零星工程招标公告 | |
招标单位（公章） | 常州龙荟生活服务有限公司 |
项目名称 | 2026年物业零星工程维修项目（二标段） |
项目地址 | 常州市新北区 |
招标编号 | SG2026287 |
项目估算造价 | 人民币50万元/年 |
报价要求 | 依据清单报单价，含税单价控制价之和22783.36元，投标单价报价不得超过控制价单价，否则视为无效响应。 |
招标内容、数量、用途 | 龙虎塘、新桥、薛家范围物业、垃圾分类设施的修缮，包含住宅及公建类项目以及办公室等点位。 |
投标人资格要求 | 申请人资质类别：建筑工程施工总承包三级及以上资质且具有有效的安全生产许可证 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师且具有有效的安全生产考核合格证（B证） |
评标办法 | 详见招标公告附件 |
公告发布时间 | 2026年7月3日至2026年7月10日 |
报名时间 | 同公告发布时间 |
资料费 | 人民币叁佰元整 收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司 银行账号：1105020119000676959 开户银行：中国工商银行常州分行 本次招标不接受现金，请投标人在开标前合理安排转账时间。 转账时请备注投标人名称和联系方式。 缴纳资料费用后联系下方业务人员获取招标文件。 |
资格审查及开标（投标截止）时间 | 2026年7月14日14:00 |
投标、开标地址 | 江苏中冠工程咨询有限公司（常州市新北区龙锦路1259-2号10楼） |
联系人、联系电话 | 贾工 0519-85581855(上述个人信息由于工作需要经机构或本人同意对外公布) |
所有个人信息以及附件中的以上投标保证金专用账户信息由于工作需要经机构或本人同意对外公布。 |
零星工程招标公告（资格后审）
1、工程名称：2026年物业零星工程维修项目（二标段）
（1）工程地点：常州市新北区
（2）投资额 ：/
（3）质量等级要求：合格。
（4）工期：三年。合同一年一签，经双方同意后可续签下一年合同。
2、标段划分：本招标工程共分1个标段，相应招标内容如下：
标段 序号 | 工程名称 | 招标内容 | 估算价 （万元） | 申请人 资质类别 | 注册建造师专业、等级 |
1 | 2026年物业零星工程维修项目（二标段） | 工程量清单范围内的全部工程 | 50 | 企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上且具有有效期内的安全生产许可证 | 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师且具有有效的安全生产考核合格证（B证） |
3、本次招标不接受联合体投标。
4、企业报名的业绩条件：投标人具有自2023年6月1日（含）以来（以合同签订时间为准）单项合同金额10万元（含）以上的零星工程维修项目业绩，提供业绩对应的合同复印件及相关流水发票任一张并加盖公章。
5、其他报名条件：
（1）本工程若不满3家投标单位，招标人将重新组织本标段招标。
（2）本工程投标保证金10000元/项目，投标单位必须在投标截止时间前将投标保证金转入江苏中冠工程咨询有限公司账户。投标单位应充分考虑在途时间，确保投标保证金在投标截止时间前到达账户并打印电子回执。
（3）本工程采用资格后审，开标后对投标人进行资格审查。
（4）投标单位能根据业务内容开具相应的增值税专用发票。
6、投标保证金相关事项
（1）投标保证金账户名称：江苏中冠工程咨询有限公司；开户银行：中国工商银行常州分行 ；账号：1105020119000676959；附言（必填）：SG2026287
上述个人信息由于工作需要经机构或本人同意对外公布。
（2）投标单位用转账支票、电汇、网上银行等方式（现金除外）自行将保证金从本单位基本账户解进到保证金专用账户。
（3）投标保证金到账截止时间为2026年7月14日14:00（北京时间）。
（4）投标保证金的退还时间：除排序前三名的中标候选人以外的其他投标单位在中标结果公示结束且无异议后的五个工作日内退还；排序前三名的中标候选人在签订施工合同后的五个工作日内退还。
（5）有下列情形之一的，保证金不予退还：①在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回投标文件的，其保证金将不予退还；②中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不交纳所要求的履约担保的，投标保证金不予退还并取消其中标资格；③投标人涉嫌违法违规或被投诉，在调查处理期间，保证金暂不退还，待调查处理结果明确后按规定处理；④通过资格审查的投标人放弃投标，其保证金将不予退还；⑤法律法规或招标文件规定的其他情形。
7、资格审查需携带的资料：
特别提醒：
① 以上所有资料资格审查时必须提供有效复印件二份，复印件必须装订成册并加盖公章，如未提供或提供不全，作资格审查不通过处理，不接受补充资料。报名单位必须对其提供的资料的真实性负责。
②除身份证原件、法定代表人资格证明书原件、授权委托书原件不用装袋、密封，其他资格后审资料必须一起装订成册装袋、密封（注：密封袋骑缝处须加盖报名企业公章)、标志后在投标截止时间前一次性递交，投标截止时间后不再接受补充资料 ；
③企业法定代表人办理招投标事宜可不提供授权委托书 ；
④在规定时间内资格后审所需各项资料如未提供或提供不全，作资格审查不合格处理。
⑤投标项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，且无在建工程。项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者;项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。
⑥投标人、项目负责人在″信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站上被公布为失信被执行人的，或投标人近三年内(自投标截止之日起向前追溯)有涉及招投标类行政处罚记录、有重大质量、安全亡人事故产生不低于50万元的行政处罚、行业监管部门行政处罚数量超过9起，存在上述情形之一的将作为无效响应处理。评标委员会不得推荐其为″中标候选人”。在评标结束前，评标委员会应在″信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站上对拟推荐为″中标候选人”的信用情况进行查询，并在企查查网站查询行政处罚记录。投标人正被列为失信被执行人或存在上述行政处罚情形的，评标委员会不得推荐为″中标候选人”；取消拟推荐为″中标候选人”资格后，评标委员会应按评标排名依次递补。
⑦按江苏省住房和城乡建设厅（〔2018〕第6号公告）《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》及苏建函建管〔2019〕233号《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》的要求，投标单位对应项目招标公告要求的资质必须在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台动态核查为合格，若招标文件要求的资质核查结果为不达标的企业，不得参与本项目的招投标。
8、投标人的法定代表人（或委托代理人）及项目负责人（注册建造师）须携带第二代身份证于投标截止时间前到达开标现场并签到，并在招标人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人资格证明书、授权委托书、本人第二代身份证，以证明其出席，未按以上要求，其投标文件将作无效投标予以否决。
9、报名时间、地点：开标现场签到及递交《零星工程投标报名表》并在开标前按公告要求以网银转账方式缴纳资料费即为报名，报名表需填写完整并签字盖章，格式见附件一。地点为：江苏中冠工程咨询有限公司（常州市新北区龙锦路1259-2号10楼）。
10、开标前，各投标人须向招标代理机构以网银转账方式缴纳300元资料费，缴纳后不予退还。
招标人：（公章）常州龙荟生活服务有限公司
地址：常州市新北区红河路65号
联系人：李工
电话：0519-81190605
日期：2026年7月3日
招标代理机构（公章）：江苏中冠工程咨询有限公司
联系人：贾工
联系电话:0519-85581855
地 址：常州市新北区龙锦路1259-2号9楼
日期：2026年7月3日
*上述个人信息由于工作需要经机构或本人同意对外公布
附件1
零星工程投标报名表 | |
招标单位 | 常州龙荟生活服务有限公司 |
项目名称 | 2026年物业零星工程维修项目（二标段） |
项目地址 | 常州市新北区 |
投标单位报名情况 | |
投标单位（盖章） | |
资质等级 | |
法定代表人（签字或盖章） | |
项目负责人 | |
联系电话(手机) | |
电子邮箱 | |
投标报名时间 | |
投标保证金 | 公司账户开户信息 账号： 开户行： 银行行号： 注：此处信息用于后期投标保证金退回，请投标单位务必确保信息正确完整。 |
投标报名接受人审查意见 |
审查人签名： 日期： |
备注 |
附件2
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 的法定代表人。为实施、完工和保修 的项目，签署上述项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：(盖章)
日期： 年 月 日
法定代表人 身份证复印件 粘贴处 （可另附） |
（投标人）法定代表人授权委托书
致： ：
本授权委托书宣告：本人 （姓名）系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我单位代理人，该代理人有权在 项目采购的投标活动中，以我单位的名义参加投标报名、资格预审、签署投标书和投标文件、与招标人（或业主）协商、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合同、协议和文件，我单位均予以认可并愿承担相应的法律责任。在撤销授权的书面通知送达你单位以前，本授权书一直有效，被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。
委托期限： 至本项目结束。代理人无转委托权。
被授权人情况：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码： 电话：
通讯地址：
被授权人签名：
单位名称（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
被委托人 身份证复印件 粘贴处 （可另附） |
附件3
评标细则
评标细则：
一、初步评审
初步评审是评标委员会对各投标单位的资格条件、投标文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各投标单位只有在完全符合要求的前提下，才能进入详细评审程序。
1.资格性审查
依据法律法规和招标文件的规定，对投标单位递交的投标文件中的资格证明材料等进行审查，以确定投标单位是否具备投标资格。
2.符合性审查
依据招标文件的规定，从实质性响应招标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。
实质性响应的投标文件应该是与招标文件要求的实质性条款相符，没有重大偏离或保留。所谓重大偏离或保留是指影响到招标文件中规定的招标内容及技术要求、付款方式等评标委员会认定的实质性条款，或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中采购单位的权利或减少了投标单位的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标单位的竞争地位产生不公正的影响。如果投标文件没有实质性响应本招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝，并视作无效投标。
二、详细评审
1.本项目对通过资格性审查和符合性审查的投标文件，采用最低评标价法评标。
2.最低评标价法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且含税投标单价之和最低的投标单位为中标单位的评标方法。
3.在所有有效报价文件中，按评标办法确定第一中标候选人、第二中标候选人、第三中标候选人，第一中标候选人弃标后可以顺延第二中标候选人中标，也可以重新组织招标。
4.评标结果按投标报价由低到高顺序排列，投标报价相同的，由采购人代表或评标委员会现场抽签确定中标单位。
注意事项：
1．一旦发现中标单位存在非法转包、转让、挂靠等行为，将依法进行处理，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。
2．评标委员会在评标报告上签字后，上述方法确定的评标结果不因招投标当事人质疑、异议、投诉、复议以及除计算错误外的其他任何情形而改变。
3.招标人有权在中标公示期间对中标候选人投标文件中所有提供复印件的材料进行原件核查，未在规定时间内提供相关原件的或核查不通过的，取消中标资格，且一切后果由中标候选人自行承担。