汝州市君悦苑小区物业管理项目
招标公告
河南尤其多工程咨询有限公司受汝州市君悦苑小区业主委员会的委托，就汝州市君悦苑小区物业管理项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1、招标编号：HNYQD--2026--001
2、项目名称：汝州市君悦苑小区物业管理项目
3、项目地点：汝州市建材路南侧、云禅大道东侧。
4、项目概况：汝州市君悦苑小区位于汝州市建材路南侧、云禅大道东侧。项目占地面积59494.2㎡，绿化面积21135.74㎡，总建筑面积188526.68㎡，其中高层住宅11幢，地上住宅总建筑面积139191.59㎡，商业面积4687.76㎡，幼儿园面积2890.85㎡，地下储藏室套内面积5000㎡，配建车位总数1040个，其中，地上停车位60个，地下停车位972个；物业管理用房满足物业需要。
5、招标内容：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务等。
6、服务期限：3年。
7、服务标准：达到招标人要求的物业服务质量标准。
二、投标人的资格要求
1、投标人具有独立的法人资格，具备有效营业执照，其经营范围满足项目需求；
2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记；
3、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2026年以来任意一个月的公司纳税证明和社保缴纳证明)；
4、投标人应具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度，提供2023年度-2025年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告（公司成立不足三年的，从成立年份开始提供，新成立的企业无法提供财务审计报告的按实际情况提供银行资信证明）；
5、投标人须提供1份2023年01月01日以来，不低于10万平方米住宅小区物业管理服务业绩，日期以合同签订日期为准；
6、投标人拟任授权委托人应为本单位员工，具有有效的劳动合同及按时交纳养老保险证明（须提供2026年以来任意1个月投标人为其缴纳的社保证明）；
7、投标人须提供汝州市物业行政主管部门出具的诚信证明；
8、投标人（含企业、企业法定代表人）未被″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或″中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单（提供网站截图并加盖公章）；
9、投标人未被责令停业停产或破产状态的（提供承诺函并加盖公章）；
10、投标人主要财产、核心经营账户未被重组、接管、查封、扣押或冻结，导致无法正常履约的（提供承诺函并加盖公章）；
11、投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函,格式自拟）；
12、本次招标不接受联合体投标，不允许转包。
三、获取招标文件
1、凡有意参加投标者， 请于2026 年8月7日至 2026 年8月13日 （法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时 00 分至 11 时 30 分， 15 时 00 分至18 时 00 分（北京时间），到河南尤其多工程咨询有限公司业务部领取招标文件；
2、领取招标文件时需携带： 营业执照、法人身份证明或法人授权委托书、授权委托人身份证等资格要求中全部资料并提供加盖公司公章印复件1套， 按所属顺序装订成册；
3、招标文件每套售价 500元， 售后不退。
四、投标文件的递交
1、投标文件接收截止时间：2026年8月27日9时00分
2、 投标文件接收地点：汝州市朝阳东路春禾国贸十楼1012会议室
五、开标时间地点
1、 开标时间：2026年8月27日9时00分
2、开标地点: 汝州市朝阳东路春禾国贸十楼1012会议室
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《河南招标采购综合网》、《中国采购与招标网》上发布。
七、本次招标联系人及联系方式
招标人： 汝州市君悦苑小区业主委员会
联系人： 刘先生
联系电话：13783268595
地址：汝州市建材路南侧、云禅大道东侧
代理机构：河南尤其多工程咨询有限公司
联系人：张女士
电话：15037570761
地址：汝州市朝阳东路与云禅大道交叉口春禾国贸十楼1010室