吉安市锦源工程造价咨询有限责任公司(招标代理机构）受 吉安市庐陵新区滨江街道刘家社区盛唐华都小区首届业主委员会委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《吉安市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对 盛唐华都小区物业服务项目 实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：
一、招标单位： 吉安市庐陵新区滨江街道刘家社区盛唐华都小区首届业主委员会
二、项目名称：盛唐华都小区物业服务项目
三、项目地点：青原区滨江城区C6-1、C6-2地块
四、项目简介：占地面积 33360 ㎡；
其中：总建筑面积： 146000 ㎡，
五、标段划分： 一个标段
六、招标范围： 盛唐华都小区物业服务项目
七、物业管理服务标准：
根据吉安市发改委、市住建局、市市场监管局联合印发的《关于发布吉安市中心城区普通住宅物业服务收费参考价格的通知》（吉市发改费字[2022]43 号）附件中物业服务等级指导标准，拟对本小区实施 四 级物业服务。服务期限：3年（自合同签订起）。
八、报名时间及标书发售时间：北京时间 2026年7月17 日至 2026年 7 月 24 日，上午 8：30-12：00 ，下午14：30-17：00 （节假日除外）。
九、开标时间：北京时间 2026年8月6日下午14：30
十、开标地点： 庐陵新区管委会大楼3楼(吉安市物业管理行业协会会议室)。
十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：
a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
b.具有良好的缴纳社保和纳税记录；
c.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
d. 参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为。
e．投标企业必须通过吉安市″房地产信息管理平台”备案，上年度信用等级为三星级及以上；拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；（提供其营业执照注册所在地物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章。企业、项目经理信用档案证明材料应注明材料具体用途，有效期最长不超过20个工作日。）
十二、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《吉安市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，从 2026 年 7 月 17 日至 2026 年 7 月 24 日，上午 8：30-12：00 ，下午 14：00-17：30 报名、购买标书并进行资格预审。
十三、 资格审查及购买标书地址：吉安市吉州区井冈山大道路173号2单元2802室
十四、资料审查费：400元
十五、 联系方式：
招标单位联系人及电话：许冬华 13576646944
招标代理机构联系人及电话：李培 18779979279
举报投诉电话：0796-8231693。