受辽阳市工商行政管理局委托，对该单位的 物业管理项目 （项目编号 LYZFCG —2017015 ）进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人参加本次政府采购活动。有关事项如下：
一、 采购项目名称、采购内容及采购预算
1 、采购项目名称 ： 辽阳市工商行政管理局物业管理项目
2 、采购内容：
序号 名称 内容 备注
1 项目需求 项目经理兼保洁 1 人，保安 6 人，保洁 5 人，水暖维修 1 人，食堂厨师及服务人员9 人（具体要求见附表），必须提供以上人员名单、近三个月缴纳社保记录，保安人员需要提供保安证、食堂厨师及服务人员需要提供健康证。
2 项目服务主要内容 物业类型：公共建筑，建筑面积： 9669.34 平方米。
（一）保安服务
1. 负责维护公共秩序。
2. 负责楼内、院内安全管理；
3. 对突发事件应急处理。
（二）食堂餐饮服务
1. 负责全员早、午两餐；
2. 负责食堂各项设备正常运行；
3. 负责餐饮工作区与就餐区环境卫生。
（三）公共部分保洁、重点办公区保洁
1. 公共大厅、集体活动场所、走廊、卫生间、淋浴间保洁；
2. 副县级以上领导办公室保洁；
3. 公共设施、摆放物品保洁；
4. 、步行梯保洁；
5. 户外保洁；
6. 垃圾清理清运。
7. 门前三包协助除雪。
（四）会务服务
1. 所有会议室使用、管理；
2. 会议室环境卫生清洁；
3. 会务服务；
4. 会务用品用具清洁保管。
（五）水暖等维修服务
1 、负责水暖设备日常运行维护。
2 、及时修复水暖设备运行故障。
3 、其他日常维修。
（六）户外植被养护服务
1. 定期修剪门前花坛；
2. 负责室内外花卉摆放与养护
（七）勤杂服务、应急服务
1. 组织应急处理项目运行中出现的各种突发特殊的服务；
2. 组织处理投标人后勤保障过程中各项临时性工作任务
3 技术服务标准 1 、投标人需提供切实可行的服务实施方案；
2 、按照采购人的人员需求合理安排；
3 、投标人应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括：
(1) 保洁服务标准和管理制度；
(2) 食堂餐饮服务标准和管理制度；
(3) 会务服务标准和管理制度；
(4) 安全防范服务标准和管理制度；
(5) 水暖维修服务标准和管理制度；
4 、出现下列情况，采购人有权单方面解除合同 （ 1 ）累计 5 人次没有落实以上服务标准和管理制度的； （ 2 ）因履责不到位，为甲方造成严重经济损失的或严重不良社会影响的； （ 3 ）多次没有完成物业服务内容，服务对象满意率达不到 60% 的；（ 4 ）因执行上级行政命令，导致物业服务无法进行的； （ 5 ）投标方未按承诺进驻物业服务项目，超过 12 小时的。
工商局物业人员工作范围明细
序号 职务 工作范围
1 保洁员兼项目经理 负责物业项目管理，十一楼、十二楼职工活动室、公共区域，十一楼淋浴间
2 保洁员 一楼、二楼公共区域、一楼值班室、电教室，监管分局局长办公室
3 保洁员 三楼、四楼、五楼、六楼公共区域、经检分局局长办公室
4 保洁员 七楼、八楼、九楼、十楼公共区域、市场分局办公室
5 保洁员 后楼一楼、二楼、三楼、四楼、五楼、六楼公共区域
6 综合服务 五楼各局长办公室、五楼、六楼、九楼会议服务
7 保安班长 五楼
8 保安员 白班后门岗
9 保安员 白班前门岗
10 保安员 夜班
11 保安员 夜班
12 保安员 红盾小区车库保安
13 杂修工 全局水暖、门窗维修及办公室交办的临时性工作
14 面案 食堂
15 面案 食堂
16 面案 食堂
17 食堂服务员 二楼食堂
18 食堂服务员 二楼食堂
19 食堂服务员 二楼食堂
20 厨师 食堂
21 厨师 食堂
22 食堂服务员 负责三楼食堂服务
3 、采购预算： 670000 元
二、合格投标人的资格条件
本项目将由评标委员会在开标时，对参加投标的供应商进行资格性审查，审查合格的供应商才可进入开标和评审阶段，合格供应商的资格条件为：
1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；
2. 营业执照；
3. 税务登记证（国、地税）；
4. 组织机构代码证；
5.2016 年 7 月份至今任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明；
6. 投标人具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质；
7. 供应商应为辽阳市公共资源交易中心政府采购部准入供应商（辽阳市公共资源交易中心政府采购部供应商入库合格凭证）；
8. 回避单位要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
9. 本项目允许联合体投标。
注： 供应商递交投标文件的同时须提供上述资料的原件及复印件（加盖公章）
进行合格供应商资格审查。
三、政府采购供应商入库须知
拟参加本项目的投标人请于 2017 年 3 月 29 日—— 2017 年 4 月 5 日（节假日除外，下载截止时间 4 月 5 日 17:00 北京时间）
