招标公告
一、招标条件
本招标项目145队小区物业管理服务项目已由下安社区145队小区业主书面大会同意招标。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标,欢迎符合资格条件的投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
（一）项目概况
1. 项目名称：145队小区物业管理服务项目。
2. 项目地点：甘州大道136号。
3. 项目规模：总建筑面积34314平方米，均为住宅；小区共计522户，居住总人数932人，配备相应的消防、安防、绿化等公共设施（停车位数量可根据小区实际情况补充）。物业管理区域四至：东至董永林库房，西至甘州大道，南至庆瑞苑小区，北至石油度假村。
4. 服务期限：自合同签订之日起3年。
5.最高限价：0.55元
（二）招标范围
本次招标范围为145队小区物业管理服务，包括但不限于：综合管理服务、客户服务、房屋共用部位及共用设施设备维护管理、公共秩序维护、消防管理、环境卫生管理、绿化养护管理、交通秩序与车辆停放管理、装饰装修管理、社区文化建设以及招标人委托的其他服务事项。具体内容及要求详见本招标文件第五部分"物业服务需求"。
三、投标人资格要求
1. 投标人须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的物业服务企业，持有有效的营业执照。
2. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年（2023年至2026年）财务状况良好。
3. 投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4. 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年在经营活动中没有重大违法记录。
5. 投标人未被列入"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记录名单。
6. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。
7. 本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1. 凡有意参加投标者，请于2026年09月09日至2026年09月13日，每日上午09时至12时，下午15时至17时（北京时间，下同），到145队小区物业办公室领取招标文件。
五、投标文件的递交
1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月29日15时00分。
2. 投标文件递交地点为145队小区物业办公室。
3. 投标文件须以纸质形式密封递交，不接受电子投标文件、邮寄投标文件或以其他方式递交的投标文件。
4. 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
六、开标时间及地点
1. 开标时间：2026年09月29日15时00分（与投标截止时间一致）。
2. 开标地点：145队小区物业办公室。
3. 开标方式：线下纸质开标。招标人将在开标现场对投标文件进行当众拆封、宣读，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加开标会议并签字确认。
4. 投标人未派代表参加开标会议的，视为对开标过程和开标结果无异议。
七、招标人及招标代理机构联系方式
招标人：下安社区145队小区物业管理委员会
邮 编：734000
联系人：吴强
电 话：18794905188
招标代理机构：甘肃盛世建源工程咨询管理有限公司
邮 编：734000
联系人：黄蓉
电 话：15294002700
编辑：gsei.