2X概况XXX综合开发地块，位于汉源大道与和平大道交叉口西北象限。
地块东侧为轨道交XXXX方案设计地块用地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，包含住宅、商业、办公、公共配套设施等项目。
其中项目住宅地上面积约XX平米。
X住宅概况地块内设计有7X及商业综合体，暂定X两期开发。
一期开发为5—7X，共计X户，住宅建筑面积约3XX约X平方米，其中5号楼为X层、7号楼为X层的高层，2梯4户；6号楼为X层的高层，4梯4户。
二期开发为1—4X及商业综合体，共计X户，住宅建筑面积约5XX约X平方米，商业综合体建筑面积含地下约X平方米，其中1—3号楼为X层的高层，4号楼为X层的高层，2梯4X间X㎡至X㎡。
3XXX综合X范围内的代建服务内容包括但不限于X、协助招标人开展前期方案设计征集与审查工X的初X概算的审查报批等工作；X、按审查批准的初步设X施工图设计及施工图设计预算的审查工作；X、完成项目各种审批手续；X、受招标人委托独立完成或协助招标人完成勘察、设计、施工、监理、材料采购以及设备采购各阶段的各类招标工作；X、负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作；X、按批准的规模、建设标准、建设内容、投资及建设期限，负责对该项目建设质量、进度、投资及各类合同实施有效的管理，协调参建各单位之间的关系；X、组织该项目的竣X结算和竣工结算，协助招标人办理权属登记；X、负责各种资料收集、X理、归档工作，并于项目竣工验收后完X地移交给招标人；X缺陷负责期内的修复管理工作；4主要节点计划暂定7月X日一期住宅项目开工；X月X日X装修；X月X日完成一期住宅预售许可X年3月二期住宅项目开工X年X月完成二期住宅预售许可X年X月一期住宅交付上房X年3月二期住宅交付上房
四、投标人应当具备的主要资格条件1具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照；2具有与从事项目建设管理相匹配的组织机构、管理能力、专业技术人员和管理人员；3具有与从事项目规模相应的监理X或房地产开发X项目管理试点企业。
4投标人近五年X年2月1日至今具有已完类似项目管理业绩已签合同为准，在人员、设备、质量管理体系等方面拥有完成X的能X业绩定义X平方米以上房地产开发或X项目管理业绩；5项目管理机构不少于8人，项目负责人具有高级及以上技术职X一级注册建造师或X师执业资格，并有8年以上相关管理经验，且执业资格证书在本投标单位注册，具有项目负责人名下的X房地产开发业X业绩定义X平方米以上综合性房地产开发或X项目管X质量管理各专业X投资管理负责人，必须具有中级技术职称，并有5年以上相关工作经X师具有5年以上工作经验；6未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；7投标人没有因骗取中标或者严重违约以及X质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；8投标人应在递交投标文件截止XX场监管与诚信信息一体化XX信息信用查询平台】”中备案；9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同段投标或者未划X合同段的同一投标；X本项X投标。
五、投标保证金的缴纳1、本项目投标保证金必须从投标人基本账户汇至招标人账户或采取银行保函形式缴纳，保函开具银行X各全国性X及其以上的银行。
如不按要求缴纳投标保证金，则视为投标人未提交投标保证金。
2、本项目投标保证金金额X人民币X。
投标保证金汇至如下X账号XX徐州X行投标人须在递交投标文件的截止日期至少1X城市X责任公司财务部换取“投标保证金收据”。
注：换取“投标保证金收据”所需资料X单位授权委托书；2委托代理人身份证复印件；X回单复印件或银行保函原件；4招标文件。
六、、获取招标文件及投标报名方法1本公告发布、报名及发售招标文件时间为X年3月X日至X年3月X日，上午9X-XX，下午XX-XX北京时间，节假日除外。
投标人在购买招标文件时须向招标人提供以下资料一套原件，否则不予办理X、投标申请人企业法人授权委托书；2、被授权人身份证；3、营业执照副本。
七、投标文件的递交1投标人法定代表人或其委托代理人应于X年4月7日9时XX将投X城市轨道交X如有变动，另行通知。
2未按招标文件密封、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、评X评标办法具体详见招标文件。
九、联系方式1XXX交叉口XE栋X联系人：X-X
