山东银座商业运营有限公司振兴街购物中心调优工程一期施工总承包招标公告

项目编号：

SG11202609020124

公共资源交易编号：

2026JSSG03Z5805001

项目名称:

山东银座商业运营有限公司振兴街购物中心调优工程一期施工总承包

工程地点:

山东省济南市槐荫区经十路22799号

资金来源:

国有（非财政）投资

出资比例：

100%

招标工程类型:

施工总承包

计划批文总投资额：

23862.70000万元

合同估算价：

2999.555345万元

结构形式：

框架结构

工程规模：

15179㎡

计划文号：

2603-370104-89-01-874974

规划许可证编号：

建字第370104200900151号

建设单位：

山东银座商业运营有限公司

建设单位联系人：

庞宇

建设单位联系电话：

15665877805

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

招标单位：

山东银座商业运营有限公司

招标单位联系人：

庞宇

招标单位联系电话：

15665877805

招标代理单位：

山东省鲁商正沅招标咨询有限公司

招标代理项目负责人：

吴菲

招标代理项目负责人联系电话（手机）：

17865310935

招标代理联系人：

吴菲

招标代理机构联系电话（手机）：

17865310935

房地产产权证证号：

鲁 （2025)济南市不动产权第0255693号

房地产产权人：

山东银座商业运营有限公司

一、项目基本情况

1.项目名称:山东银座商业运营有限公司振兴街购物中心调优工程一期施工总承包
2.建设地点:山东省济南市槐荫区经十路22799号
3.项目规模:15179㎡
4.计划工期:100日历天（具体以甲方开工令为准）
5.质量要求:合格
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:一是设备系统更新改造。主要包括扶梯移位改造，空调器及排烟系统、监控防盗系统、楼宇自控系统、消防水电系统等设备系统更新改造；二是内外形象升级。主要为装修工程，包括室内地面、墙面、天花板翻新与照明等区域优化；商场出入口形象提升。三是商场内部调改升级。主要包括超市板块动线优化与品类布局；百货板块配套设施更新，品类规划与品牌矩阵重构。(具体详见招标文件)

二、投标条件

1.资质要求：本次招标投标单位须具备独立法人资格，具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2.人员要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有二级建造师注册证书（建筑工程专业）及以上资格（如为一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程的项目负责人（项目经理），有在建工程因不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目负责人（项目经理）六个月内不得参与投标。造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；投标人需提供有资质的会计师事务所的财务审计报告（必须包括“四表一注”）原件扫描件。
4.业绩要求：投标单位自2023年9月10日至 2026年9月10日止（3年），承担过单项合同建筑面积1.2万平方米及以上且合同金额2300万元及以上的房屋公共建筑施工总承包类似业绩【类似业绩：提供合同及竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准。类似工程业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准， 投标单位应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料原件扫描件，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。】
5.信誉要求：
（1）投标单位自2023年9月10日至2026年9月10日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）投标单位未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人；【开标结束且在评标前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6.本次招标不接受联合体投标。

三、招标范围

一是设备系统更新改造。主要包括扶梯移位改造，空调器及排烟系统、监控防盗系统、楼宇自控系统、消防水电系统等设备系统更新改造；二是内外形象升级。主要为装修工程，包括室内地面、墙面、天花板翻新与照明等区域优化；商场出入口形象提升。三是商场内部调改升级。主要包括超市板块动线优化与品类布局；百货板块配套设施更新，品类规划与品牌矩阵重构。(具体详见招标文件)

四、合格投标人确定方法

资格后审。

五、招标文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-09-11至2026-09-15时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版招标文件。

六、投标文件的提交

1.投标文件的提交截止时间： 2026年10月09日09 时00分
2.各投标单位无需到现场递交投标文件。请各投标单位在投标文件的提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

1.本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布。
2.本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

招标人异议联系人：庞宇

招标人异议联系方式：15665877805

投诉电话：槐荫区住房和城乡建设局0531-87086196

ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看

技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643

公告时间:2026年09月11日至2026年09月15日