今日家园商业资产聘请第三方运营服务机构项目招标公告

（招标编号：0733-26163238）

1.招标条件

本招标项目的招标人为天津赢石今日家园企业管理合伙企业（有限合伙），资金来源：企业自筹，项目已具备招标条件。

中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受天津赢石今日家园企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“招标人”）的委托，就今日家园商业资产聘请第三方运营服务机构项目进行公开招标。欢迎合格的供应商前来投标。

2.采购内容

服务内容：拟聘请第三方运营服务机构，对位于北京市海淀区西翠路5号18幢2层02层、-1层-1层、1层101、103、104商业资产（39533.54平方米商业现房）及对应的土地使用权（土地面积为4719.86平方米）的资产开展委托运营服务工作，具体采购需求详见招标文件第五章《服务需求书》。

服务时间：自合同签订之日起三年。

3.合格投标人

（1）投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，遵守国家有关法律法规，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态，且在近三年里没有骗取中标和重大的质量问题。

（2）投标人应具备独立办公场所和执业所必需的办公条件。

（3）投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的其他机构有任何关联。

（4）投标人应具备良好的财务状况。

（5）投标人须有依法缴纳社会保障资金的良好记录。

（6）投标人应具备至少3年商业运营管理或物业管理经验，能提供近三年（自2023年1月1日至投标截止日止）已完结或在管项目的2个服务案例情况。

（7）投标人应具有良好的信用记录，未被“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人；未被中华人民共和国应急管理部政务服务平台（https://zwfw.mem.gov.cn/zwthlw/pages/hlwmh/yyfw/qyaqscxycx/qyaqscxycx_index.html）列入安全生产严重失信主体名单。

（8）投标人应满足招标文件第五章《服务需求书》的全部服务需求，该项目不接受联合体投标，不允许转包分包。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2026年8月28日至2026年9月4日17时00分。

4.2招标文件获取方式：线上领购，审核时间：每日9时至17时（北京时间，法定节假日除外），招标文件售价：人民币500元，售后不退。

线上领购招标文件相关事宜：

1）注册：凡有意参加本项目投标的潜在投标人，需在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。

2）领购和下载招标文件：潜在投标人须在领购招标文件前须在平台提交加盖公章的营业执照副本照片或扫描件、法定代表人授权书照片或扫描件，附被授权人/联系人身份证明照片或扫描件；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版招标文件，完成标书领购。

3）标书款发票人民币500元由招标代理机构出具；平台服务费人民币200元，由中招联合公司出具，请联系平台公司领取。

4）投标人应充分考虑注册、购标信息确认等所需时间，在招标文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。中招联合平台客服电话：400-903-3175。

5.投标文件的递交时间及地点

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月18日09时30分00秒（北京时间）。

5.2投标文件递交地点为：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦1607会议室。

6.开标时间及地点同投标文件的递交时间及地点

7.联系方式

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地址：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦1809

邮编：100020

联系人：赵健岐、刘淼、刘溪、王垚

电话：010-87945198-631、635、630

电子邮件：zhaojq@ck.citic.com

招标人名称：天津赢石今日家园企业管理合伙企业（有限合伙）

招标人地址： 北京市西城区金融大街8号

联系人：黄老师

电话：010-66060006-4103