滨河湾A地块售楼部及样板房专项设计公开招标公告
1. 招标条件
1.1 项目名称：滨河湾A地块售楼部及样板房专项设计 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会 1.3 批文名称及编号：合柴记忆文创园(原合肥柴油机厂地块)改造项目（2019-340111-70-03-007328） 1.4 招标人：合肥滨投文化创意发展有限公司 1.5 项目业主：合肥滨投文化创意发展有限公司 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：滨河湾A地块售楼部及样板房专项设计 2.2 招标项目编号：2026BBBBZ50004 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段 2.4 招标项目标段编号：2026BBBBZ50004 2.5 建设地点：合肥市包河区 2.6 建设规模：合肥市包河区天堂寨路与别山路交口西北角，项目占地面积约39.4亩，总建筑面积约7.1万平方米，其中售楼部面积约800平方米，创意样板房分139㎡及158㎡共两套样板房。拟建设高品质住宅。复杂程度相当于四、五星级饭店标准的室内装修、特殊声学装修工程。 2.7 项目投资估算：32000万元 2.8 设计服务期限：合同签订之日起48日历天，具体各阶段工期安排详见发包人需求 2.9 招标范围：设计内容包含不限于软硬装方案设计、智能家居（全屋智能、环境监测、五恒系统等）、标识、灯光、雕塑小品等室内空间内所涉及到所有专项方案设计，施工图设计、施工配合，因装修产生的二次机电设计（含暖通、智能化等）、配合各专业的优化设计以及配合报批报审工作等其他设计相关的服务。具体详见招标文件及发包人要求。精装修设计范围主要包含：营销展示中心（含会所）、两套户型创意展示样板间、办公区及配套用房（如）等。招标范围包含不限于以上项目的方案设计、施工图设计、施工配合，因装修产生的二次机电设计、灯光设计、装饰材料等消防设计、配合各专业的优化设计以及配合报批报审工作（含消防）等其他设计相关的服务。具体详见招标文件及发包人要求。以上内容和数据均为暂定，发包人有权对设计内容及范围进行调整，按照单价据实结算，具体建设规模和内容以规划设计条件、控制性详细规划、土地出让条件和最终规划部门实际批复为准。 2.10 项目类别：工程服务·设计 2.11 质量标准：合格 2.12 合同估算价：180万元 2.13 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质要求：投标人须满足下列工程设计资质要求之一： （1）建筑装饰工程设计专项资质甲级和消防设施工程设计专项资质甲级； （2）建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质； （3）建筑行业工程设计甲级资质； （4）工程设计综合资质甲级。 3.1.2 投标人业绩要求：无。 3.1.3 项目负责人资格要求：无。 3.1.4 项目负责人业绩要求：无。 3.1.5 投标人财务要求：无。 3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员总数量不超过2家； （2）承担施工图设计任务的联合体成员和承担方案设计任务的联合体成员须满足3.1.1资质要求，仅承担方案咨询任务的联合体成员无需具备3.1.1要求的资质； （3）须由联合体牵头方承担施工图设计任务； （4）针对上述第（2）条，若联合体任一方满足3.1.1资质要求，则按上述规则要求需要提供资质的另一方无需具备3.1.1的第（1）项要求中的″消防设施工程设计专项资质甲级”； （5）联合体各方均须满足3.1.6条信誉要求。 注：方案咨询任务包含″概念性规划、创意思路、效果图设计”等。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2026年07月28日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】获取招标文件。 （3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-66220393；0551-66220388。
4.3 招标文件价格：0元。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2026年08月18日 09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章″评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2026年08月18日 09时30分
8.2 开标地点：
☑合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼3楼 1号开标室
☑ 本招标项目采用″云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人 招 标 人：合肥滨投文化创意发展有限公司 地 址：安徽省合肥市包河区金寨南路310号合柴1972文创园 邮 编：230000 联 系 人：董工 联系方式：0551-63457790 11.2 招标代理机构 招标代理机构：合肥包河公共资源交易有限公司 地 址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼 邮 编：230000 项目负责人（联系人）：徐新智 联系方式：0551-66220393、66220388 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】 电子交易系统电话：0512-58188516 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门：合肥市包河区财政局 地 址：合肥市包河区花园大道卓越城文华园7号楼4楼402室 联系方式：0551-63357536、63357535
12. 其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。