中国结算北京分公司2027-2029年度物业服务采购项目招标公告
中电商务（北京）有限公司受中国证券登记结算有限责任公司北京分公司的委托，就下述采购项目进行国内公开招标，邀请合格投标人投标。
一、项目编号：CECOM-2026-BD02-0517
二、项目名称：中国结算北京分公司2027-2029年度物业服务采购项目
三、资金来源：自筹资金。
四、招标内容
1.本次招标范围包括： 金阳大厦5层和B3层UPS间、投资广场22、23层和B4层UPS间物业管理服务。具体采购范围及所应达到的具体要求，以本采购文件中商务、技术和服务的相应规定为准。
3.履约地点：北京市。
4.最高限价：人民币921万元（含税金额，三年服务总价）。
五、投标人应具备以下资格条件：
1.投标人应为独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织（包含但不限于事业单位、合伙企业、社会团体等），同时提供企业营业执照副本复印件（或事业单位法人证书、执业许可证、登记证书等证明材料）。分支机构应出具其所属法人或其他组织出具的唯一授权材料。提供营业执照（或相当于营业执照的其它证照）的查询渠道；
2.资格审查时，通过″信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道查询投标人信用记录，投标人被列入严重失信主体、重大税收违法失信主体名单的，其投标无效，投标人存在不良信用记录的查询结果截图将作为项目材料的组成部分；通过资本市场行贿人信息库查询（招标人提供查询结果截图），对于纳入资本市场行贿人信息库的投标人，其投标无效，投标人资本市场行贿人信息库的查询结果截图将作为项目材料的组成部分。
3.投标人应书面承诺，招标人在其本国使用投标人提供的货物、人员或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物、人员或服务而提起的侵权指控，投标人应依法承担责任；
4.投标人应书面承诺投标人所提供货物、人员或服务以及对于买卖双方所提供的各种资料，不得向第三方透露。投标人一旦中标后，与招标人签订保密协议，作为合同附件；
5.投标人应书面承诺不存在其″董事、监事或高级管理人员在3年内从中国证监会或中国结算离职的情况”或承诺″存在董事、监事或高级管理人员在3年内从中国证监会或中国结算离职的情况，但上述离职人员无利用私人关系影响采购事项决策的情形”；
6.投标人应书面承诺确保所提供投标文件的真实性，并随时接受招标人监督核查核验，如被发现虚假情况，则投标文件无效，且承担由此产生的一切法律后果。
7.投标人2023年以来承接过国家政府机关、国有企事业单位或金融机构单个项目建筑面积≥2万平方米的商业办公楼宇全权委托物业管理服务项目，且能提供合同复印件或其他证明材料，招标人保留核查的权利（商业办公楼宇指为办公活动及配套商业提供空间的建筑。其他物业类型如：公寓、工业物业、酒店、休闲娱乐设施等不予认可；全权委托物业管理服务指由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，由物业管理企业负责物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、客户服务、专项外包单位全面监管及考核等服务。其它如驻场物业顾问、物业顾问等将不予认可）
8.本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。
9.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时投标。
六、购买招标文件时间、地点和办法
1.购买招标文件时间：本公告发布之日起至2026年9月20日，每天上午9:00至11:00；下午13:30至16:30。
2.购买方式及注意事项：
登录″CEC电子采购平台”注册。（网址： www.cec-ec.com.cn）。
购买标书流程：进入平台—注册—（审批通过）—购买招标文件—填写订单信息—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角″投标人操作指南”）。
（1）招标文件售价为人民币800元。
（2）投标人注册：
投标人登录″CEC电子采购平台”注册。网址 www.cec-ec.com.cn。
购买标书流程：进入平台—注册—（审批通过）--购买招标文件—填写订单信息—（审批通过）--下载招标文件（具体参照页面右下角″投标人操作指南”）。
支付(方式)：
①网上在线支付购买：完成″注册”后，按″网上在线支付”--提交--个人/企业账户付款--网上支付--进入银联电子支付页面完成付款，审批后自行下载″招标文件电子版”（银行卡应具备银联、开通网上支付功能）；
②电汇购买：完成″注册”后，以″电汇”方式支付并上传电汇底单(不接受个人名义付款)，审批后自行下载″招标文件电子版”。
客服电话：400-082-1822 转2
工作时间：09:00-11:30 | 13:30-17:00
七、投标文件递交地点、投标截止时间及开标时间
1.投标文件递交地点：北京市海淀区复兴路17号国海广场A座14层第2会议室。
2.投标文件递交时间：2026年10月12日8时30分—9时30分。
3.投标截止时间及开标时间：2026年10月12日 9时30分。
投标截止时间后提交的投标文件将被拒收，在规定时间内所提交的文件不符合招标文件密封要求的也将被拒收。
八、开标地点及注意事项
1.开标地点：北京市海淀区复兴路17号国海广场A座14层第2会议室。
2.注意事项：届时请投标人派一名代表出席开标仪式。投标人未参加开标的，视同认可开标结果
九、本项目招标信息在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国电子采购平台（https://www.cec-ec.com.cn）等媒体上发布。
十、联系方式
招标人名称：中国证券登记结算有限责任公司北京分公司
联系人：李女士
联系电话：010-50939819
地址：北京市西城区金融大街26号金阳大厦5层
招标代理机构名称：中电商务（北京）有限公司
联系人： 林盛东、梁岩、杨贺发、吕伟
联系电话： 17600150098、13693618182、15811039685
地址：北京市海淀区复兴路17号国海广场A座14层
邮箱： linshd@ce-com.cn
-银行信息：以下信息用于标书款和保证金
--账户名称：中电商务（北京）有限公司
--开户行：中国银行股份有限公司北京翠微支行
--账号：344171055868