1.招标条件

本招标项目名称为：国华投资国华（江苏）风电有限公司物业服务项目，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：本次物业管理项目位于国华能源投资有限公司江苏分公司，为国有独资企业。国华投资江苏公司所管辖11家公司子公司，12个风电场、1个光伏电站，总装机171万千瓦，本次物业服务面积约为18万平方米，服务员工人数约300人，具体情况如下：

国华（江苏）风电有限公司管辖3个风电场和1个项目部，弶港风电场、方南风电场、蹲门风电场，位于江苏省东台市弶港镇以东沿海滩涂，如东项目部位于南通市如东县洋口港经济开发区渤海路一号洋口港商务大厦；国华（当涂）新能源有限公司管辖当涂风电场，位于安徽省当涂县围屏林场；国华（射阳）风电有限公司射阳风电场，位于江苏省射阳县临港经济区；神华（睢宁）新能源有限责任公司睢宁风电场，位于江苏省睢宁县姚集镇和岚山镇；国家能源集团东台海上风电有限责任公司华海风电场、华海竹风电场，位于江苏省东台市以东海域，离岸距离约40km；涟水聚能风电有限公司涟水风电场，位于江苏省淮安市涟水县高沟镇；泗洪远能风电有限公司泗洪风电场，位于江苏省宿迁市泗洪县上塘镇工业园区；淮安汇智风电有限公司淮阴风电场，位于江苏省淮安市淮阴区徐溜镇；灵璧远景朝阳风电有限公司灵璧风电场位于安徽省宿州市灵璧县渔沟镇、朝阳镇、浍沟镇；国华（宿迁）新能源有限公司皂河项目部位于宿迁市湖滨新区皂河镇工业集中区；安徽国华智能（安徽）新能源有限公司位于安徽省合肥市。本次招标为统招分签，确定中标单位后，由上述11家公司根据投标报价分别与中标单位签订合同。

2.1.2招标范围：公司本部及各风电场卫生保洁、后勤物业各项设备设施及零星土建工程的维修和日常监护管理、空调日常监护管理、公司本部绿化养护、公司本部菜圃管理、前台服务、餐饮服务、客房服务、接待会务服务、车辆驾驶服务、风电场安保服务及临时用工派遣等物业管理服务工作。

2.1.3服务周期：合同签订生效之日起两年。

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供食品药品监督管理部门颁发的有效期内的《食品经营许可证》。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务（须同时包含保洁、绿化、餐饮服务）合同业绩2份，并且单个合同年度服务金额在150万元（此金额为年度服务金额）（含）以上，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：拟派驻项目负责人须至少具有2个担任物业服务项目负责人经历，投标人须提供能证明项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称）。同时须提供项目负责人在投标单位近期连续12个月的社保缴费证明。

【6】其他主要人员要求：提供综合主管、核算主管在投标单位近期至少6个月的社保缴费证明。

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册，

4.2购标途径：已完成注册的投标人请在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2022-06-03 09:00:00，招标文件购买截止时间2022-06-09 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退