招标编号：CMEETC-167XI316MM79
一、招标条件
本中石油昆仑燃气有限公司液化气分公司物业管理服务项目，按有关部门要求履行了相关报批及备案等手续。资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：位于北京市大兴区经济技术开发区宏达南路7号，总建筑面积：7919.5平方米。分别有办公楼（8F）、宿舍楼（4F）、食堂楼（2F）等组成。
2、招标范围: 综合服务管理、房屋维修养护、共用设施设备运行及维修养护、电梯服务、消防服务、二次供水管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、清洁服务、公共绿化的养护和管理、停车服务、装饰装修服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力等全过程服务工作。
3、服务地点：北京市大兴区经济技术开发区宏达南路7号
4、服务期限：2017年1月1日-2017年12月31 日如后续需要继续合作，可续签合同。
三、投标人资格要求
1、本次招标不接受联合体投标。
2、投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行开户许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于500万元（含500万元），且执照已通过最新年检。
3、具有物业管理二级（含二级）以上资质。
4、业绩要求：过去2年承担过单项超过 10000平米的物业管理经验。提供过去2年（2014年-2015年）物业服务的项目或类似项目单项合同金额超过25万元合同原件3份。
5、财务状况良好，近2年未出现过亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施。
6、近二年以来生产经营活动中无违法、违规记录。
7、项目经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。
8、没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。
四、招标文件的获取
1、凡投标人，请于2016 年 11 月 23 日至 2016 年11 月 29 日，上午 09 时 00 分至 11 时 00 分，下午13 时 30 分至 16 时 00 分，
