云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标公告
云南 2017-03-15
1.招标条件
对云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标
2.2项目概况：云南能投电力装配工业园坐落于昆明经开区大冲片区，是集办公区、生产区、仓储区、物流区、餐饮区等为一体的综合园区。整个园区占地面积199.5亩（133,000m2），总建筑面积约158,591m2，钢混结构。其中厂房面积93,330m2，办公面积39,748m2，地下建筑面积25,513m2（其中餐厅3,198m2，仓库12,916 m2，机动车位8,320m2，非机动车1,098m2）；绿化面积16,900m2，地下机动车位210个，地面60多个大车泊位；是一个现代、花园式的工业园区；有1栋办公楼，15栋标准化厂房，围墙(周界)、厂区主干道、办公区、大堂、地下车库设有智能安防系统，办公区设有2个进出口，厂区设有4个进出口，都设有智能停车系统和人行门禁系统；办公楼主、副楼设有8台品牌，每栋厂房设有2台品牌，项目布局合理，设施和功能比较完善。
2.3项目地点：昆明市经开区新加坡产业园Ⅱ-6号地块
2.4招标范围：云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标范围包括：园区围墙以内，园区室外、综合办公楼（主楼）及6#-1厂房（副楼）室内、6#8#间道路。
2.5招标内容：云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标内容包括：生产区、办公区客户综合服务、房屋及设施设备维护服务、秩序维护服务、环境维护服务等，具体服务内容为：（1）共用部位和设施设备的维护、维修；（2）档案资料管理；（3）环境卫生管理；（4）安全管理；（5）房屋装饰装修管理；（6）交通与车辆停放秩序的管理；（7）消防工作与消防设施设备的管理；（8）绿化管理；（9）维修服务；（10）前台接待服务；（11）代收代缴费用服务等常规物业管理服务。（具体详见招标文件第五章发包人要求）
本次招标不包括：（1）综合楼、厂房内绿化养护、租摆，绿植管养能耗；（2）年检、维护保养；（3）项目所有水、电能耗费；（4）监控设备，消防系统等中大型维修；（5）消防系统维护保养；（6）厂房入室细致保洁；（7）综合楼、厂房内设施设备的维修；（8）外墙清洗；（9）以上常规物业管理服务以外的特殊有偿服务。
2.6服务期限：5年
2.7资格审查方式：资格后审
3.投标人资格要求
（1）具有独立法人资格；
（2）具有物业服务国家有关部门颁布的城市企业三级及以上（含三级）资质；
（3）具有类似物业服务内容的服务业绩不少于壹项（须提供相关证明材料）；
（4）投标人拟派的项目负责人具备物业项目经理证资格证书；
（5）具备劳务派遣经营许可证；
（6）财务状况的要求:有足够的资金能力来承担本项目的实施；
（7）本项目不接受联合体投标；
4. 投标报名及招标文件的获取
4.1投标申请人请于2017年03月16日至2017年03月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09:00分至12:00分，下午13:30分至17:00分（北京时间，下同）
