中煤华昱公司元宝湾煤业物业管理服务项目
招标公告
项目编号：CCTC30261322
招标方式：公开招标
开标时间： 2026年10月8日15:00
1.招标条件
本招标项目 中煤华昱公司元宝湾煤业物业管理服务招标项目 ，招标人为中煤集团山西华昱能源有限公司中煤集团山西华昱能源有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称″招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目简介与招标范围：元宝湾矿区内外的保洁、绿化，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、灯房浴室管理、生活垃圾清运、生活区室内水暖电末端更换维修管理以及门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员等。
2.2资金落实情况：已落实。
2.3服务期：服务期为两年，自合同签订之日起两年，合同一次签两年。
2.4服务地点：山西省朔州市。
2.5合同签订：合同签订后试用三个月，试用期内，如乙方任一月度考核未达到70分(含本数)，甲方将按实际服务量结算(扣除相应考核扣款)后解除合同。试用期满进入正式履约期后，若乙方连续三个月考核得分均未达到70分(含本数)，甲方有权单方解除合同。
2.6报价方式：总包，两年含税总价**万元（含税，税率为6%）（此价格为投标报价），**万元/年（含税，税率为6%）（此价格为合同签订价格）。报价含管理费、人工费、耗材、税费等全部费用（人工费包括但不限于工资、社保、劳保、培训费、体检费等费用）。单项维修项目或耗材单价在500元（含500元）以下的均由承包方负责。此外，投标人须根据物业服务范围报出价格明细表，此价格仅作为招标人物业月度考核的依据，详见分项报价明细表。
2.7付款方式：甲方依据月度考核结果按月支付乙方服务费用，乙方须按照甲方财务要求提供相应的增值税专用发票，如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。
3.投标人资格要求
3.1投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，提供营业执照扫描件；
3.2投标人自2023年1月1日起至投标截止时间（以合同签订日期为准），至少具有1份物业服务项目的业绩，须提供合同扫描件；
3.3本项目是否接受联合体投标：否
备注：
（1）本次招标采用资格后审，资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件售价：200元/标段，售后不退。
4.2招标文件购买时间：2026年9月17日9:00 到 2026年9月28日17:00 。
4.3招标文件获取流程：
（1）投标人须在″中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）上注册成为会员。
（2）投标人根据页面提示，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。
（3）购买招标文件的发票，投标人可登录″中煤电子招投标平台”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-103-2245）。
5.投标文件递交
投标文件应于 2026年10月8日15:00 之前递交到″中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。
6.开标
定于2026年10月08日15:00，在″中煤电子招投标平台的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录″中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。
7.发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台和中煤招标与采购网发布。
8.招标人和招标代理机构联系方式
招标人：
名称：中煤集团山西华昱能源有限公司
联系人：周娟
地址：山西省朔州市山阴县北周庄华昱工业园区
电话：13633497669
招标代理机构：
名 称：中煤招标有限责任公司
地 址：北京市东城区安定门外大街乙88号中煤大厦
邮 编：100011
项目联系人： 白经理 联系电话：010-84293792、18601949998
项目其他联系人：屈先生 联系电话：010-84293646、15321896806
异议受理联系人：白经理 联系电话：010-84293792、18601949998
监督联系人： 孙经理 联系电话：010-84293633
9.电子招标投标注意事项
9.1投标人须登录″中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com），注册成为会员后，方可参与投标。
9.2标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为3个月。
9.3电子招标投标项目，投标人须办理CA证书（本CA证书为本平台专用，与其他平台CA证书不能通用），办理方式详见客服中心-常用文件-数字证书办理指南。
9.4投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到″中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）中。
9.5提出异议的渠道和方式：各投标人或者其他利害关系人有异议的，可以在异议受理期内，登录″中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com），在【项目管理】-【异议管理】页面提出异议，具体方法见：中煤招标与采购网首页-客服中心-常用文件-新版招标系统操作手册。
9.6投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问，请咨询平台客户服务中心，联系方式如下：
地址：北京市东城区安定门外大街乙88号
工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00
客服联系电话：400-103-2245
CA联系电话：400-820-6660
项目经理签名：
中煤招标有限责任公司（章）
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