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阳泉市老城区″中共创建第一城示范街”老旧街区综合更新提升工程
项目设计施工总承包变更公告
（招标编号：HCZB260503-GC）
一、内容
我单位于 2026年 6月 18日在《山西省招标投标公共服务平台》、《全国公共资
源交易平台（山西省·阳泉市）》上发布了阳泉市老城区″中共创建第一城示范
街”老旧街区综合更新提升工程项目设计施工总承包招标公告，依据阳泉市城区
发展和改革局(阳城发改发﹝2026﹞15号)文件《关于阳泉市老城区″中共创建
第一城示范街”老旧街区综合更新提升工程项目初步设计(调整报告)的批复》，
现对原招标公告及招标文件部分内容进行变更：
原招标公告信息内容：
2、项目概况与招标范围
2.1建设规模及内容：
建设内容:本项目为阳泉市老城区″中共创建第一城示范街”老旧街区综合更新
提升工程，包括五个子项工程为:新建街环境整治提升项目、″中共创建第一城”
人民会客厅项目、暖阀邻里中心项目、下站跃动空间项目、阳泉老火车站及周边
改造提升项目。
建设规模:
1.新建街环境整治提升项目
(1)沿街建筑立面整治
对新建街沿线的五一照相馆、阳泉市电机厂有限公司、阳泉市服装工业公司、下
站小学、新泉小学、阳泉市糖酒副食批发有限公司、山西省盐业公司、原阳泉市
烟草专卖局、人民日报阳泉造纸厂旧址等九处建筑进行立面维修改造。
(2)道路整治
本项目维修改造道路全长 1.31km，位于富百家商场至阳盛路。道路维修改造包
含人行道铺装，面积约 11685.93㎡;3248m路沿石更换;车行道沥青路面铺装，面
积约 21356.08㎡;道路单侧停车位及智慧停车系统，停车位为 2640㎡(176个);
约 21处街道路口整治;道路节点(文化设施、便民设施等)6处;沿线道路标线
2620m;沿街道路标识标牌整治;天桥维修加固改造天桥修缮 255.20㎡、更换两侧
玻璃钢护栏 255.2㎡、桥面重铺 452.4 ㎡、人行道重铺 307.4㎡。
(3)绿化景观
项目对道路沿线增加 500个花池，现有约 660㎡绿化带进行整治，并对道路两侧
1310颗行道树树坑维修更换树池篦子。
(4)市政基础设施整治
市政基础设施为项目 1.31km道路涉及的污水、雨水、热力、通信、燃气、照明
灯市政管线维修改造。
2.″中共创建第一城”人民会客厅项目
项目为″中共创建第一城”人民会客厅项目，项目总规划用地:10608.23㎡，其
中:西地块用地面积 6553.73㎡;东地块用地面积 4054.50 ㎡;
在西地块内拆除原有建筑物面积 4545㎡;敞开汽车库及设施设备用房，建筑面积
为 5177.3㎡;新建地上二层游客服务中心，建筑面积为 1250㎡;改造建筑立面，
改造面积约 3031㎡;绿化面积 426㎡;硬化面积 648㎡;并配套建设有给水、排水、
暖通、电气、消防等基础设施。
在东地块内拆除原有建筑物面积 12320㎡;新建地下一层配套服务设施，建筑面
积为 823㎡;改造建筑立面，改造立面面积约 6060㎡;新建连廊，建筑面积为
133.76㎡;绿化面积 1824.53㎡;硬化面积 2229.98㎡;并配套建设有给水、排水、
暖通、电气、消防等基础设施。
3.暖阀邻里中心项目
项目位于山西省阳泉市城区。用地面积 20776.00㎡。拆除厂房 11089㎡，总建筑
面积约 4335.00㎡，其中包含 1#楼、2#楼两个单体建筑，1#楼地上建筑面积为
3380.00㎡，2#楼地上建筑面积为 955.00㎡。1#楼主要功能为市民室内运动馆、
社区红色文史馆，整体为二层建筑;2#楼为社区小剧场活动厅(为社区居民提供文
化活动的场所)、社区食堂、市民活动中心，整体为二层建筑。
4.下站跃动空间项目
项目位于山西省阳泉市城区阳泉中医院对面的中医院地块，总用地面积 7378㎡，
新建总建筑面积 4850㎡，其中车库 3800㎡，社区服务中心 1050㎡。本项目车库
为半地下建筑，车库层高 3.9米，埋地深度 1.5米，露出地面 2.4米，建筑面积
3800㎡，为 III类汽车库，耐火等级一级;社区服务中心为地上单层建筑，层高
4.5米，建筑面积 1050㎡，耐火等级二级，属于多层公共建筑。另，本地块有现
状拆除建筑，拆除面积 392㎡。新建球场、健身步道、儿童运动区共 4058㎡及户
外设施;项目绿化面积为 3320㎡。
5.阳泉老火车站及周边改造提升项目
建设内容:室内空间:室内翻新，电路系统更新，水路管线布置，空调系统布置，
室内局部钢结构新建。总体建筑面积为 1250㎡。室内区域分为五个部分，分别
为:办公区、火车博物馆、城市观景台、茶馆(含阅读咖啡)、曲艺社。其中在茶
馆及曲艺社设立了局部二层平台。
建设规模:阳泉火车站旧址现存东、西候车厅两座主体建筑，东西长 82.18米，
南北宽 18.24米，占地面积 1258.10㎡.
室外空间:
（1）改造下沉广场，面积 2401.38㎡(广场铺装、种植池、围树座椅、休闲廊架、
公共厕所一座、广场照明)，拆除旧台阶、石挡墙、石材路面、绿化带等 10598
㎡;消防水池水泵房 306.56㎡，广场铺装 1575.5㎡，混凝土台阶 375.6㎡，公共
卫生间 15.5㎡，休闲廊架 60㎡，栏杆 46.4m,绿化面积约 557㎡，及成品入口标
志、小品、坐凳等，拆除东侧二层建筑 600㎡并恢复沥青路面。
（2）改造文化街区(沿街商铺外立面复古改造、地面铺装、临街座椅、景墙、小
品、街区亮化、户外管网等)。
（3）挡土墙约 280m长 4-5米高
邮电大楼立面整治，多层公共建筑。建筑高度为 15.0米，局部 11.4米，地上四
层局部三层，每层高为 3.6米。结构类型为砖混结构。耐火等级为地上二级，防
水等级为二级。外立面面积为 3010㎡，屋面防水面积为 1340㎡，更换断桥铝合
金窗:1.8*2.4 (108樘),2.7*2.7(24樘)。
2.3招标范围：本项目采用设计施工总承包方式发包，投标人按照招标人约定的
标准、规范、项目的功能、规模（天桥维修加固改造天桥修缮 255.20㎡、更换
两侧玻璃钢护栏 255.2㎡、桥面重铺 452.4 ㎡、人行道重铺 307.4㎡，该内容不
在此次招标范围内）、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目的所有项目设计、
施工等实施全过程的项目总承包，直至达到交付使用，具体内容详见招标文件。
投标文件的递交：递交截止时间：2026 年 7 月 21日 9:30
开标时间：2026-07-21 9:30
现招标公告信息内容变更为：
2、项目概况与招标范围
2.1建设规模及内容：
建设内容：本项目为阳泉市老城区″中共创建第一城示范街” 老旧街区综合更
新提升工程，包括五个子项工程为：新建街环境整治提升项目、″中共创建第一
城”人民会客厅项目、暖阀邻里中心项目、下站跃动空间项目、阳泉老火车站及
周边改造提升项目。
建设规模：
1.新建街环境整治提升项目
（1）道路整治
本项目维修改造道路全长 1.31km,位于富百家商场至阳盛路。道路维修改造包含
人行道铺装，面积约 12622.82㎡；3248m路沿石更换；车行道沥青路面铺装，面
积约 21356.08㎡；道路单侧停车位及智慧停车系统，停车位为 2640㎡；约 21处
街道路口整治；道路节点（文化设施、便民设施等）6处；沿线道路标线 2620m
及标识标牌整治。
（2）绿化景观
项目对道路沿线增加 500个花池，现有约 660㎡绿化带进行整治，并对道路两侧
1310棵行道树树坑维修更换树池篦子。
（3）市政基础设施整治
市政基础设施为项目 1.31km道路涉及的污水、雨水、热力、通信、燃气、照明
灯市政管线维修改造。
2.″中共创建第一城”人民会客厅项目
项目总规划用地 14744.5㎡。项目分为五部分：拆除部分、新建部分、改造部分、
加固部分以及室外工程部分；
拆除部分：拆除面积约为 8680㎡
新建部分：总建筑面积 7315㎡,其中：新建 1#商业楼建筑面积 95㎡、2#商业楼
建筑面积 160㎡、3#商业楼建筑面积 160㎡、4#商业楼建筑面积 810㎡、汽车库
及 5#、6#、7#商业楼建筑面积 5910㎡、旧址展厅扩建建筑面积 180㎡,并配套建
设给水、排水、暖通、电气、消防等基础设施。
改造部分：二轻局、天桥商场、荫营矿招待所、社区楼、粮仓、住宅 1#、2#、
3#、4#楼等外墙装饰。
加固部分：天桥商场局部加固、粮仓加固。
室外工程：场地硬化、场地绿化、栏杆、给排水工程、采暖工程、室外消防工程、
强弱电工程、电缆入地工程、红线外电力引入工程、室外挡墙、基坑支护、永久
支护、亮化工程以及导视系统。
3.暖阀邻里中心项目
项目位于山西省阳泉市城区。用地面积 20776.00㎡。拆除厂房 12000㎡,总建筑
面积约 4431.72㎡,其中包含 1#楼、2#楼两个单体建筑，1#楼地上建筑面积为
3476.72㎡,2#楼地上建筑面积为 955㎡。1#楼主要功能为市民室内运动馆、社区
红色文史馆，整体为二层建筑；2#楼为社区小剧场活动厅（为社区居民提供文化
活动的场所）、社区食堂、市民活动中心，整体为二层建筑、运动场地面积 14079
㎡、绿化面积 4905㎡。
4.下站跃动空间项目
项目位于山西省阳泉市城区阳泉中医院对面的中医院地块，总用地面积 7378㎡,
新建总建筑面积 4850㎡,其中车库 3800㎡,社区服务中心 1050㎡。本项目车库为
半地下建筑，车库层高 3.9米，埋地深度 1.5米，露出地面 2.4米，建筑面积 3800
㎡,为Ⅲ类汽车库，耐火等级一级；社区服务中心为地上单层建筑，层高 4.5米，
建筑面积 1050平方米，耐火等级二级，属于多层公共建筑。另，本地块有现状
拆除建筑。新建球场、健身步道、儿童运动区共 4058㎡及户外设施；项目绿化
面积为 3320㎡。
5.阳泉老火车站及周边改造提升项目
室外空间：
（1）改造下沉广场，拆除旧台阶、石挡墙、石材路面、绿化带等 10598m³；下
沉广场铺装 1575.5㎡,石材台阶铺装 560.75㎡,公共卫生间 15.5㎡，休闲廊架 60
㎡,栏杆 46.4m，绿化面积约 557㎡,及成品入口标志、小品、坐凳等。
（2）文化街区地面铺装 1117㎡、临街座椅、景墙、小品、街区亮化、原挡墙改
造文化墙、户外管网等）。
2.3招标范围：本项目采用设计施工总承包方式发包，投标人按照招标人约定的
标准、规范、项目的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目的所
有项目设计、施工等实施全过程的项目总承包，直至达到交付使用，具体内容详
见招标文件。
投标文件的递交：递交截止时间：2026 年 8月 1日 9:30
开标时间：2026 年 8月 1日 9:30
原招标文件内容：
最高投标限价总价：178555750.78元；其中：建安工程费用:166435267.41元；
设计费：3798720.00元；预备费：8321763.37元。
现招标文件内容变更为：
最高投标限价总价： 180298185.00元；其中：建安工程费用:168332900.00元；
设计费：3548640.00元；预备费：8416645.00元。
第五章发包人要求中″二、项目概况与规模”按此次变更后的内容为准。
投标保证金递交截止时间：2026 年 8月 1日 9:30
其他内容不变。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为阳泉市住房和城乡建设局。
联系电话：0353-6668026/6668205
电子邮件：jgzx8210@163.com
三、联系方式：
招标人：阳泉市城区住房和城乡建设局
地 址：阳泉市朝阳街 6 号
联系人：马宁
电 话：0353-5617586
招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司
联系地址：阳泉市郊区李家庄新村大门南侧 8号底商
邮政编码：045000
话：0353-5678086
电子邮件：hcbysxyq@163.com
联系人：张丽、张俊红、王丽
电
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
（盖章）
招标人或其招标代理机构：
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2026-07-21
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