租金及其他应付款项、无重大违约行为的前提下，合同期满后享有优先续约权。
9、本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
3.1供应商具备完善的招商招租服务体系和丰富的商业运营管理能力及经验。（自行提供书面承诺，格式自拟）
3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)的规定，采购人或采购代理机构将通过″中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn)查询失信被执行人、″信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询重大税收违法失信主体、中国政府采购网(www. ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单。被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商将被拒绝参与本项目政府采购活动。
3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺）。
三、获取磋商文件
1、时间：2026年07月06日至2026年07月11日每天上午9:00至12:00，下午14:00至17：30（北京时间，法定节假日除外）
2、方式：
供应商须提供企业营业执照、被授权人身份证和授权委托书（委托书需注明联系电话及邮箱）；以上材料按顺序整理好并以PDF格式（加盖供应商单位公章的资料扫描件）发送至邮箱：742726821@qq.com（注：★邮件的″标题”或″主题”栏内须写明所投项目、供应商全称、联系人姓名、联系电话、电子邮箱，磋商文件以电子文件形式回复至供应商邮箱)。
注：参与本项目的供应商必须通过以上方式获取磋商文件，通过其他方式获取磋商文件的，供应商其投标将被拒绝。
3.售价：500元/份（售后不退）。
四、响应文件提交
1、时间：2026年07月21日09时30分（北京时间）
2、地点：郑州航空港经济综合实验区窝沈社区居民委员会会议室
五、响应文件开启
1、时间：2026年07月21日09时30分（北京时间）
2、地点：郑州航空港经济综合实验区窝沈社区居民委员会会议室
六、发布公告的媒介及公告期限
本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜
逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
八、凡对本次磋商提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
采 购 人：郑州航空港经济综合实验区岗李乡窝沈社区居民委员会
地 址：郑州航空港经济综合实验区华佗中路仁厚嘉园窝沈社区居民委员会
联 系 人：沈先生
电 话：15617750658
2、采购代理机构信息
名 称：河南星际项目管理有限公司
地 址：郑州市金水区中州大道1188号置地广场B座8楼
联 系 人：侯女士、高先生
联系方式：0371-65716639、19139742820
3、项目联系方式
项目联系人：侯女士、高先生
联系方式：0371-65716639、19139742820