中南大学科技园研发总部基地（中南大学西大门综合整治项目）一期工程融资+施工招标
招标编号： 招标编码：CBL_20170213_1056452861
开标时间： 标讯类别： 国内招标
资金来源： 其他
中南大学科技园研发总部基地（中南大学西大门综合整治项目）一期工程融资+施工总承包招标
1、 招标条件
本招标项目中南大学科技园研发总部基地（中南大学西大门综合整治项目）一期工程已由长沙市岳麓区发展与改革局以岳发改投字[2014]80号文件批准建设。招标人为长沙含浦科教产业园开发建设有限公司，建设资金来源为银行贷款及自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的融资与施工总承包进行公开招标。
2、 项目概况与招标范围
招 标 人：长沙含浦科教产业园开发建设有限公司
工程名称：中南大学科技园研发总部基地（中南大学西大门综合整治项目）一期工程融资+施工总承包
建设地点：长沙市岳麓区岳麓街道办事处桃花村，北靠桃花岭公交首末站，西临快速路西二环线，规划升华大道两侧区域用地。
建设规模：本次招标为中南大学科技园研发总部基地（中南大学西大门综合整治项目）一期工程，建设地点位于长沙市岳麓区岳麓街道办事处桃花村，北靠桃花岭公交首末站，西临快速路西二环线，规划升华大道两侧区域用地。项目规划总用地面积约180亩，其中中南大学科技园（研发）总部项目占地79亩，净用地面积56.7亩，容积率≤2.2，总建筑面积约8.32万平方米，总投资估算5亿元（不含拆迁费）。
投资规模：总投资约5亿元
资金来源：银行贷款及自筹资金
承包方式：融资+施工总承包
质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
要求工期：两年。
标段划分：本项目划分为一个标段
保修要求：符合《建设工程质量管理条例》（国务院2000年279号令）和《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部2000年80号令）要求相关规定保修。
招标范围：包括中南大学科技园研发总部基地（中南大学西大门综合整治项目）一期工程范围内全部工程内容及相关配套工程。包括但不限于地块内部路网及综合管网工程；绿化景观工程；建筑、安装及装饰装修工程（达到入驻办公要求的装修标准）。
3、投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；
3.2投标人提供2015年度经具有法定资格的中介机构出具的年度财务审计报告；
3.3投标人企业注册资本金人民币3亿元（含）以上，投标人企业资产负债率不高于70%,以2015年企业财务报表为准；
3.4投标人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，资质证书处于有效期内；
3.5投标人具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；
3.6施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2015]57号文规定的最低配备标准，即至少项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员3人、安全员3人、质量员2人，且关键岗位人员不得有在建项目，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；
3.7拟任的项目负责人应具备住房和城乡建设部注册的房屋建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设主管部门颁发的B类安全生产考核合格证；
3.8 拟任项目技术负责人应具有建筑工程相关专业中级及以上职称；
3.9施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；安全员应取得省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书C证；质量员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书；岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致，岗位资格证书均应在有效期内；
3.10拟任本次投标的关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供投标截止时间前近半年内连续三个月劳动保障部门出具的社保证明）；
3.11省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明或官方查询网址或提供由投标人法定代表人亲笔签署并加盖本单位公章的施工项目部关键岗位人员无在建工程承诺书；
3.12本次招标不接受联合体投标；
3.13无其他明文禁止参与投标的记录；
3.14与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4、融资、回购期限及比例
4.1融资成本:融资成本年利率(含税)上限为同期中国人民银行五年以上中长期商业贷款利率上浮30%（目前的基准利率为4.9%）。融资资金以实际到账时间开始计算利息，建设期计息不付息，进入回购期后第一次付费时一次性支付建设期利息。
4.2工程款的支付：工程进度款按单体工程的桩基础工程完成、地下室完成、主体工程完成、一次装饰装修工程完成、二次精装饰装修工程完成五个节点支付，室外配套工程按每两个月计量一次支付进度款，每次支付额度为确认已完成建安费用的70%；单项工程交工验收合格后支付至工程建安费用的85%；经区财政评审中心和区审计局审定后支付至工程建安费用的95%；工程质保期满后支付剩余款项。
4.3回购期：回购期为五年，自建设项目竣工验收合格之日开始计算，期末付款。
4.4回购方式及比例：
项目建成后由园区出资回购，分5年还本付息，本金按20%：20%：20%：20%：20%的比例分5期回购，当期对应的利息随当期本金一起支付。
5、资格审查及评标办法
资格审查采用资格后审，评标办法采用“综合评估法”。
6、投标保证金
6.1投标保证金金额：人民币伍佰万元整(￥500万元）。
7、凡符合资格要求并有意参加投标者请于2017年1月23 日起至2017年2月3日每天9：00-12：00、14：00-17：00（北京时间，节假日除外）报名并购买招标文件。报名时请携带单位授权委托书；招标文件每套售价人民币400元，售后不退，逾期不予办理。
联系人：李阳
手 机：13683233285
电 话：010-51957458
传 真：010-88623455
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