本招标项目华北高科—2026 年-2028 年物业服务采购项目（三大工程）已审批，资金来源为资金来源为 0030004005（企业自筹或国拨，比例为 100%），招标人为中国同辐股份有限公司,项目已具备招标条件，中核（上海）供应链管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，现对该项目进行公开招标。
2 项目概况与招标范围
2.1 项目编号：
CNSC-XJD-26-04340
2.2 项目名称：
华北高科—2026 年-2028 年物业服务采购项目（三大工程）
2.3 项目概况：
1、服务地点：涿州市松林店经济开发区原子高科华北医药有限公司综合科技楼 1-4 层， 建筑面积 12784.8 平方米， 其中一层面积为 3167.98㎡； 二层3147.07㎡；三层 3303.50㎡；四层 3303.50㎡，厂区绿化面积约 9100㎡，道路、停车场及硬化面积约 18700㎡。
2、服务范围：前台接待、行政服务、会议服务（含会议用品、耗材等）、保洁服务（含工具、耗材等）、宿舍管理（含洗涤、布草等服务）、设备设施日常巡查、综合科技楼绿植配备及养护服务、厂区绿化保洁服务（包工包料）、消防中控值班服务。
2.4 招标范围（包含标段划分）：
（1）项目经理（1人）
配备项目经理 1 名，负责统筹物业全体人员管理，业务对接。
（2）前台接待、行政服务及会议服务（不少于 4 人）
服务内容：会议服务、接待服务、前台行政服务、代收发快递、书刊信报派发服务、会议室音响服务、会议室清洁等。
（3）综合科技楼保洁服务（不少于 4 人）
服务内容：综合科技楼保洁、垃圾收集、清运、室内玻璃等，保洁作业所有工器具的提供（包括但不限于拖把、抹布、清洁液、厕纸（清风、心心相印、维达、五月花）等清洁工具及耗材）。
（4）综合科技楼设施设备日常巡查（不少于 1 人）
服务内容：综合科技楼水、电、暖等公共设施日常的巡检，发现问题及时上报并简单处理。
（5）综合科技楼倒班宿舍管理服务（不少于1 人）
服务内容：倒班宿舍保洁、垃圾收集、布草洗涤、值班等。
（6）楼内绿植养护服务
综合科技楼室内绿植的提供及维护。
（7）厂区绿化保洁服务（包工包料）（不少于 2 人）
公司厂区绿地养护、道路保洁、厂区内垃圾清运工作。工作内容包括除草、施肥、病虫害防治、抗寒、绿地清洁、植物补植、以及专业性绿化养护工作。
（8）消防中控值班服务（不少于 6 人）
服务要求：消防控制室 24 小时值班；消防设备日常检查；消防报警的接收和处理；应急事件的响应和处置；消防设备运行记录和报告。
2.5 交货地点：
河北省涿州市松林店经济技术开发区兴业街 2 号原子高科华北医药有限公司。
2.6 交货期：
合同签订之日起二年。
2.7 质量标准：
满足招标文件和技术规格书要求。
3 投标人资格要求
3.1 投标人应满足以下资格要求：
资质要求：
中华人民共和国境内合法成立的法人，具有独立法人资格、独立承担民事责任的能力。
财务要求：
应答人须有良好的银行信用和商业信誉，不得处于破产、停业、 财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。提供近年（2023至2025 年度）会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表：包括资产负债表、现金流量表、利润表；未经会计师事务所或审计机构审计的，应提供供应商的财务报表：包括资产负债表、现金流量表、利润表。供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，成立时间不足三年的，提供成立以来的报表。
业绩要求：
提供 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日的类似项目业绩（至少提供 1 份服务内容包含物业服务的业绩和至少 1 份服务内容包含消控室值守的业绩），提供合同复印件（包含合同首页、服务范围页和签署页）。
信誉要求：
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人员要求：
提供至少 6 名具备国家专业管理部门颁发的消防设施操作员证书（中级及以上）的人员，提供证书复印件。
其他要求：
/
3.2 本次招标不接受联合体投标。
联合体投标的，联合体应满足本公告 3.1 规定的要求，且联合体各方应分别满足下列要求：联合体的资格认定标准如下：（不适应）。
4 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：招标文件售价人民币华北高科—2026 年-2028 年物业服务采购项目（三大工程）200 元整，售后款项不予退回。 投标人需注在汇款单上注明：“项目名称缩写及参加的分包”
4.2 发售时间：2026 年 09 月 09 日 17 时 00 分 00 秒—2026 年 09 月 14 日23 时 59 分 59 秒（北京时间）
4.3 招标文件发售方式：电子版招标文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。潜在投标人在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目投标；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于招标文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目投标。投标人登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目（XXXX 采购项目），按照《供应商操作手册》完成付费后即可下载招标文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。
中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入
口，未能按时完成参与、购买招标文件相关工作的潜在投标人不得参与投标。
4.4 其他事项说明：未购买本项目招标文件的，其投标将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
（1）作为潜在投标人的办事处或分公司代为购买招标文件的；
（2）购买招标文件的潜在投标人在投标截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5 投标文件的递交
递交投标文件方式：本次招标为电子招标方式，投标人应通过中国核工业集团有限公司电子采购平台上传经 CA 数字证书加密的电子投标文件，其他任何方式递交将不予接受。
递交投标文件截止时间（投标截止时间）北京时间：2026 年10 月08 日 09时 00 分
在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及 CA 数字证书为投标文件加密。投标文件应按招标文件规定的方式、时间递交，逾期递交的、未通过中国核工业集团有限公司电子采购平台进行递交或者不按照招标文件要求加密的投标文件，招标人将予以拒收。因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。
6 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国核工业集团有限公司电子采购平台（ https://www.cnncecp.com ） 和 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台(www.cebpubservice.com)上发布。其它任何媒介转载无效，招标人和中核（上海）供应链管理有限公司均不承担因此带来的一切后果。
7 联系方式
招标人： 中国同辐股份有限公司
地址：北京市西城区三里河南四巷一号
联系人：/
联系方式：/
邮箱：/
代理机构：中核（上海）供应链管理有限公司
地址：北京市西城区车公庄大街 12 号核建大厦一层东区
联系人：杜培峰
联系方式：15100435740
招标文件异议接收方式：招标文件异议接方式：按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》-【已参与的项目】-【在线异议】提交异议。
8 其他说明
8.1 投标人须遵守招标人的保密规定。
8.2 对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
8.3 本项目采用电子招标方式，投标人须先取得中国核工业集团有限公司电子采购平台核发的 CA 数字证书，使用CA 数字证书制作投标文件。在投标截止时间前投标人须将投标文件电子版上传至中国核工业集团有限公司电子采购平台完成投标。如因未能及时取得 CA 数字证书或 CA 数字证书有效性不足导致的无法正常投标，招标人/招标代理机构（如有）不承担任何责任。办理流程参照《供应商操作手册》（见平台首页服务中心-供应商服务）。
8.4 电子投标详细操作参照《电子采购平台-供应商（公开）全电子》（见
平台首页服务中心-供应商服务）。
9 其他需要补充的内容
9.1 电子投标详细操作请登录平台账号，从“下载中心”-“操作手册”中获取《电子采购平台-投标人（公开）全电子》；
9.2 开标现场使用线下以及腾讯会议软件进行在线直播，所有递交投标文件的投标人均可使用电脑端或手机端加入指定直播会议室。