1.招标条件

本招标项目为云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标，已经批准，建设资金来源为自筹，已落实，招标人为云南能投产业投资有限公司，项目已具备招标条件。根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，对云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标

2.2项目概况：云南能投电力装配工业园坐落于昆明经开区大冲片区，是集办公区、生产区、仓储区、物流区、餐饮区等为一体的综合园区。整个园区占地面积199.5亩（133,000m2），总建筑面积约158,591m2，钢混结构。其中厂房面积93,330m2，办公面积39,748m2，地下建筑面积25,513m2（其中餐厅3,198m2，仓库12,916 m2，机动车位8,320m2，非机动车1,098m2）；绿化面积16,900m2，地下机动车位210个，地面60多个大车泊位；是一个现代、花园式的工业园区；有1栋办公楼，15栋标准化厂房，围墙(周界)、厂区主干道、办公区电梯、大堂、地下车库设有智能安防系统，办公区设有2个进出口，厂区设有4个进出口，都设有智能停车系统和人行门禁系统；办公楼主、副楼设有8台品牌电梯，每栋厂房设有2台品牌电梯，项目布局合理，设施和功能比较完善。

2.3项目地点：昆明市经开区新加坡产业园Ⅱ-6号地块

2.4招标范围：云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标范围包括：园区围墙以内，园区室外、综合办公楼（主楼）及6#-1厂房（副楼）室内、6#8#间道路。

2.5招标内容：云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标内容包括：生产区、办公区客户综合服务、房屋及设施设备维护服务、秩序维护服务、环境维护服务等，具体服务内容为：（1）共用部位和设施设备的维护、维修；（2）档案资料管理；（3）环境卫生管理；（4）安全管理；（5）房屋装饰装修管理；（6）交通与车辆停放秩序的管理；（7）消防工作与消防设施设备的管理；（8）绿化管理；（9）维修服务；（10）前台接待服务；（11）代收代缴费用服务等常规物业管理服务。（具体详见招标文件第五章发包人要求）

本次招标不包括：（1）综合楼、厂房内绿化养护、租摆，绿植管养能耗；（2）电梯年检、维护保养；（3）项目所有水、电能耗费；（4）监控设备，消防系统等中大型维修；（5）消防系统维护保养；（6）厂房入室细致保洁；（7）综合楼、厂房内设施设备的维修；（8）外墙清洗；（9）以上常规物业管理服务以外的特殊有偿服务。

2.6服务期限：5年

2.7资格审查方式：资格后审

3.投标人资格要求

（1）具有独立法人资格；

（2）具有物业服务国家有关部门颁布的城市企业三级及以上（含三级）资质；

（3）具有类似物业服务内容的服务业绩不少于壹项（须提供相关证明材料）；

（4）投标人拟派的项目负责人具备物业项目经理证资格证书；

（5）具备劳务派遣经营许可证；

（6）财务状况的要求:有足够的资金能力来承担本项目的实施；

（7）本项目不接受联合体投标；

4. 投标报名及招标文件的获取

4.1投标申请人请于2017年03月16日至2017年03月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09:00分至12:00分，下午13:30分至17:00分（北京时间，下同）,携带持单位介绍信、经办人身份证到购买招标文件。

4.2招标文件售价：600元/份，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年04月07日上午10时00分。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2017年04月07日上午10时00分。

上述发布时间内，在中国电力招标采购网www.dlztb.com注册查看本招标公告并填写购买招标文件登记表（加盖投标人公章，见招标公告附件）

注册联系人：郑经理

电话：13810351893

邮箱：dlztb414@163.com

为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。

相关附件：附件1.公告.docx

         附件2.申请登记表.docx