一、项目简介及招标范围

大唐南京发电厂生产科研及调度指挥综合楼占地面积5945.54平方米。总建筑面积44049.25平方米。楼宇地上25层（建筑面积32183.14平方米），其中空置楼层1 -4层（1层北面及西面）和7-15层（对外招租），5、6层为食堂，16-25层为业主办公区域；绿化面积3000平方米，地下3层（建筑面积11866.11平方米），共计车位262个（机械车位142个）。

本次招标范围为：负责本物业项目的基础管理、食堂管理、保安管理、设施设备修缮管理、消防管理、保洁服务、绿化养护、会务接待服务等。

具体工作内容以招标文件内容为准。

二、资质及其他要求

投标人应具有圆满履行合同的能力，并同时满足以下资质要求：

2.1投标人应具有独立法人资格，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。

2.2为了确保该工程的服务质量和安全运行，投标人必须具有国家建设部门颁发的物业管理服务一级资质。

2.3近三年拥有与本项目类似的物业管理服务业绩，且业主反映良好。

2.4投标人从事物业管理服务工作期间，未发生过重大的管理责任事件（含造成不良社会影响的事件等）。具有良好的企业形象和社会声誉。若获得政府或行业评价的需提供有关证明复印件。

2.5本项目主要负责人要具有大专及以上学历，国家有关部门颁发的物业管理从业人员岗位证书，具备写字楼物业管理工作经历。

2.6投标人在近三年内不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。在过去承接中国大唐集团公司系统的物业管理服务中，没有出现投标人负主要责任的技术、质量、商务等纠纷。

2.7本次招标不接受联合体投标，且严禁转包。

三、报名时间及注意事项