新疆哈密太阳能热发电有限公司物业服务招标公告
1. 项目概况
哈密太阳能热发电有限公司办公生活区位于伊吾县淖毛湖镇境内。伊吾县位于新疆维吾尔自治区东北部，天山北麓东段，东北部与蒙古国交界，西部与巴里坤哈萨克自治县相邻，南部与哈密市隔山相望，县城距哈密市176公里。喀尔里克山主峰最高达4888m，淖毛湖盆地最低海拔为260m，县城海拔为1700m。总面积19519km2，辖4乡3镇、2个牧民搬迁定居开发区、32个行政村。总人口23455人，其中：维吾尔族占41.6%、汉族占35.1%、哈萨克族占19.3%、其他民族占4.0%。
1.1主要气象条件
淖毛湖气象站基本气象要素年值统计表
项 目 单 位 淖毛湖气象站 发生日期
平均气压 hPa 961.6
平均气温 ℃ 10.5
最热月平均气温 ℃ 28.9 7月
最冷月平均气温 ℃ -11.6 1月
极端最高气温 ℃ 45.1 2004.7.18
极端最低气温 ℃ -33.9 1984.12.25
最大日较差 ℃ 28.0 1960.8.28
平均水汽压 hPa 4.5
最大水汽压 hPa 26.7 1964.7.28
最小水汽压 hPa 0.0
平均相对湿度 % 33
最小相对湿度 % 0
年平均降水量 mm 18.7
最大一日降水量 mm 22.8 1995.8.15
年平均蒸发量 mm 4287.2
平均风速 m/s 4.3
最大风速及风向 m/s 28/NW(定时2min) 1971.5.29
最大积雪深度 cm 12 2次
最大冻土深度 cm 133 1967.2.4、6
最多冻融循环次数 times 52
平均大风日数 d 90.0
最多大风日数 d 134 1969年
平均雷暴日数 d 4.6
最多雷暴日数 d 10 1968、1971、1978年
平均冰雹日数 d 0
最多冰雹日数 d 1 2003年
平均沙尘暴日数 d 17.3
最多沙尘暴日数 d 54 1974年
1.2海拔高度：700米
1.3地震烈度
据区域地质及厂址稳定性分析，拟建场址位于地质构造相对稳定地段。除地表有小型冲沟外，未见明显不良地质作用。地下无文物及矿产埋藏。适宜工程建场。
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）附录A、《中国地震动峰值加速度区划图》（GB18306-2015）可知，场址区域的地震动峰值加速度值为0.10g，地震动反应谱特征周期为0.40s，相应的地震基本烈度为7度。 拟建场地属抗震有利地段。
场地土的类型为中硬土，建筑的场地类别为Ⅱ类。
1.4交通运输
伊吾县境内有公路约543km，其中县城通过302省道与哈密市相连，除302省道外，其余均为县乡公路和矿区专用公路。
伊吾县县城与哈密市通过302省道（伊吾～口门子）相通，在伊吾县境内共96km，现属三级沥青公路标准，路基宽8.5m，路面宽7.0m。
伊（伊吾县）～淖（淖毛湖）公路全长72km，其中伊吾县至苇子峡段长36km，现属三级沥青公路标准，路基宽8.5m，路面宽7.0m。苇子峡至淖毛湖段长36km，也属三级沥青公路标准，路基宽7.0m，路面宽6.0m。淖毛湖镇—镇开发区：7m宽路基、6.0m宽沥青混凝土路面。
2.招标范围
物业服务，厂前区具有方形独立围墙，东西长约171米，南北宽约110米，其中办公楼（共三层，建筑面积：2076.30平方米）、周值班宿舍（共三层、建筑面积：2890平方米），食堂、活动中心、车库（共两层、建筑面积：2082.31平方米）建筑，厂前区大门一个（带门卫室），厂前区至发电中心区大门一个，其他区域为道路、广场、绿化区域及其他公共区域，办公生活区总布置图见附图1.发电中心区位于厂前区东北方向，约1.2公里。发电中心区见附图2.
物业服务，范围如下（包括但不仅限于以下内容）：
1、安保服务：办公生活区入口（1个）的保卫工作；办公楼门禁系统管理、安保消防管理等；办公生活区进入发电中心区的大门（1个）的管理等；区域内安保巡逻；
2、公用设施管理：区域内公用设施（包括水（含排水）、电、空调及取暖设施等）的管理、维护、维修（含电采暖锅炉的看护）、屋顶光伏管理、办公楼网络管理。
3、保洁服务：厂前区区域内道路、广场等公共区域的保洁、绿化养护；区域内各建筑公共区域、屋顶、阳台、门窗等的保洁；发电中心区投运后地面及室内空间地面（包括办公生活区到发电中心区的道路）、屋顶、阳台、门窗等的保洁（配电室等禁止非专业人员进入的区域除外）、卫生间的保洁及维护、绿化区域维护。具体要求见技术文件。
3. 投标人资格要求：
1) 投标人应具有独立法人资格，具有履行合同的能力。
2) 投标人营业执照的经营范围应包含物业服务。
3) 投标人在参加类似经营活动中，无违法违纪记录。
4) 本次招标不允许联合体投标。
5）投标人在投标截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的不得参加本项目投标.
6）招标文件中要求的其他条件。
4.招标文件售价
每套人民币500元，售后不退。
5.招标文件出售时间
自2019年12月24日起至2019年12月30日止，每天上午9：00-11：30，下午13：00-16：00（北京时间，法定节假日除外。）
哈密太阳能热发电有限公司办公生活区位于伊吾县淖毛湖镇境内。伊吾县位于新疆维吾尔自治区东北部，天山北麓东段，东北部与蒙古国交界，西部与巴里坤哈萨克自治县相邻，南部与哈密市隔山相望，县城距哈密市176公里。喀尔里克山主峰最高达4888m，淖毛湖盆地最低海拔为260m，县城海拔为1700m。总面积19519km2，辖4乡3镇、2个牧民搬迁定居开发区、32个行政村。总人口23455人，其中：维吾尔族占41.6%、汉族占35.1%、哈萨克族占19.3%、其他民族占4.0%。
1.1主要气象条件
淖毛湖气象站基本气象要素年值统计表
项 目 单 位 淖毛湖气象站 发生日期
平均气压 hPa 961.6
平均气温 ℃ 10.5
最热月平均气温 ℃ 28.9 7月
最冷月平均气温 ℃ -11.6 1月
极端最高气温 ℃ 45.1 2004.7.18
极端最低气温 ℃ -33.9 1984.12.25
最大日较差 ℃ 28.0 1960.8.28
平均水汽压 hPa 4.5
最大水汽压 hPa 26.7 1964.7.28
最小水汽压 hPa 0.0
平均相对湿度 % 33
最小相对湿度 % 0
年平均降水量 mm 18.7
最大一日降水量 mm 22.8 1995.8.15
年平均蒸发量 mm 4287.2
平均风速 m/s 4.3
最大风速及风向 m/s 28/NW(定时2min) 1971.5.29
最大积雪深度 cm 12 2次
最大冻土深度 cm 133 1967.2.4、6
最多冻融循环次数 times 52
平均大风日数 d 90.0
最多大风日数 d 134 1969年
平均雷暴日数 d 4.6
最多雷暴日数 d 10 1968、1971、1978年
平均冰雹日数 d 0
最多冰雹日数 d 1 2003年
平均沙尘暴日数 d 17.3
最多沙尘暴日数 d 54 1974年
1.2海拔高度：700米
1.3地震烈度
据区域地质及厂址稳定性分析，拟建场址位于地质构造相对稳定地段。除地表有小型冲沟外，未见明显不良地质作用。地下无文物及矿产埋藏。适宜工程建场。
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）附录A、《中国地震动峰值加速度区划图》（GB18306-2015）可知，场址区域的地震动峰值加速度值为0.10g，地震动反应谱特征周期为0.40s，相应的地震基本烈度为7度。 拟建场地属抗震有利地段。
场地土的类型为中硬土，建筑的场地类别为Ⅱ类。
1.4交通运输
伊吾县境内有公路约543km，其中县城通过302省道与哈密市相连，除302省道外，其余均为县乡公路和矿区专用公路。
伊吾县县城与哈密市通过302省道（伊吾～口门子）相通，在伊吾县境内共96km，现属三级沥青公路标准，路基宽8.5m，路面宽7.0m。
伊（伊吾县）～淖（淖毛湖）公路全长72km，其中伊吾县至苇子峡段长36km，现属三级沥青公路标准，路基宽8.5m，路面宽7.0m。苇子峡至淖毛湖段长36km，也属三级沥青公路标准，路基宽7.0m，路面宽6.0m。淖毛湖镇—镇开发区：7m宽路基、6.0m宽沥青混凝土路面。
2.招标范围
物业服务，厂前区具有方形独立围墙，东西长约171米，南北宽约110米，其中办公楼（共三层，建筑面积：2076.30平方米）、周值班宿舍（共三层、建筑面积：2890平方米），食堂、活动中心、车库（共两层、建筑面积：2082.31平方米）建筑，厂前区大门一个（带门卫室），厂前区至发电中心区大门一个，其他区域为道路、广场、绿化区域及其他公共区域，办公生活区总布置图见附图1.发电中心区位于厂前区东北方向，约1.2公里。发电中心区见附图2.
物业服务，范围如下（包括但不仅限于以下内容）：
1、安保服务：办公生活区入口（1个）的保卫工作；办公楼门禁系统管理、安保消防管理等；办公生活区进入发电中心区的大门（1个）的管理等；区域内安保巡逻；
2、公用设施管理：区域内公用设施（包括水（含排水）、电、空调及取暖设施等）的管理、维护、维修（含电采暖锅炉的看护）、屋顶光伏管理、办公楼网络管理。
3、保洁服务：厂前区区域内道路、广场等公共区域的保洁、绿化养护；区域内各建筑公共区域、屋顶、阳台、门窗等的保洁；发电中心区投运后地面及室内空间地面（包括办公生活区到发电中心区的道路）、屋顶、阳台、门窗等的保洁（配电室等禁止非专业人员进入的区域除外）、卫生间的保洁及维护、绿化区域维护。具体要求见技术文件。
3. 投标人资格要求：
1) 投标人应具有独立法人资格，具有履行合同的能力。
2) 投标人营业执照的经营范围应包含物业服务。
3) 投标人在参加类似经营活动中，无违法违纪记录。
4) 本次招标不允许联合体投标。
5）投标人在投标截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的不得参加本项目投标.
6）招标文件中要求的其他条件。
4.招标文件售价
每套人民币500元，售后不退。
5.招标文件出售时间
自2019年12月24日起至2019年12月30日止，每天上午9：00-11：30，下午13：00-16：00（北京时间，法定节假日除外。）
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412 ，010-53310966
手 机：18701298819， 13716771570;
传 真：010-51957412
微信:18701298819 (名称+联系人+手机号）
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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