长源电力汉川公司（汉川、一发）保洁绿化及物业服务公开招标

    本招标项目名称为：长源电力汉川公司（汉川、一发）保洁绿化及物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB260507424，招标人为国能长源汉川发电有限公司，项目单位为：国能长源汉川发电有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况

国能长源汉川发电有限公司位于湖北省汉川市曹家台，西距汉川市市内约10km，东距武汉市市郊新沟镇约4km，距武汉市中心城区 45km，全厂占地面积约153万平方米。厂址西北面有一条汉川至新河的城市规划道路。公司#1、#2机组安装2×300MW亚临界燃煤机组，于1991年投产。#3、#4机组安装2×300MW亚临界燃煤机组，于1996年投产。#1—#4机组初期设计为300MW，后经通流改造扩容为330MW。#5、#6机组安装2×1000MW燃煤机组分别于2012年、2016年投产，#7、#8 机组2×1000MW超超临界燃煤发电机组分别在 2025 年12月和2026年1 月建成投产。

国能长源汉川发电有限公司厂前区距离国能长源汉川发电有限公司约1公里，占地面积约13万平方米，包含党校武汉分校、汉电实训基地、三角院等。

国能长源汉川发电有限公司新能源有5个渔光互补光伏电站、均已投运。蚌湖光伏电站位于湖北省汉川市华严农场，光伏场区约2470亩；星湖光伏电站位于湖北省汉川市华严农场，光伏场区约2500亩；麻河光伏电站位于湖北省汉川市麻河镇，光伏场区约5700亩；嘉河光伏电站位于湖北省汉川市分水镇，光伏场区约2400亩；天屿湖光伏电站位于湖北省汉川市南河乡，光伏场区约2300亩。这5个光伏电站距离汉川市均约20km左右。

2.1.2招标范围：

本项目共一个标段，分为三部分工作内容，项目单位按三部分内容分别与中标人签订合同。

第一部分：长源电力汉川公司（汉川）厂区公共区域及楼宇保洁绿化服务

第二部分：长源电力汉川公司（一发）物业管理及后勤服务

第三部分：长源电力汉川公司（汉川）新能源场站后勤保洁及环境维护服务

第一部分（长源电力汉川公司（汉川）厂区公共区域及楼宇保洁绿化服务）工作内容指配备符合要求的维护人员，配备所需的工机具（包括保洁工具、道路清扫车、洒水车、绿篱修剪机、打草机、垃圾分类箱等）、消耗性材料等，对承包区域生产及公共区域内的墙面、地面、梁柱面、门窗、玻璃、楼梯、扶手、卫生间、洗手间、容器和管道表面进行保洁；厂区道路清扫、绿化维护（包括除杂草杂树、树木绿篱的整形修剪、病虫害防治、绿化带浇水、绿化带垃圾、树叶等的收集清理等等）、地下管网管沟清淤疏通、厂区垃圾（含生活垃圾、工业垃圾、绿化垃圾）收集转运、垃圾箱洗涤整洁；楼宇区域报修、绿植养护和花卉租摆，节假日活动及临时花卉租摆；其它临时性文明生产的清理、清洁卫生服务。

第二部分（长源电力汉川公司（一发）物业管理及后勤服务）项目范围包括厂前区物业管理、绿化、保洁、住宿服务以及车辆管理、会议接待与饮用水配送与管理等综合后勤服务。

第三部分(长源电力汉川公司（汉川）新能源场站后勤保洁及环境维护服务)项目范围包括新能源5个光伏电站内办公楼、生产建构筑物相关区域、光伏区域。主要服务内容包括但不限于：5个光伏场站的物业管理后勤服务、设施维修维护服务、卫生保洁服务、、绿化养护服务、车辆综合服务等。

上述三部分工作内容包括因本次项目而必须发生的服务现场协调费用，安全文明施工费用，设备设施周转搁置费用，以及其它不可预见费用等，投标人应在投标中考虑。

工作内容包括负责完善规章制度、规程、各类措施、记录台账；负责范围内设备、设施的清扫清理等文明卫生工作。严格执行国能长源汉川发电有限公司各项规章制度、规程、措施，认真记录各种台帐、按要求编写月度、季度、年度工作总结；积极配合国能长源汉川发电有限公司事故调查处理工作；负责所属员工的职业健康管理等工作。

2.1.3服务期限：

本项目总工期：拟定承包期限为2026年11月11日至2029年11月10日，总工期36个月。

（1）长源电力汉川公司（汉川）厂区公共区域及楼宇保洁绿化服务项目拟定承包期限为2026 年11 月11 日至 2029年 11 月 10 日，其中各区域服务项目的服务期限见下表：

（2）长源电力汉川公司（一发）物业管理及后勤服务拟定承包期限为：2026年12月1日-2029年11月10日。

（3）长源电力汉川公司（汉川）新能源场站后勤保洁及环境维护服务拟定承包期限为：2027年2月10日-2029年11月10日。

具体进场时间以招标人通知为准。

2.1.4项目地点：湖北省孝感市汉川市经济开发区。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2021年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有火电厂生产区域（至少包含汽机房或锅炉房或脱硫除灰区域或输煤区域）保洁服务的合同业绩2份，单份合同服务期不低于1年且总金额不低于1000万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：（1）投标人须提供拟任项目负责人有效的安全生产考核合格证（B类），项目负责人须为投标人在册正式人员，提供近一年内（2025年8月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明（缴费证明材料可以是：社保网站养老险种查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

    （2）拟任项目负责人须至少具有1个担任火电厂生产区域保洁服务（合同总金额不低于1000万元）的项目负责人工作经历，投标人须提供能证明项目负责人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含项目名称、项目负责人及单位名称）。

    【6】其他主要人员要求：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类），安全负责人须为投标人在册正式人员，提供近一年内（2025年8月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明（缴费证明材料可以是：社保网站养老险种查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

    4.3 招标文件开始购买时间2026-08-29 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-09-03 16:00:00。

    4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

    4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

    4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

    1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。

    2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

    3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

    4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

    5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

        1.1--1.7章节（系统前期准备）

        1.9章节 （CA锁绑定）

        2.5章节 （文件领取）

        2.9章节 （开标大厅）

        3.1章节 （安装投标文件制作工具）

        3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

    6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-09-18 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

    6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

    6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

    7.1 信息公开说明：

    （1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

    （2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

    （3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

     7.2 招标文件其他部分内容与招标公告内容不一致的，以公告为准。

8.发布公告的媒介

    本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

    招 标 人：国能长源汉川发电有限公司

    地    址：湖北省汉川市新河镇

    邮    编：431614

    联 系 人：胡登

    电    话：027-83392140

    电子邮箱：122664276@qq.com

    招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

    地    址：重庆市渝中区瑞天路56-3号企业天地5号办公楼21层

    邮    编：400010

    联 系 人：魏海洋、周畅（63602880）

    电    话：023-63602829

    电子邮箱：20024358@ceic.com

    国能e招客服电话：010-58131370

    国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

    国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn