辽宁友谊宾馆6#楼维修改造工程总承包（EPC）
（招标编号：LNZB-GCZ2026-0191）
项目所在地：辽宁省，沈阳市
一、招标条件
辽宁友谊宾馆6#楼维修改造工程总承包（EPC）项目已批准，项目资金为自筹资金，招标人为辽宁省文体旅产业发展集团辽宁友谊宾馆酒店管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况
1.建设地点：沈阳市皇姑区黄河北大街1号。
2.工程概况：本项目为友谊宾馆6#楼维修改造工程，建筑总面积为 1049 ㎡，本次改造部分面积为 492 ㎡。该建筑为地上二层砖混结构。具体详见招标文件。
3.工程规模：本次维修改造的主要内容为：楼内部分客房精装修改造；厨房区 装修改造；部分客房外窗及客房门更换；屋面局部防水及保温改造；外立面线脚、檐口修补修缮；局部结构加固改造；改造区域内给排水、暖通、供配电、智能化等机电设施改造；服务于本楼的部分室外水暖管线改造等。改造面积 492 ㎡。具体划分详见招标文件。
4.本招标项目共划分为1个标段，本次招标为其中的：辽宁友谊宾馆6#楼维修改造工程总承包（EPC），本项目采用工程总承包（EPC）模式，实施设计、采购、施工总承包，主要工作内容包括：
（1）工程总承包管理；
（2）工程设计服务；
（3）工程施工；
（4）建筑材料、设备购置；
（5）配合服务。
三、投标人资格要求
1.具有独立承担民事责任能力，具备有效的营业执照；
2.具有(工程设计综合资质或者建筑行业设计乙级及以上或者建筑行业（建筑工程专业）设计乙级及以上）并且建筑工程施工总承包三级及以上资质；
3.拟派本项目EPC项目经理应具有建筑工程专业注册二级建造师及以上资格；
4.拟派本项目施工负责人应具有建筑工程专业注册二级建造师及以上资格；
5.拟派本项目设计负责人应具有注册一级建筑师资格；
6.本次招标接受联合体投标，允许一个施工资质单位和一个设计资质单位组成联合体，组成联合体的各成员单位不得再以自己名义或与其他单位组成其他联合体参与本项目的投标；
7.其它要求：
（1）拟派本项目EPC项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程；
（2）拟派本项目施工负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程，可以与EPC项目经理为同一人；
（3）拟派本项目设计负责人需具备一级注册建筑师资格；
（4）施工单位应具备有效的安全生产许可证；
（5）本项目初步设计等前期文件对投标人公开，编制初步设计等前期文件且具备工程设计资质、工程总承包条件的单位可以参与该工程总承包项目的投标；
（6）本次招标不接受被列为严重失信主体名单或失信被执行人查询的单位投标，以″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信息为准；
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年08月05日16时30分至2026年08月10日16时30分；
获取方式：辽宁工程招标有限公司现场购买（沈阳市和平区南九马路47号）办公楼二楼220房间或访问中招联合招标采购网站（www.365trade.com.cn/），选择投标人入口可根据项目名称寻找并参与该项目报名。下载招标文件时请按要求在线支付标书款和平台使用费，下载者必须在报名截止时间段内完成支付获取电子招标文件。注：标书发票为电票。招标文件售价：500元/本，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月26日09：30时；
递交方式：现场递交，辽宁工程招标有限公司开标楼第二会议室
六、开标时间及地点
开标时间：2026年08月26日09：30时；
开标地点：辽宁工程招标有限公司开标楼第二议室
七、其他说明
1.计划工期：30天，具体以实际签订合同为准；
2.质量要求：合格；
3.投标保证金：人民币贰万壹仟元整（￥21,000.00元），以电汇形式递交的，在投标文件递交截止时间前由投标单位以基本账户转账方式递交至辽宁工程招标有限公司账户，保函形式递交的，将保函附在投标文件中。
4.投诉与质疑渠道：授权委托人携带授权委托书和异议函，递交至辽宁工程招标有限公司220室。
八、发布公告的媒介
中国招标投标公共服务平台
九、联系人、联系电话
招标人：辽宁省文体旅产业发展集团辽宁友谊宾馆酒店管理有限公司
地址：沈阳市皇姑区黄河北大街1号
联系人：李先生
电话：024-86151324
招标代理公司：辽宁工程招标有限公司
地址：辽宁省沈阳市和平区南九马路47号
项目负责人：刘浩
电话：024-23382836
电子邮箱：lngczbgs220@163.com
辽宁省文体旅产业发展集团辽宁友谊宾馆酒店管理有限公司
辽宁工程招标有限公司
2026年08月05日
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