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2026年长治市潞州区太东街道康园小区等10个老旧小区改造工程
EPC总承包项目招标公告
（招标编号：140402202608260001-01）
招标项目所在地区：长治市潞州区
一、招标条件
本招标项目2026年长治市潞州区太东街道康园小区等10个老旧小区改造工程（招标编
号：140402202608260001-01）已由长治市潞州区发展和改革局以潞州发改审发［2026]8号
和潞州发改审发［2026]35号文件批准建设，招标人为长治市潞州区住房和城乡建设局，资
金来源为申请上级资金、区财政配套以及居民自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项
目采用EPC总承包模式进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1、项目名称：2026年长治市潞州区太东街道康园小区等10个老旧小区改造工程EPC总承
包项目；
2、建设地点：长治市潞州区康园小区、省机电小区、五星小区、电力西小区、海飞苑
小区、春光苑小区、电力北小区、电力南小区、和济医院小区、环卫小区。
3、建设规模及内容: 本项目涉及改造10个小区、82栋楼3560户，总建筑面积351346.66
㎡。楼栋主体改造：屋面改造69662.40㎡、建筑外立面改造143009.64㎡、楼梯间粉刷6313
6.15㎡、楼梯间窗户更换2169.63㎡。配套基础设施改造:燃气改造2215户、排水管网改造1
6295m、供水管网改造5040m、供热管网改造25570m、电气改造22250m、道路及地面硬化 92
284.58㎡、绿化改造23394.88 ㎡、停车棚改造933.18m、小区口门禁8套等室外基础设施。
4、招标范围：本次招标从工程施工图设计开始至质保期结束所涉及到的所有工作，包
括工程施工图设计、工程施工（包含材料采购）、竣工验收和最终交付等所有工作，本次
招标按一个标段组织招标。
5、计划工期：11个月。
三、投标人资格要求
1、在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。
2、资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）
甲级资质或工程设计综合甲级资质、具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹
级及以上资质、有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有完成总承包的
能力。
3、财务要求：投标人须提供具有审计资格的第三方出具的2025年度财务审计报告(新
成立公司不足一年的，可提供资产负债表、现金流量表、利润表)；(如是联合体各方均提
供)
4、信誉要求：投标人须提供自招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前″信用
中国”网站查询网页截图（未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体）；投标人须
提供自招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前中国裁判文书网无行贿犯罪记录的
网页截图（需查询企业、法定代表人、项目总负责人、施工负责人、设计负责人）；(如是
联合体各方均提供)；
5、人员要求：
项目总负责人资格要求：须具备工程建设类注册执业资格或高级专业技术职称（项目
总负责人和施工负责人或设计负责人可以为同一人）。
设计负责人资格要求：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格或高级工程师
职称。
施工负责人的资格要求:施工负责人须为本单位在职人员且具备建筑工程专业一级注册
建造师证书，并提供安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目经理。
6、其他要求：企业近半年内连续三个月缴纳税收的完税凭证；投标截止日期前最近一
次社保缴纳凭证及个人参保缴费证明（需含项目总负责人、设计负责人、施工负责人及项
目班子成员）；(如是联合体各方均提供)
7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加
本招标项目投标；
8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标
或
者未划分标段的同一招标项目投标。
9、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
9.1 联合体各方应签订具有法律效力的联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和
责任，各方就合同条款共同分担各方义务；
9.2联合体协议书中明确一名联合体牵头人，联合体牵头人负责项目的全过程综合管理
和组织实施；
9.3以联合体形式参加本次招标活动的，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也
不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和此有关联合体的
投标将被拒绝；
9.4联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人
承担连带责任；
10、资格审查方式：本次招标采用资格后审方式。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年08月26日至2026年10月10日
获取方法:在全国公共资源交易平台(山西省·长治(https://ggzy.changzhi.gov.cn)
下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月10日09时30分
递交方法：投标人需在投标递交截止时间前，在全国公共资源交易平台（山西省•长治
市）（https://ggzy.changzhi.gov.cn/）在线提交加密的电子投标文件，投标截止时间前
未完成网上递交的投标文件，招标人不予受理。
递交地址：全国公共资源交易平台（山西省•长治市）（https://ggzy.changzhi.gov.
cn/）。
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月10日09时30分
开标方式：本项目采用远程开标（不见面开标）方式开标，具体操作流程详见全国公
共资源交易平台（山西省•长治市）下载中心《建设工程远程开标用户手册》；投标人应在
开标前需准备好 CA 锁、以确保网络环境良好及电脑运行正常等相关工作，保证远程开标
会议的顺利进行。
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现
金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：
1.通过电子招标投标交易平台（系统）（https://ggzy.changzhi.gov.cn/）全国公共
资源交易平台(山西省•长治市)
2.纸质方式提出
接受异议单位：长治市潞州区住房和城乡建设局
接收异议的联系人：郝先生
电话：0355-2231454
九、其他公示内容
1.本次招标公告同时在山西省招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台(山西省
·长治市)上发布。
2.本项目采用″暗标盲评+远程异地评标”。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为：长治市住房和城乡建设局
地
址：长治市潞州区英雄中路81号
联 系 人：赵女士
电
话：0355-2022588、2111484
电子邮件：czsjsgczbb@163.com
十一、联系方式
招标人：长治市潞州区住房和城乡建设局
址：长治市北外环关杜庄村
联系人：郝先生
地
电
话：0355-2231454
电子邮件：czsjqzjj@163.com
招标代理机构：山西华安项目咨询有限公司
地
址：太原市长风街705号和信商座19层
联 系 人：郝晓刚
电
话：0351-2715140
联系邮箱：sxhahxg@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
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2026-08-26
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