哈东车辆段回迁房改造项目代运营服务
询比采购公告
根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购操作规则指引（试行）》及附录《询比采购实施细则（试行）》的有关规定，对哈东车辆段回迁房改造项目代运营服务组织询比采购。
- 项目概况与采购范围
1.1采购项目名称：哈东车辆段回迁房改造项目代运营服务
1.2采购编号：FW012026XB006309 、HTCL-XB-265082
1.3采购（服务）内容：对地铁家园60套回迁安置闲置住房开展长短租代运营管理。
1.4服务期：5年。
1.5服务地点：黑龙江省哈尔滨市地铁家园小区（60套），具体信息详见明细表，各方确认在本合同履行过程中，均以此套数作为租金及其他计算费用、款项的依据。
1.6采购预算：采取费率报价，按照年营业收入的23.5%作为经营成本最高限价。
1.7 质量标准：达到采购人需求，并符合国家及省市现行相关法律法规的规定。
2.供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：供应商须为中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法人资格的企业。
（2）财务要求：/
（3）业绩要求：/
（4）信誉要求：
供应商、法定代表人未被人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；拟参加本项目的供应商、法定代表人近3年（2023 年 1月 1 日至投标截止日）未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。拟参加本项目的供应商、法定代表人近3年（2023 年 1月 1 日至投标截止日）均无行贿犯罪记录证明；以中国裁判文书网站（wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
备注：提供《信誉承诺书》，以信誉承诺书为准。
（5）承担本项目的主要人员要求：/
（6）其他要求：
与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包采购或者未分包的同一采购项目询比；
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他：/
3.3本次采购不接受联合体。
凡有意参加的供应商，请于2026年11月3日09时 至2026年11月9日17时（北京时间），凭CA数字证书或通过″用户名+密码”方式登录黑龙江阳光采购服务平台获取响应文件，按要求填写信息。
3.2请供应商随时关注黑龙江阳光采购服务平台本项目相关变更公告及澄清答疑文件，否则由变更引起的相关责任自负。
3.3 CA证书办理方式：登录黑龙江阳光采购服务平台官网首页-进入CA证书办理入口，通过″用户名+密码”方式登录,点击证书申请，按页面提示进行CA证书办理。
4系统使用费
4.1系统使用费300元/标包。支付方式：通过微信或支付宝扫码支付。项目结束后进入项目标书获取界面开具发票。
4.2供应商缴纳系统使用费后方可上传响应文件。
5.采购保证金
5.1采购保证金金额：15000.00元（大写：壹万伍仟元整）。
5.2采购保证金到账截止时间：2026年11月10日13:30
5.3采购保证金交纳方式：按黑龙江阳光采购服务平台系统提示交纳，以资金到账为准。
注：供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将采购保证金按时足额汇入系统生成的银行账户。采购保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该供应商响应文件无法解密。
6.响应文件的递交
6.1响应文件递交的截止时间(投标截止时间）为2026年11月10日13时30分，供应商应在截止时间前通过黑龙江阳光采购服务平台递交电子响应文件。
6.3逾期递交的投标文件，黑龙江阳光采购服务平台将予以拒收。
7评审时间及地点
7.1评审时间：2026年11月10日13时30分
7.2评审地点：黑龙江省招标有限公司（哈尔滨市南岗区汉水路180号）二楼会议室。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在黑龙江阳光采购服务平台(www.hljygcg.com)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com/)、中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/）、黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上发布，其它网址转载无效。
9.异议
参与供应商对本项目有异议的，应当按照采购文件的要求在规定时间内向采购人或代理机构提出。
10.联系方式
采购人：哈尔滨市地铁置业开发有限公司
地址：哈尔滨市南岗区西大直街 357号
联系人：杨长友
联系电话：0451-51989211
纪检举报：哈尔滨市地铁置业开发有限公司纪检监察室
举报电话：0451-51989212
招标代理机构：黑龙江省招标有限公司
地址：哈尔滨市南岗区汉水路180号
电话：0451-82364697
联系人：景双、张婧羽
电子邮件：hljyxzb5@126.com
业务监督：黑龙江省招标有限公司风控合规部
业务监督电话：0451-82364723
202611021339139821090722340