淞江国际花园小区物业服务项目招标公告
本采购项目为淞江国际花园小区物业服务项目，采购人为淞江国际花园业主委员会（第2届），代理机构为河南四方建设管理有限公司，资金来源为自筹，项目已具备采购条件，现对该项目进行国内公开招标。
一、采购项目简介
1.1采购项目名称：淞江国际花园小区物业服务项目
1.2项目编号：SFZB[2026]52号
1.3招标方式;公开招标
1.4项目概况：项目地址位于河南省漯河市井冈山路与岷江路交叉口西北角淞江国际花园小区，采购内容为物业服务（含一期、二期、商业等），其中：一期总建筑面积约171165.48平方米，其中地上建筑面积132771.43，地下建筑面积38394.05；容积率3.14，建筑密度19.7%，绿化率35 %，机动车停车位约1000辆；二期总建筑面积约15169.12平方米，其中地下建筑面积38394.05；容积率3.49，建筑密度30%，绿化率35%，机动车停车位约462辆；
1.5招标范围：淞江国际花园小区物业服务，含：公共秩序管理（安保管理、室外公共管理）、公共环境卫生维护、公共安全防范、公共设施设备管理、地下车库的日常管理与保洁、公共绿化养护、电梯维护保养、消防设备维护保养、其他需要协调解决的物业服务项目及业主委员会交办的工作等。
1.6物业服务及收费标准：结合实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；
1.7服务要求：符合国家、行业标准并满足招标人要求。
1.8服务期限：五年。
二、投标人资格要求
2.1投标人需具备有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。营业执照须具有物业管理、保洁等相关经营范围。
2.2投标人须具有健全的财务会计制度，提供2024或2025年度经审计的财务报告（应附经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件）。
2.3投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、完善的售后服务体系，并在人员、设备、资金等方面具有相应的专业能力；投标人应遵守国家有关的法律、法规和政策，最近三年内（2023年1月1日至今），在经营活动中无重大安全事故、没有重大违法、违规行为，无被物业服务行业主管部门或行业协会处于重大违规记录或列入不良企业黑名单。
2.4对被列入″中国执行信息公开网-全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”失信被执行人的、″中国政府采购网-政府采购严重违法失信行为记录名单”和″国家税务总局-重大税收违法失信案件信息公布栏-重大税收违法失信主体”的，拒绝参加本项目投标活动。
2.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标文件中提供企业近6个月以来纳税证明及社保缴纳证明，依法免税或不交税的投标人及依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明）。
2.6本次招标不接受联合体投标。
三、采购文件的获取
3.1凡同意参加本项目的供应商于2026年 9 月 14 日至 2026年 9 月 18 日，每日上午8：30时至11：30时，下午15：00时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）前往河南四方建设管理有限公司（漯河市金山路北段森林湖 10#楼 1501、1502 室）报名，逾期不予受理；
3.2报名时需携带：①法人授权委托书及受托人有效身份证件、②营业执照（副本）、③2024或2025年度经审计的财务报告、④最近三年内在经营活动中无重大安全事故、没有重大违法、违规行为，无被物业服务行业主管部门或行业协会处于重大违规记录或列入不良企业黑名单的书名声明（格式自拟）、⑤加盖投标人公章的″信用中国”网站查询相关主体（含投标人企业及法定代表人）相关查询信息的打印页、⑥加盖投标人公章的″国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息；
（以上资料报名时提供原件及加盖单位公章的复印件三份）。
3.3采购文件每套售价伍佰元，售后不退。
注：本次招标实行资质后审，通过报名不视为通过资质审查，资质审查工作在开标后由评标委员会独立进行。供应商应保证所提供材料的真实性、完整性、有效性，投标过程中一旦发现供应商提供的资料弄虚作假，招标人有权取消其供应商资格。
四、投标文件的递交
4.1投标文件递交截止时间：2026年10月9日15时00分（北京时间）；
4.2递交地点：河南四方建设管理有限公司（漯河市金山路北段森林湖 10#楼 1501、1502 室）。
4.3投标文件逾期送达或者未送达指定地点的、未按照采购文件要求密封的将被拒绝。
五、发布公告的媒介
本次公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购平台》上同步发布，其他网站转载只供参考，采购人、代理机构不承担任何责任。
六、本次采购联系事项
采 购 人：淞江国际花园业主委员会（第2届）
地 址：漯河市井冈山路与岷江路交叉口西北角
联 系 人：赵先生
联系电话：19303890256
代理机构：河南四方建设管理有限公司
地 址：漯河市金山路北段森林湖 10#楼 1501、1502 室
联 系 人：马女士
电 话：13525013760
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