金颖大厦物业管理服务采购项目公开比选公告

金颖大厦物业管理服务采购项目公开比选项目的潜在参选人应在国科易采平台（gdgk.zcjb.com.cn）获取公开比选文件，并于2026年09月28日14时30分00秒（北京时间）前递交参选文件。

一、项目基本情况

1．项目编号：GZGK26P345C1068B

2．项目名称：金颖大厦物业管理服务采购项目

3．预算金额：比选年度预算：212万元/年；比选总预算：424万元/两年

4．最高限价（如有）：比选年度预算：212万元/年；比选总预算：424万元/两年

5．采购需求：

（1）标的名称：金颖大厦物业管理服务 

（2）标的数量：1项

（3）简要技术需求或服务要求：

1） 详细要求请参阅公开比选文件中第二章″采购需求”；

2） 合格的参选人应对所有比选内容进行报价，不允许只对部分内容进行报价；

3） 金颖大厦业主为广东省农业科学院（产权面积占比91%）和广东省机关事务管理局（产权面积占比9%）。广东省农业科学院受广东省机关事务管理局委托，一同把其权属面积纳入公开比选范围。但是，权属广东省农业科学院部分由广东省农业科学院中选人签订物业服务委托合同，权属广东省机关事务管理局部分由广东粤旅经济发展有限公司与中选人签订物业服务委托合同，各自支付物业服务费，两部分各自独立履行，互不连带。

（4）其他：详见″其他补充事宜”。

6．合同履行期限：服务期限：服务期限2年，合同一年一签。

7．本项目不接受联合体参选。

二、参选人的资格要求

（1） 具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，参选时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构参选的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

（2） 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供资格文件声明函或提供参选截止日前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

（3） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供资格文件声明函或提供2025年度财务状况报告或2026年至今任意1个月的财务状况报告或基本开户行出具的资信证明。

（4） 履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面承诺声明函（格式自拟）或具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的其他证明材料。

（5） 参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，″较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域″较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；

（6） 具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料或声明函。

（7） 参选人须是广东政府采购智慧云平台电子卖场（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/gpmall-main-web/provide/index?platform=3&source=31）定点集市″物业管理服务”类的供应商，且服务区域包含广州市。（提供平台网站查询截图证明）

（8） 参选人未被列入″信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)″失信被执行人或重大税收违法失信主体名单或政府采购严重违法失信行为记录名单”；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)″政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（注：1）以评审当日在″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的查询结果为准，处罚期限届满的除外；2）采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。）

（9） 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一采购包或者未划分采购包的同一采购项目的采购活动。如同时参加，则评审时均作无效处理。(提供书面声明)；

（10） 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(提供书面声明)；

（11） 本项目不接受联合体参选。

（12） 已获取本项目比选文件。

注：（1）供应商参加参选应购买采购代理机构正式对外发布的公开比选文件才有资格参加参选。

（2）本项目采用国科易采平台（gdgk.zcjb.com.cn）发布公开比选文件，供应商先注册账号、注册账号审核通过后登录国科易采平台选择本项目报名。

（3）注册账号需按要求填写信息、上传以下资料（仅用于核对登记信息的正确性）：法人或者其他组织的营业执照等证明文件（适用于法人或其他组织），自然人的身份证明（适用于自然人）。

三、获取公开比选文件

1、凡有意参加的供应商，请于2026年09月15日至2026年09月21日，每天9：00至17：30（北京时间，法定节假日除外），使用账号及密码登录国科易采平台（gdgk.zcjb.com.cn）参与报名并下载电子比选文件（首次登录须完成注册），逾期不能办理比选文件等资料下载。具体操作:点击国科易采平台主页，第一步【采购执行】-【我要参与】-【立即参与】（报名多标包的需要选择相应标包立即参与）；第二步【采购执行】-【我的项目】-【报名】；第三步【采购执行】-【我的项目】-【购买文件】-【付款】；第四步【采购执行】-【我的项目】-【文件下载】（报名多标包的需要选择相应标包文件下载）。（如有平台操作相关疑问，咨询电话:400-019-2166）

2、本项目通过国科易采电子交易平台实施全流程电子化交易，参选人使用平台参选，须向平台运营方缴纳平台技术服务费，标准为：300元/单个标包（采购包），如有多个标包（采购包），购买2个或以上标包（采购包），则按100元/标包（采购包）进行加收（如领购多个标包（采购包）的公开比选文件，则每个标包（采购包）均需点击领购并生成订单，每个标包（采购包）均需完成一次付款手续。）费用在线支付，该费用由平台运营方收取，在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作:登录国科易采平台（https://gdgk.zcjb.com.cn/ebidding/#/login）点击【采购执行】-【订单开票】。

3、本项目文件售价为：500元/单个标包（采购包），如有多个标包（采购包），购买2个或以上标包（采购包），则按100元标包（采购包）进行加收（如领购多个标包（采购包）的公开比选文件，则每个标包（采购包）均需点击领购并生成订单，每个标包（采购包）均需完成一次付款手续。）费用在线支付，售后不退。文件售价的电子发票，在供应商收到比选文件后7个工作日内发送至报名填写的邮箱，可能供应商的邮箱会将其识别到邮箱的垃圾邮件处，请注意查收。7个工作日后如仍未收到发票，可发邮件至招标代理机构邮箱询问：gzgk@gzgkbidding.com，或是联系招标代理机构邓小姐重新推送：020-87685501。

四、参选文件提交

截止时间：2026年09月28日14时30分00秒（北京时间）

地点：供应商通过投标客户端生成″etnd”结尾的加密文件，在比选文件规定的参选文件递交截止时间2026年09月28日14时30分00秒（北京时间）前，登录国科易采平台（gdgk.zcjb.com.cn）递交″etnd”结尾的加密版电子参选文件，具体操作：点击【采购执行】-【我的项目】-【项目工作台】-【递交采购文件】即可递交文件。在线递交电子参选文件前，供应商应当使用投标编制客户端（投标编制客户端在登录账号后的首页的【常用文件】中下载）为响应文件加密。未按规定时间和方式提交的，或因供应商的原因导致电子参选文件不能打开的，视为逾期递交参选文件，采购人不予受理。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：400-019-2166）

参选文件的解密截止时间：参选文件递交的截止时间后，供应商须登录国科易采平台（gdgk.zcjb.com.cn）开标大厅，采购人或代理机构下发开始解密指令后，供应商使用密码在30分钟内完成参选文件解密，若供应商在规定时间或自身原因参选文件解密不成功的，视为供应商撤销参选文件；

编制参选文件无需使用CA，使用自行设定的密码完成参选文件加密、解密。

参选人须于截止时间前递交单独密封的纸质版参选文件至广州市先烈中路100号大院23栋之一自编号518房。

纸质版参选文件支持邮寄形式递交。如需邮寄参选文件，请于参选截止时间前送达。

邮寄地址：广州市先烈中路100号大院23栋之一自编号518房，邮寄联系人：董小姐020-87776423。

纸质版参选文件现场递交时间：2026年09月28日14时00分00秒～14时30分00秒（北京时间）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1． 项目属性：服务类

2． 本项目公开比选公告等信息在相关法定媒体【广东国科招标有限公司网（www.gzgkbidding.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）】上公布，并视为有效送达。

3． 凡有意参加比选的参选人，请于比选文件发售时间内(北京时间，下同)，登录国科招标智能电子采购系统下载电子比选文件，按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目报名、下载比选文件,下载后比选文件发售费用不退。

4． 参选人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，参选人必须在磋商文件发售时间内完成支付，否则将无法保证获取比选文件。未按照本公告要求获得本项目比选文件的，采购代理机构不予接收其参选文件。

5． 参选人认为公开比选文件的内容损害其权益的，可以在公告期间或者自期满之日起三个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者采购代理机构提出质疑，参选人递交质疑函时需提供质疑函原件（质疑函书写要求及格式详见第三章″参选须知”）。

6． 缴纳标书款、比选代理服务费专用账号和缴纳参选保证金专用账号（账号不同，请供应商按指定账户缴纳，否则自行承担费用缴纳错误而造成的后果） （1）缴纳标书款、比选代理服务费专用账号： 账户：广东国科招标有限公司 账号：7120 5774 1941 开户银行：中国银行广州先烈中路支行 （2）缴纳保证金专用账号： 账户：广东国科招标有限公司 账号：详见比选文件 开户银行：广发银行股份有限公司广州财富广场支行

7． 购买公开比选文件联系人：邓小姐

联系电话：020-87685501

传真号码：020-87685201

电子邮箱：gzgk@gzgkbidding.com

邮政编码：510070                 网址：www.gzgkbidding.com

七、对本次比选提出询问，请按以下方式联系。

1． 采购人信息

名称：广东省农业科学院

地址：广东省广州市天河区金颖路 29 号 

联系方式：陈先生020-87571690 

2． 采购代理机构信息

名称：广东国科招标有限公司

地址：广州市先烈中路100号科学院大院9号楼东座2楼（中国广州分析测试中心对面）

联系方式：谢小姐、董小姐020-87004906、020-87776423

3． 项目联系方式

项目联系人：谢小姐、董小姐 

电话：020-87004906、020-87776423

广东国科招标有限公司

                                                                 2026年09月15日