（招标编号：C202601BA2002317959586）
一、招标条件
本招标项目深圳市烟草龙岗公司龙岗综合物业服务采购项目（招标项目编号：C202601BA2002317959586），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为深圳市烟草龙岗公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：人民币122.22万元；最高限价：人民币120.764万元。
招标内容与范围：龙岗综合物业服务1项，具体详见招标文件。
本招标项目划分为标段1个标段，本次招标为其中的：
001 龙岗综合物业服务采购项目
三、投标人资格要求
001 龙岗综合物业服务采购项目：
1. 投标人须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，具有履行合同所必需的服务能力和专业技术能力的法人或其他非法人组织（包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的其他专业服务机构等） （提供有效的营业执照、法人证书或其他组织登记证明文件的复印件），加盖公章；如果是分支机构参与本项目投标，还须同时提供其具备独立法人资格的上级主体出具的有效授权书，但只接受直接授权，不接受逐级授权。提供授权书格式自拟，原件备查）。本项目不接受总公司（或总所）与分支机构同时参与投标，也不接受同一总公司（或总所）授权两个或以上分支机构同时参与本项目投标；如出现以上情形，该两家或以上投标人的投标文件均按无效投标处理；
2.投标人在″信用中国网”未被列入失信被执行人、未被列入企业经营异常名录、未被列入税收违法黑名单；（以开标当天查询信息为准）
3.投标人在″国家企业信用信息公示系统”未被列入经营异常名录信息（尚在处罚期内的）、未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息（尚在处罚期内的）；（以开标当天查询信息为准）
4.投标人财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态；（须提供财务信誉承诺函）
5.投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消状态；在最近三年内没有骗取中标、串通投标和严重违约行为；在最近三年没有出现投标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录；（须提供财务信誉承诺函）
6.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目的投标。（须提供投标人控股及管理关系情况申报表）；
7.投标人、法定代表人和该项目授权代表无行贿犯罪记录。（以开标当天在″中国裁判文书网”网站（www.wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准）
注：查询方式：
投标人：登陆″中国裁判文书网”首页→点击搜索框区域的″高级检索”，点击″当事人”输入供应商名称，案件类型选″刑事案件”，文书类型选″判决书”，案由选″单位行贿罪”→点击″检索”并截图。
法定代表人、项目授权代表：登陆″中国裁判文书网”首页→点击搜索框区域的″高级检索”，在″当事人”中输入法定代表人、项目授权代表姓名，案件类型选″刑事案件”，文书类型选″判决书”，案由选″行贿罪”→点击″检索”并截图。
8.投标人未列入招标人行业″黑名单”（由招标人提供信息，以开标当天查询信息为准）
9.不接受联合体投标，允许分包，允许分包内容为防雷装置检测服务、清洗水池和水质检测服务、空调清洗服务、消防系统维护保养服务和电梯维修维保服务，不允许转包。
9.1本项目允许投标人将防雷装置检测服务分包。
（1）若不分包，投标人须具有《雷电防护装置检测资质证书》，提供证书扫描件。
（2）若投标人选择分包的，分包承担主体不多于1家，且分包承担主体不得再次分包：
①须提供《分包意向协议》（格式自拟，须载明分包承担主体且加盖投标人与各分包承担主体的公章）；
②分包承担主体须具有《雷电防护装置检测资质证书》，提供证书扫描件；
9.2本项目允许投标人将清洗水池和水质检测服务分包。
（1）若不分包，投标人须具有清洗水池和水质检测服务能力。
（2）若投标人选择分包的，分包承担主体不多于1家，且分包承担主体不得再次分包：
①须提供《分包意向协议》（格式自拟，须载明分包承担主体且加盖投标人与各分包承担主体的公章）
9.3本项目允许投标人将空调清洗服务分包。
（1）若不分包，投标人须具有空调清洗服务服务能力。
（2）若投标人选择分包的，分包承担主体不多于1家，且分包承担主体不得再次分包：
①须提供《分包意向协议》（格式自拟，须载明分包承担主体且加盖投标人与各分包承担主体的公章）
9.4本项目允许投标人将消防系统维护保养服务分包。
（1）若不分包，投标人须在社会消防技术服务信息系统备案，提供备案截图。
（2）若投标人选择分包的，分包承担主体不多于1家，且分包承担主体不得再次分包：
①须提供《分包意向协议》（格式自拟，须载明分包承担主体且加盖投标人与各分包承担主体的公章）；
②分包承担主体须在社会消防技术服务信息系统备案，提供备案截图。
9.5本项目允许投标人将电梯维修维保分包。
（1）若不分包，投标人须具有符合《中华人民共和国特种设备安全法》的电梯维修资质，提供证书扫描件。
（2）若投标人选择分包的，分包承担主体不多于1家，且分包承担主体不得再次分包：
①须提供《分包意向协议》（格式自拟，须载明分包承担主体且加盖投标人与各分包承担主体的公章）；
②分包承担主体须具有符合《中华人民共和国特种设备安全法》的电梯维修资质，提供证书扫描件。
如国家另有规定，则适用其规定，投标人提供相关证明材料，如有效的资质证书及相关政府部门的规定。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年7月28日22时30分00秒---2026年8月4日17时30分00秒
获取方法：
1、登录中烟电子采购平台（https://cgjy.tobacco.com.cn/，以下简称″电子采购平台”，下同），已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册（电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与电子采购平台发布的所有项目）。
2、登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击″立即投标”进入″我要投标”界面，勾选需要参加的标包。
3、勾选对应标包后，点击″立即购标”并选择标书费支付方式。付款后，请在招标文件获取截止时间前，登录″电子采购平台”提交支付记录，待招标代理机构确认收款无误后，即可获得下载招标文件的权限。（注：关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见″平台”—帮助中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露）。
4、获取招标文件费用：500元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年8月18日9时30分00秒
递交方法：
1、投标人应当在投标截止时间前，使用″中烟电子采购平台投标客户端”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，″电子采购平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为″电子采购平台”提供的中烟电子采购平台投标客户端制作生成的加密版投标文件。
2、投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后″平台-我的工作台”中″CA申请”和″CA申请帮助”查看，也可拨打″平台”统一服务热线400-903-3236进行咨询。
六、开标时间及地点
开标时间：2026年8月18日9时30分00秒
开标地点及方式：
1、开标方式：本项目采用″远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录″电子采购平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取集中解密。
2、开标地点：中烟电子采购平台远程开标大厅。
七、其他公告内容
（一）招标代理机构报名审核
1、已在平台提交支付记录的供应商代表须同时提供以下资料（加盖供应商单位公章）:
1)《投标登记表》（可在招标代理机构网站（http://www.szzdzb.cn）中″下载中心（https://www.szzdzb.cn/About-download/）”下载）。
2)营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）、组织机构代码证、税务登记证【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】；
3)法定代表人证明书及法定代表人身份证扫描件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证扫描件；（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证扫描件。）
2、审核方式：
1）投标人通过邮件申请报名审核，提供上述资料（盖章彩色扫描件，形成一个PDF格式）发送至邮箱：339288519@qq.com，报名时间以我司邮箱收件时间为准，逾期不予受理。2）联系人：杨女士 联系电话：0755-82786028（仅提供报名相关咨询服务，其它投标事宜请联系下方招标代理机构联系人）。
3）报名成功条件：①供应商按要求提供报名资料；②供应商正常缴纳标书费。相关事项均需在获取招标文件截止时间前办理。
4）如采用汇款方式购买招标文件请汇至以下账户：
开户银行：招商银行深圳分行安联支行
开户名称：深圳市振东招标代理有限公司
银行账号：755914788210601
3、申请报名审核咨询联系人：杨小姐，联系电话：0755-82786028。
4、报名资料审核通过后即为报名成功。
5、发布公告媒介：
（1）中国招标投标公共服务平台
（2）中烟电子采购平台
（3）中国采购与招标网
（4）深圳市振东招标代理有限公司网站
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市烟草龙岗公司规范管理办公室。
九、联系方式
招标人：深圳市烟草龙岗公司
地址：深圳市龙岗区龙城街道愉园社区白灰围一路37号（龙城国际段）深圳市烟草龙岗公司501
联系人：李工
电话：0755-89237194
招标代理机构：深圳市振东招标代理有限公司
地址：深圳市罗湖区桂园街道老围社区红宝路139号蔡屋围金龙大厦1003、1006房
联系人：何工
电话：0755-82786018/82786038 分机号：806
电子邮件：coconutreal@qq.com
深圳市振东招标代理有限公司
2026年7月28日