“不动产登记数据管理平台及数据汇交接口”服务单一来源采购公告

品目分类

服务类

项目名称

不动产登记数据管理平台及数据汇交接口服务项目

技术要求

一、项目建设内容

**市不动产登记数据管理平台及数据汇交接口，能够接受和管理市本级及九区县不动产登记上报数据，同时与登陆后可见，实现**市不动产登记数据的统一管理和汇交要求。

二、系统功能要求

1、不动登陆后可见

（1）不动产登记信息查询模块

全文检索：要求支持全站检索，输入不动产单元号、权利人、不动产权证书号、不动产登记证明号、土地坐落等关键字，即可查询到符合条件的登记信息。

不动产权信息查询：要求系统登陆后可见记、农用地使用权（非林地）常规登记、房屋所有权常规登记、林权常规登记、不动产权注销登记等登记类型进行查询。

抵押权信息查询：要求系统支持针对抵押首次登记、抵押转移登记、抵押变更登记登陆后可见

查封信息查询：要求系统支持登陆后可见类型进行查询。

预告信息查询：要求系统支持针对预售商品房买卖预告登记、预售商品登陆后可见

异议信息查询：要求系统登陆后可见。

地役登陆后可见：要求系统支持针对地役权首次登记、地役权转移登登陆后可见

上报信息查询：要求系统支持对市县不动产登记系统上报到市局的不动产登记信息进行查询。

（2）不动产登记信息统计模块

不动产登记数量统计：要求系统支持对某一行政区划范围内一定时间段内的不动产登记数量进行统计。

不动产登记发证数量统计：要求系统支持对某一行政区划范围内一定时间段内的不动产登记发证数量进行统计。

不动产登记权利类型统计：要求系统支持按照不动产权利类型对某一行政区划登陆后可见

年、月、日登记量趋势统计：要求系统支持对某一行政区划范围内登记数量按年度、月度、日进行汇总分析。

年、月、日发证量趋势统计：要求系统支持对某一行政区划范围内登记发证数量按年度、月度、日进行汇总分析。

按登记类型统计：要求系统支持按首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、抵押登记、查封登记、预告登记、异议登记、地役权登记等类型进行专项统计。

2、市本级及九区县不动产数据汇交标准制定及接口服务

制定市本级及九区县不动产数据汇交标准，提供数据汇交接口，用于接受市本级及九区县不动产登记上报数据顺利进入数据管理平台，进行统一管理。根据省厅有关要求，结合**市数据的实际情况，配合不动产登记中心，将**市本级及九区县不动产登记数据通过登陆后可见统一接口实时汇交至省厅。

服务要求

售后服务：售后服务从系统验收通过之日起计算，提供12登陆后可见。

理由说明

根据《国土**部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》（国土资发〔****)103号）、《国土**部办公厅关于印发（****年不动产统一登记工作计划安排）的函》（国土资厅函〔****)106号）和省厅关于数据汇交工作要点等有关要求，现急需建设市本级及九区县不动产数据统一汇交管理平台，统一管理全市不动产登记汇交数据，并定制数据汇交接口，完成数据由区县到市局，再上报至省厅的要求。我局特申请采用单一来源方式采购由登陆后可见完成我局不动产登记数据管理平台及数据汇交接口项目建设工作。理由如下：

第一、**省省级不动产的登记数据管理系统采用中地系统，我市不动产的登记数据管理平台与省厅保持一致，能实现系登陆后可见，标准统一，有效的保证我市数据高效、快速的向省厅完成汇交，并方便对数据进行统一管理。

第二、本项目工期紧，该系统完全满足**省不动产数据管理及汇交相关要求，结合**市不动产登记数据实际情况，在定制数据汇交接口上有明显优势，能有效缩短项目工期，减少重复投入。

第三、登陆后可见是中地软件在**唯一的技术服务中心，该单位有专人驻守我局维护国土**电子政务系统及“一张图”数据中心，熟悉我局的软硬件运行情况，由该单位完成我局不动产登记数据管理平台及数据汇交接口项目，能够及时有效的保障我局系统与省厅系统同步更**日常服务工作。

本项目实行单一来源采购是为了保证采购项目的连续性与服务配套的要求，符合《政府采购法》相关规定。