本为郑州生产调度中心办公楼及外围公共区域物业管理服务，资金已落实，招标人为小浪底置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 工作范围、内容和服务标准
办公楼位于紫荆山路68号，委托管理建筑面积约11009平方米，地下一层为停车场，地上八层为日常办公用房。绿化面积1760平方米，停车位57个
服务内容：办公楼及外围公共区域和公共设施设备的日常巡检、维修和管理；办公楼内会议室保洁整理及管理工作(含地毯深度保洁2次/年)；办公楼内部人员调整办公家具及物品的搬迁等；办公楼及外围公共区域环境的清洁卫生、垃圾收集清运和绿化养护；停车场及车辆管理；治安保卫；二次供水系统清洗消毒、纯净水系统维保（含清洗消毒）、化粪池清掏、外墙清洗、绿植租摆等专项委托管理；街道、办事处等相关社会关系协调；物业及物业档案、资料管理；专项物业服务合同（维保、高压电气设备预防性试验、消防系统维保、空调主机维保）的日常管理和监督；甲方要求承担的应急保障工作和委托的其它物业管理事项。
2.1.2综合楼物业服务范围和内容
综合楼与办公楼属同一物业管理区域，位于办公楼南边，委托管理建筑面积约1261平方米，一层、二层为高压配电室部分，六层为退休职工活动室。
服务内容：综合楼供水、供电主管网的维修维护；中央空调管网维修、维护和保养；一层、二层高压配电室的管理维护；六层退休职工活动室的日常维修维护；甲方委托的其它物业管理事项。
2.1.3根据《郑州市物业管理区域划分规定》第五条要求，紫荆山路66号院（共两栋高层建筑，1号楼建筑面积9430.82m2，2号楼建筑面积14819.864m2）与办公楼属同一物业管理区，中标单位承接办公楼物业管理服务合同后，需承接紫荆山路66号院住宅区物业管理。66号院住宅区物业服务费用不高于现行物业服务费用（1.56元/ m2·月）单独核算，由全体业主承担并与中标单位另行签订物业服务合同。
2.2 服务时间：2017年5月1日至2020年4月30日。
2.4服务标准：服务期限内，达到郑州市规定的一级物业服务标准。
