1.招标条件
中核甘肃核技术产业园物业服务已具备招标条件，招标人为中核龙瑞科技有限公司（以下简称：招标人），现进行国内公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称：申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：中核甘肃核技术产业园物业服务项目
2.2 项目建设地点：甘肃省酒泉市金塔县中核甘肃核技术产业园。
2.3服务地点：甘肃省酒泉市金塔县中核甘肃核技术产业园。
2.4 服务期限：中核甘肃核技术产业园物业服务项目服务期限暂定3年，中招标人在每一个合同年末对中标人进行综合评价，评价优秀者可继续执行合同，考核较差或不能满足招标人要求的，合同自然解除；招标人根据项目的实际情况，提前10天通知中标人，中标人必须按照招标人要求的时间具备提供物业管理服务的条件，包括且不限于物业管理服务人员已按国家相关法律法规要求配置到位，物业服务使用物资运抵现场；
2.5 招标范围：甘肃省酒泉市金塔县中核甘肃核技术产业园的物业服务，包括且不限于保安服务、保洁服务、绿化服务、维修服务、会议服务，具体内容以招标文件为准。
3.申请人资格要求
3.1申请人应为中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，符合国家有关规定，具有独立承担民事责任的能力，有资格和能力完成本次物业服务招标的相关服务。申请人应具有独立订立合同的权利和履行合同的能力，具有履行合同所必要的资金、技术、采购、组织及管理能力；申请人与签订合同时的中标人必须为同一主体，名称保证一致，否则视为弃标。
3.2 申请人必须是本次物业管理招标的主体，具有政府主管颁发的有效的企业营业执照，申请人应具有有效的二级物业服务资质证书；申请人近3年内具有300万元的物业管理服务业绩。
3.3 申请人应具有有效的GB/T19001系列或者ISO9001系列质量管理体系认证证书。
3.4申请人应建立满足要求的物业服务管理机构并配备物业服务专业人员（包保安、维修）持证上岗。管理机构应配备物业管理总负责人1名。物业管理总负责人取得物业管理师证书。
3.5 具有良好的财务状况和健全的财务会计制度，并能提供近3年经会计师事务所或专业审计机构审计的财务报告，申请人能依法缴纳税收和社会保障资金。
3.6具有良好的银行资信和商业信誉，企业处于正常经营的状态，申请人未处于营业执照或资质证书被吊销、被责令停业整顿、投标资格被取消或暂停等1种或多种状态；未被政府相关部门列入禁止业务往来的承包商、供应商名单或列入违法、失信黑名单。申请人财产未处于被接管、被冻结等1种或多种状态，申请人未处于破产状态；申请人未被政府主管部门列入经营异常名录和严重违法企业名单。
3.7申请人近3年在经营活动中没有重大违法记录；近3年内未被认定有以他人名义投标或者其他方式弄虚作假骗取中标的情形；近2年内未被认定有串通投标的情形；近3年内未被认定有拖欠劳务工资、不正当竞争等不良行为；近3年内无严重违约的情形；近3年内无在招投标、合同签订和履行过程中因违法、违约或侵权发生诉讼的情形。
3.8按高检会【2015】3号文《最高人民检察-院、国家发展和改革委员会关于在招标投标活动中全面开展行贿犯罪档案查询的通知》和《最高人民检察-院关于行贿犯罪档案查询工作的规定》有关规定进行申请人、申请人的法定代表人行贿犯罪档案查询，截止查询之日前10年内无行贿犯罪记录的。
3.9 按法【2016】285号文《最高人民法院、国家发展改革委员会、工业和信息化部、住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、商务部、国家铁路局、中国民用航空局关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的有关规定对申请人、申请人的法定代表人进行查询，经查询不是失信被执行人的。
3.10近1年内未发生过一般安全事故，近5年内未发生过较大及其以上安全事故。近1年内未发生过一般质量事故，近2年内未发生过较大及其以上质量事故。
3.1本不接受联合体提交资格预审申请文件，法定代表人为同一人的两个及两个以上的法人、母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一标段中同时投标。
3.12符合中华人民共和国法律、法规规定的其他条件。
4.资格预审方法
4.1 愿意参与的申请人少于12（含）时，不再采用资格预审的方式进行资格审查，招标人向所有申请人发出投标邀请书，采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。
4.2 愿意参与的申请人大于12（不含）时，采用资格预审的方式对申请人进行资格审查，招标人向所有通过资格预审的申请人发出投标邀请书。
4.3 本次资格预审采用有限数量制。
4.4 审查委会会对申请人进行初步审查和详细审查，当通过初步审查和详细审查的申请人的申请文件多于10（含）时，审查委员会对通过初步审查和详细审查申请人的申请文件进行量化评分，最终将通过资格预审的申请人限定为9家（含）。
4.5 审查委员会对申请人进行初步审查和详细审查，当通过初步审查和详细审查申请人少于3家时，招标人重新进行资格预审或直接招标。
5.资格预审文件的获取
所有愿意参与的申请人均应于从2017年3月28日至2017年4月1日（周六、周日和节假日除外）
