2017-2019年中国联通滨州市分公司物业服务集中招标公告
山东 2017-03-16
1. 招标范围
1.1 招标内容: 滨州市分公司南北楼、一分局、二分局、开发区自有产权房产的物业服务项目集中招标，主要内容包括：日常保洁、会议接待、院落绿化、房屋设施维护、饮水服务、零星勤杂等。总服务面积51254平方米。
公共区域、公共部位日常保洁、垃圾收集和清运；办公区（室内）日常保洁清扫；联通营业厅、自有卖场的日常巡视性不间断保洁；计划或周期性卫生保洁；花卉绿植养护管理；餐厅服务；会议接待；公共低值易耗品；保洁工具材料费；房屋公共设施的运行维护及日常零星维修，以及其他固定项目(具体内容见滨州联通物业服务项目技术规范书)。
人员要求：投标方应确保服务人员素质，水电工、监控等特种作业人员须具备上岗证；投标方应至少配备41人。具体如下：
项目经理1名，持有物业管理师证，总体负责项目管理工作。
主管1名：持有物业管理师证，负责服务内容中的各项管理工作。
会议服务3名，负责各会议室相关服务工作；
物业保洁人员8名：年龄不高于50周岁，身体健康，负责服务内容中的卫生保洁服务。
安全巡视人员22名：年龄不高于45周岁，身体健康，具备消防应急处置能力，负责传达室、门岗执勤和车辆停放疏通、看管和管理，营业厅的执勤，办公院落安全巡视等。
消防、监控人员4名：持证上岗，负责综合办公楼、营业厅及院落的消防安全及监控管理。
水电工2名，负责招标区域内水电维修。
1.2 本项目不划分标段；
1.3 本项目设置最高投标限价249万元（不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1在中华人民共和国境内登记注册的，注册资本200万元及以上。具有独立法人资格（或者经法人授权具有合法经营资质能够独立承担责任的法人分支机构）, 必须为增值税一般纳税人，能开具符合税法规定的增值税专用发票。
2.2投标人应合法运作并独立于招标代理机构；投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加该项目（同一标段）的招标，要求各投标人提供公司股东构成等相关材料，通过“全国企业信用信息公示系统”查询相关信息并提供网站查询截图及承诺书。
2.3投标人投标产品（服务）需在其经营范围许可内。投标人财务及经营状况需良好,无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。提供承诺书。
2.4近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标和违约行为。提供承诺书。本次项目不接受在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的投标申请，需投标人自行通过“全国企业信用信息公示系统”查询，附查询结果截图。
2.5资质要求：具备物业服务企业三级(含)以上资质，负责投标项目的项目经理及具备相应条件的管理人员，必须持有物业管理师证（提供证书扫描件，原件备查）。
2.6自2012年起，曾签订单项金额为150万以上物业管理合同,投标人必须提供合同证明文件至少具有：合同、服务内容页、金额页，大签页，同时提供甲方合同联系人和联系方式，缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩（证明文件为复印件时需加盖公章，原件备查，如需要2小时内可送至评标现场）；派遣具有大厦类（20000平米以上）物业项目管理经验的项目经理进驻该项目（需附有证明材料、证明人及电话），提供承诺书。
2.7 法律法规规定的其他必须符合的要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：凡有意参加并符合资格要求的投标人，请于2017年3月16日17时00分至2017年3月23日17时00分（北京时间），工作时间：8：30-11：30，13：30-17：00，向代理机构了解相关信息并购买招标文件。
山东 2017-03-16
1. 招标范围
1.1 招标内容: 滨州市分公司南北楼、一分局、二分局、开发区自有产权房产的物业服务项目集中招标，主要内容包括：日常保洁、会议接待、院落绿化、房屋设施维护、饮水服务、零星勤杂等。总服务面积51254平方米。
公共区域、公共部位日常保洁、垃圾收集和清运；办公区（室内）日常保洁清扫；联通营业厅、自有卖场的日常巡视性不间断保洁；计划或周期性卫生保洁；花卉绿植养护管理；餐厅服务；会议接待；公共低值易耗品；保洁工具材料费；房屋公共设施的运行维护及日常零星维修，以及其他固定项目(具体内容见滨州联通物业服务项目技术规范书)。
人员要求：投标方应确保服务人员素质，水电工、监控等特种作业人员须具备上岗证；投标方应至少配备41人。具体如下：
项目经理1名，持有物业管理师证，总体负责项目管理工作。
主管1名：持有物业管理师证，负责服务内容中的各项管理工作。
会议服务3名，负责各会议室相关服务工作；
物业保洁人员8名：年龄不高于50周岁，身体健康，负责服务内容中的卫生保洁服务。
安全巡视人员22名：年龄不高于45周岁，身体健康，具备消防应急处置能力，负责传达室、门岗执勤和车辆停放疏通、看管和管理，营业厅的执勤，办公院落安全巡视等。
消防、监控人员4名：持证上岗，负责综合办公楼、营业厅及院落的消防安全及监控管理。
水电工2名，负责招标区域内水电维修。
1.2 本项目不划分标段；
1.3 本项目设置最高投标限价249万元（不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1在中华人民共和国境内登记注册的，注册资本200万元及以上。具有独立法人资格（或者经法人授权具有合法经营资质能够独立承担责任的法人分支机构）, 必须为增值税一般纳税人，能开具符合税法规定的增值税专用发票。
2.2投标人应合法运作并独立于招标代理机构；投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加该项目（同一标段）的招标，要求各投标人提供公司股东构成等相关材料，通过“全国企业信用信息公示系统”查询相关信息并提供网站查询截图及承诺书。
2.3投标人投标产品（服务）需在其经营范围许可内。投标人财务及经营状况需良好,无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。提供承诺书。
2.4近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标和违约行为。提供承诺书。本次项目不接受在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的投标申请，需投标人自行通过“全国企业信用信息公示系统”查询，附查询结果截图。
2.5资质要求：具备物业服务企业三级(含)以上资质，负责投标项目的项目经理及具备相应条件的管理人员，必须持有物业管理师证（提供证书扫描件，原件备查）。
2.6自2012年起，曾签订单项金额为150万以上物业管理合同,投标人必须提供合同证明文件至少具有：合同、服务内容页、金额页，大签页，同时提供甲方合同联系人和联系方式，缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩（证明文件为复印件时需加盖公章，原件备查，如需要2小时内可送至评标现场）；派遣具有大厦类（20000平米以上）物业项目管理经验的项目经理进驻该项目（需附有证明材料、证明人及电话），提供承诺书。
2.7 法律法规规定的其他必须符合的要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：凡有意参加并符合资格要求的投标人，请于2017年3月16日17时00分至2017年3月23日17时00分（北京时间），工作时间：8：30-11：30，13：30-17：00，向代理机构了解相关信息并购买招标文件。
