本项目位于西藏林芝市墨脱县致富路南侧，用地性质为商业服务设施用地，规划用地面积为12000.0㎡；基地北至致富路，西起规划道路，东至规划道路，地形坡度较大，为典型的山地地形，且地块呈不规则形状。

规划总建筑面积为8365.52㎡，均为地上建筑面积。容积率为0.70，建筑密度为22.63%，绿地率为39.30%，建筑物限高15m，均满足规划设计条件中的控制指标要求。基地属于地震区，抗震设防烈度为9度。场地设计结合原始地形情况，将地块平整为上下两个台地。

2.2 招标范围

本次招标为一期工程，一期用地面积为3465.50㎡，一期内拟建两栋建筑物，分别为一期办公楼和门卫。总建筑面积约2621.70㎡，其中一期办公楼建筑面积约2610.40㎡，地上四层。门卫建筑面积约11.3㎡，地上一层。 建筑设计使用年限为50年；项目设计规模等级为三级；办公楼和门卫耐火等级均为二级。

具体包括：一期办公楼和门卫的建筑、结构、给排水、电气、暖通等土建工程及安装工程，一期办公楼和门卫的外墙装饰装修工程和室内装饰装修工程，一期室外场地平整、道路、挡墙、边坡支护、景观绿化、围墙（含一期永久围墙和二期临时围墙）、排水系统及污水处理设施、室外箱变及基础、 管道敷设等室外工程。

2.3 计划工期

本项目计划总工期为15个月，预计开工日期为2017年12月，预计完工日期为2019年2月。

3. 投标人资格要求

3.1投标人资格条件

投标人应同时具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格；

（2）具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

（3）近3年（2014年-2016年）财务无连续亏损；

（4）2012年1月1日以来具有不少于2个单体建筑面积5000m2及以上通过竣工验收的房建项目业绩；

（5）拟任项目经理具有二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书（B本）。拟任项目总工程师具有高级工程师及以上技术职称；

（6）最近3年内在中国长江三峡集团公司承建的项目中无重大工程质量、安全事故，且未被中国长江三峡集团公司列入限制投标的范围；

（7）区外投标单位必须在西藏自治区住房和城乡建设厅取得在藏备案登记后方能参加本项目投标；

（8）具有实施投标项目的技术和施工能力、施工管理经验、施工装备、技术人员和技术工人力量及质量保证能力。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间为2017年9月26日8时30分至2017年9月30日17时30分（北京时间，下同）。

4.2 招标文件售价人民币850元，售后不退。