一、 项目概况
五凌电力有限公司（以下简称五凌电力）是按现代企业制度组建的中外合资企业，成立于1995年，总部设在长沙市。经过20多年的发展，已成为以水电为主，水电、火电、风电、光伏等多种电源并举互补的能源开发经营企业。在运装机618.07万千瓦，其中已投产水电478.22万千瓦、火电120万千瓦、风电24.85万千瓦；在建水电、风电30.5万千瓦，基本形成以湖南、贵州为基地，辐射四川、新疆、内蒙、云南，走向境外的发展格局。
现2018-2019年五强溪等12家水电厂、新能源分公司辖区物业服务项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》的要求，招标人五凌电力有限公司决定通过公开招标方式选择承包单位。
（一）五强溪水电厂
五强溪水电厂位于沅水下游湖南省沅陵县五强溪镇，是湖南省最大的水电站。总装机容量120万千瓦，首台机组于1994年投产发电，五台机组于1996年全部投产。目前，正在进行扩机建设。
（二）凌津滩水电厂
凌津滩水电厂位于沅水下游湖南省桃源县夷望溪镇，为五强溪电厂的反调节电站。总装机容量27万千瓦，首台机组于1998年投产发电，九台机组于2000年全部投产。
（三）马迹塘水电厂
马迹塘水电厂位于资水干流湖南省桃江县马迹塘镇大塘坪村，总装机容量5.55万千瓦，1983年三台机组全部投产。
（四）东坪水电厂
东坪水电厂位于资水干流湖南省安化县东坪镇闵家湾村，总装机容量7.2万千瓦，2007年四台机组全部投产。
（五）株溪口水电厂
株溪口水电厂位于资水干流湖南省安化县经开区（原田庄乡鹊坪村），总装机容量7.4万千瓦，2008年四台机组全部投产。
（六）洪江水电厂
洪江水电厂位于沅水中游湖南省洪江区横岩乡，总装机容量27万千瓦，首台机组于2003年投产发电，六台机组于2005年全部投产。
（七）托口水电厂
托口水电厂位于沅水中游湖南省洪江市托口镇，总装机容量83万千瓦， 2014年六台机组全部投产。
（八）近尾洲水电厂
近尾洲水电厂位于湘江中游湖南省衡南县近尾洲镇泮水村，总装机容量6.138万千瓦，首台机组于2000年投产发电，三台机组于2002年全部投产。
（九）挂治水电厂
挂治水电厂位于沅水上游贵州省锦屏县挂治村，总装机容量15万千瓦， 2007年三台机组全部投产。
（十）白市水电厂
白市水电厂位于沅水上游贵州省天柱县白市镇，上距挂治电站56.2公里、三板溪电站74公里，下距托口电站56.2公里。总装机容量42万千瓦， 2013年四台机组全部投产。
（十一）碗米坡水电厂
碗米坡水电厂位于沅水支流酉水湖南省保靖县碗米坡镇拔茅乡，总装机容量24万千瓦， 2004年三台机组全部投产。
（十二）三板溪水电厂
三板溪水电厂位于沅水上游贵州省锦屏县平略镇林星村，总装机容量102万千瓦， 2006年四台机组全部投产。
（十三）新能源分公司
新能源分公司是五凌电力有限公司的分公司，负责湖南及周边省份的中小水电、新能源的发展。管理五凌公司下属21家子公司，总资产20亿元，员工210人。
张家界市土木溪水电开发有限公司：土木溪水电站位于张家界市永定区三岔乡，整个枢纽工程由大坝，一、二级电站组成，两级电站总装机1.56万千瓦。
茶陵县联冠水电开发有限公司：龙家山电站位于湘江一级支流洣水干流中上游的茶陵县平水镇，总装机容量为1.25万千瓦。
龙山中水水电开发有限责任公司：落水洞电站，位于酉水中上游，湖南龙山县和湖北来凤县的界河上，总装机容量为3.5万千瓦。
五凌临湘电力有限公司：窑坡山风电场位于湖南省临湘市五尖山森林公园内，总装机容量5万千瓦，2015年2月25台风机全部投产。
五凌汝城电力有限公司：东岗岭风电场位于郴州汝城县，总装机容量5万千瓦，2015年11月25台风机全部投产。
五凌永顺电力有限公司：大青山风电场位于湘西州永顺县，总装机容量5万千瓦，2016年12月25台风机全部投产。
五凌新邵电力有限公司：新邵龙山风电场位于邵阳市新邵县太芝庙乡龙山林场，总装机容量5万千瓦，2017年3月25台风机全部投产。
五凌攸县电力有限公司：太和仙风电场位于湖南省株洲市攸县莲塘坳镇，总装机容量5万千瓦。
五凌桃江电力有限公司：松木塘风电场，位于湖南省桃江县松木塘镇，总装机容量5万千瓦。
湖南省鸿兆风力发电有限公司：涟源龙山风电场位于湖南省涟源市茅塘镇南边龙山林场，总装机容量5万千瓦。
五凌江永电力有限公司：上江圩风电场位于湖南省江永县，总装机容量6万千瓦。
五凌双峰电力有限公司：紫云山风电场位于娄底市双峰县，总装机容量5.06万千瓦。
五凌炎陵电力有限公司：金紫仙风电场位于湖南省株洲市炎陵县，总装机容量5万千瓦。
五凌新田电力有限公司：新田光伏电站位于湖南省永州市新田县，总装机容量2.2万千瓦。
五凌石门电力有限公司：石门光伏电站位于湖南省常德市石门县新铺乡天池堰村，总装机容量2万千瓦。
二、 招标项目内容
本项目为2018-2019年五强溪等12家水电厂、新能源分公司辖区物业服务。项目内容包含但不仅限于：保洁、安保、绿化维护、餐饮服务、生态园种养殖、客房服务、设备设施维护、其他应急服务等。共分为5个包，采用招标的方式确定项目中标单位，由各电厂分别与中标单位签订服务合同，其中B5包由中标单位与新能源分公司代管的下属子公司签订合同，本项目分两年执行，所有合同一年一签。
（一）B1包：五强溪、凌津滩、碗米坡3家水电厂辖区物业服务
1. 生产区和综合区保洁。
2. 生产区和综合区安保。
3. 生产区和综合区绿化维护。
4. 工地人员餐饮服务。
5. 综合区种养殖。
6. 综合区客房服务。
7. 综合区设备设施运行维护。
8. 招标方组织的其他应急服务。
其中，五强溪水电厂分为电厂、扩机办两个独立部分，请提供总体服务方案，但需分别报价。
（二）B2包：马迹塘、东坪、株溪口3家水电厂生产区和厂区物业服务
1. 生产区和综合区保洁。
2. 生产区和综合区安保。
3. 生产区和综合区绿化维护。
4. 工地人员餐饮服务。
5. 综合区种养殖。
6. 综合区客房服务。
7. 综合区设备设施运行维护。
8. 招标方组织的其他应急服务。
（三）B3包：洪江、托口、近尾洲3家水电厂生产区和厂区物业服务
1. 生产区和综合区保洁。
2. 生产区和综合区安保。
3. 生产区和综合区绿化维护。
4. 工地人员餐饮服务。
5. 综合区种养殖。
6. 综合区客房服务。
7. 综合区设备设施运行维护。
8. 招标方组织的其他应急服务。
其中托口水电厂安保已另行委托。
（四）B4包：三板溪、挂治、白市3家水电厂生产区和厂区物业服务
1. 生产区和综合区保洁。
2. 生产区和综合区安保。
3. 生产区和综合区绿化维护。
4. 工地人员餐饮服务。
5. 综合区种养殖。
6. 综合区客房服务。
7. 综合区设备设施运行维护。
8. 招标方组织的其他应急服务。
（五）B5包：新能源分公司综合区物业服务
1. 升压站（或综合楼）保洁。
2. 生产区部分保洁。
3. 工地人员餐饮服务。
4. 升压站闲置房间保洁。
5. 龙家山安保。
6. 招标方组织的其他应急服务。
投标人必须对以上所有标段进行投标，但每一包的投标文件应单独分卷成册提交，投标文件的商务文件和技术部分纸质文件应分开装订、分别密封。
采用固定成本+可变成本招标方式。固定成本包括进场费、人工成本等，固定成本要求全额用于物业服务人员（不含项目管理人员）。投标人仅对可变成本（风险金、管理费、利润、税金等）进行竞价。
三、 资金来源
本招标采购项目资金已落实。
四、 对投标人的资质要求
(一) 法人资格：在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人资格和独立订立合同的权利；
(二) 承包资质：具备国家物业服务企业贰级资质，具有ISO9001质量体系认证，实力雄厚，从事本项目的外包服务事项已取得充分足够的行政许可，商业信誉良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。
(三) 业绩要求：具有1个以上类似物业项目管理工作经验，或办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米（要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予采纳）；
(四) 财务状况：注册资本200万元及以上，近三年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目工作需要。投标人应提交最近三个会计年度（2014年~ 2016年）经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）及银行出具的资信证明；
(五) 设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其数量和品种应能满足本项目工作开展要求；
(六) 项目经理：应当具备相应的管理服务技能，达到行业认定的技能水平；必须与投标人签定正式劳动合同（提供劳动合同和社保机构盖章的社保证明）；项目经理应有5年以上项目管理经验，担任过2年以上的项目经理； （B5包无此要求）。
(七) 其它：
1、投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。必须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2、投标人应无行贿犯罪记录，并应递交其当地检察机关提供的行贿犯罪档案查询结果证明文件。
五、 投标限制
(一) 单位主要负责人为同一人或存在参股、控股、管理关系的不同单位不得参与同一标段投标；
(二) 在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行信息公开网》等】被曝光为失信或存在严重不良行为的单位；
(三) 被责令停业的、或财产被接管或冻结的；
(四) 被暂停或取消投标资格的；
(五) 联合体投标。
六、 服务工期
物业服务的期限：自2018年01月01日至2019年12月31日止。
七、 招标文件出售
招标文件将于2017年10 月 13日至 10月 20日上午9点至12点，下午3点至5点出售，只接受网售方式。
备注：凡有意参与投标的潜在投标人，须在中国电力招标采购网(本网站为经营性收费网站，网址：www.dlztb.com)注册、缴纳平台使用费后，查看详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人:马工
电话:010-51957412
手机:17746587250.18701298819.
邮箱地址:1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx 华能苏州热电有限责任公司苏州科技城分支蒸汽管网一期工程(科技城医院至文体中心段)轴向外压式波纹管补偿器采购招标公告
招标采用资格后审方式进行公开招标，现发布招标公告，邀请有兴趣的投标人参加投标。
1. 项目概况及招标范围：
1.1工程概况：
苏州热电厂装机容量为3台240T/H循环硫化床锅炉 ，配置2台60MW 汽轮机，三炉二机母管制机组，于2005年投入运行。现对本项目热网管线起点从华能苏州热电供热管网科技城主管白龙河分叉点Φ480接出，敷设至文体中心。苏州科技城分支蒸汽管网一期工程(科技城医院至文体中心段) 轴向外压式波纹管补偿器采购项目进行采购。
1.2招标范围及标段划分
本次招标分为一个标段，招标范围及内容如下：
投标人应确保供货范围完整，应满足采购方对安装、调试、运行和设备性能的要求，并提供保证设备安装、调试、投运相关的技术服务和配合。在技术规范中涉及的供货要求也作为本供货范围的补充，若在安装、调试、运行中发现缺项，卖方应补充供货。由于热网工程的特殊性，在实际施工过程中线路可能存在变化，导致材料可能存在着一定的变化性，故最终实际采购方要求的材料数量要以实际施工为准，卖方按此量进行分项报价后，实际总价待工程结束后以最终结算材料为准。投标人在收到预中标通知书后的10天内应具备送货条件，具体送货时间由招标方通知。
2. 资格要求：
2.1申请人基本资格
2.1.1 在中华人民共和国境内登记注册并具有独立法人资格。
2.1.2 诚信良好，最近三年内无骗取中标、串标和其他严重违约行为。
2.1.3 应遵守国家法律、行政法规，具有良好信誉，具有履行合同的能力和良好履行合同的记录。在其它类似服务项目未发生重大及以上质量安全责任事故。
2.1.4 在国家、行业中无不良记录。
2.1.5 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及控股公司，不得同时参加本项目投标。
2.1.6 申请人应满足招标文件对申请人的要求，并且不属于中国国家法律法规规定和有关管理部门所界定的具有腐败、欺诈等行为的不合格的申请人。
2.1.7本次招标不接受联合体投标申请。
2.2申请人资格条件
2.2.1投标人近三年内须有与本标段供货范围类似的生产供货业绩（提供业绩证明材料）。
3、报名及招标文件的获取:：
3.1有意向的投标人可从2017年10月14日09:00时起至2017年10月20日17:00时止， 登陆上传投标报名文件（含报名表、企业营业执照扫描件、法定代表人授权委托书扫描件、授权代理人身份证扫描件、资 质证书扫描件、业绩表及证明材料）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件。报名时，须详细填写报名信息，并阅读注意事项，点击提交审批后。请耐心等待报名管理员审核，审核结果通过短信形式通知，投标人亦可登录模块自行查看报名结果（操作菜单：报名管理-->报名结果查看）。
3.5出售招标文件方式
3.5.1报名审核通过后，合格的投标人在招标文件发售期间可网上购买招标文件，点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付（个人网银），在支付前请核实您银行账户的网上支付单笔限额不少于招标文件售价。
3.5.2购买招标文件时，在购买页面中填写的联系人必须是本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间的短信通知都将发送到此联系人，所有的澄清也都将通知此联系人。
3.5.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件。投标人登陆成功后，点击“投标管理-->文件下载”，在页面右侧须先点击确认下载后方可查看并下载招标文件。点击文件名称，选择“另存为”，存到本机上即可。除招标人或招标代理机构的原因外，招标文件一经售出，恕不退款。
3.5.4招标文件费：1062元/标段。