项目名称*PPP项目项目编号*-**张先生项目联系电话*—*项目实施机构联系方式：*人**1号联系方式：张先生**公司代理机构联系人：*先生*-*、*代***邮编*
一、采购项目内容及预算金额预算金额*人民币获取资格预审文件的时间*年*月*日**至*年*月*日**双休日及法定节假日除外获取资格预审*招标采购****获取资格预审文件的方式：现场报名
二、投标人的资格要求*凡有投资意向并是正式成立且有效存在、具有相应的综合实力、投融资能力和投资建设经验的中国境内企业法人，均可向本项目招标人提出资格审查申请，只有资格预审合格并被列入投标申请人入围名单的投标申请人才能参加投标。
*投标申请人基本资格条件*投标申*采购法》第二*采购法实施条例》第十九条第二款规定的供应商资格条**所有成员均需满足本款要求2投标申请人必须是在中国境内注册成立并*，持有合法有效的企业法人营业执照；3若投标申请人存在下述情况的，其申请将被评审小组予以否决：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；4投标申请人具备行政主管部门核发的有*施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证**一方须满足本款要求5本项目接受相关*参与*所有成员不得多于3家*采购政策：详见附件
四、审查标准、方法：合格制
五、资格审查日期*-*-*资格预审申请文件递交截止时间*年*月*日**双休日及法定节假日除外资***4楼本项目开标厅
六、、基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：资格预审公告招标编号*-*．*决定采用PPP模式即政府和社会资本合作模式建*PPP项目，并原则同*PPP项目的实施方案。
目*为本项目实施机*为本项目顾问咨询含招标代理机构，对本项目的社会投资人进行公开招标，现欢迎具备相应资格条件的社会投资人提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围*项目名称*PPP项目以下简称“本项目”。
*项目所在***交叉位置**，北临海丝*农业科学研究所。
*项目概况：建设规模*项目总用地面积*m2合*亩，总建筑面积*m2*建筑面积*m2*建筑面积为*m2，图书馆建筑面积*m2*建筑面积为*m2、教学组团建筑面积*m2*建筑面积*m2，体育馆建筑面积*m2最大单跨*建筑面积*m2，报告厅建筑面积*m2，主席台及主次大门建筑面积*m2。
2层数及建筑高度：地下1**层、建筑高度*m；图书馆*层、建*1#、2#、3*6层、建筑高度*m；体育馆1层含夹层、建筑高度*m；报告厅2层、建筑高度*m；主席台2层、建筑高度*m；主大门2层、建筑高度*m；次大门1层、建筑高度*m。
建设内容：具体建设内容*【包括但不仅*、基坑**、*、消防安装**、运动场、篮球场等、*及*等】；*包括但不仅限于*、*、智能化*、电**包括但不仅限*、自**、广电**等。
说明：①设备安装*依法确定，但的限价及相关规格、参数、技术指标等须报实施*负责委托*与电力公司签订相关协议，相关协议需报实施机构确认同意。
运*内物业管理包括秩序维护服务、日常安全管理、卫生保洁服务、环境绿化服务、设施设备管理、消防管理、智能化管理及其他服务等。
计划建设工期**师发出开工令至竣工验收合格所处阶段：已完成项目立项、可行性研究报告批复；正进行施工图纸设计及预算编制工作部*项目施工图纸已审查完毕且预算已编制完成。
投资规模：本项目总投资约为**不含土地征拆迁费和建设期利*费用约为**其中建安费用约**，设备购置费用*建设其他费约为**不含土地征拆迁费，具体投资额如表1-1、表1-2所示。
建安结算额由具备相应资质的第三方造价咨询机构审定*备案表或复核决定书上的金*建设其他费以经实施机构认可的实际发生金额为准。
表1-1项目投资明细表序号费用名称金额*1**建设其他费不含土地征拆迁费*建设项目总投资*表1-2*建设其他费投资估*建设其他费费用名称估算金额*计费依据1建设单位管理费*财建[*]*号2*咨询费*计[*]*号3设计费*国家计委、建设部[*]*号文件4勘察费*国家计委、建设部[*]*号文件5施工图审查费*闽价服[*]*号6*保险费*国家有关规定7*监理费*发改价格[*]*号8招标代理服务费*国家计委计价格[*]*号9*造价咨询费*闽价[*]房**交易服务费*闽价[*]房*号*场地准备及临时设施费*国家有关规定*白蚁防治费*闽价费[*]*号*环境影响评价费*计价格[*]*号*地震安全性评价费*防*基础设施配套费*研究试验费*水土保持费*办公家具购置费*合计*PPP投资范围：本项目纳入PPP投资范围的总投资约为**费用约*建设其他费不含建设单位管理费、土地征拆迁*咨询费、设计费、勘察费、施工图*造价咨询费及办公家具购置费，其余细项详见表1-2约为**，建*组建要求*中标投资人应在收到中标通知*法》等中国适用法*，并在项目所在地工商部门进行注册登记获得法人资格，负责《PPP项目合同》项下的投资、融资、建设及运营维护服务。
2项目公司注册资本****。
股东注册资本金的注入时间及管理按国家相关法律法规的规定办理。
3*，出资形式为货币，出资时间为按建设进度资金需求逐步到位，不得因资金问题影响施工进度。
4在《PPP项目合同》生效*竣工验收合格后两年之内含，社*中的全部或部*股*同意，社*中的全部或部*股权，但受让方应满足本项目《PPP项目合同》约定的技术能力、财务信用、运营经验等基本条件，并以书面形式明确继承原股东在本项目下的权利和义务。
*投资回报机制：社会资本通过“可用性服务费+绩效服务费”收回建设成本和获取投资回报。
1可用性服务费。
可用性服务费=项目全部建设成本含建设期利息，建安下浮率在8%-*%之间，由投标人竞争确定+合理利润年合理利润率应不高于6%，由投标人竞争确定。
采用等额本金支付方式，每*个月支付一次。
2绩效服务费。
*内物业管理，具体费用根据管理服务实际需要由项目实施机构、使用单位与*场平均水平共同协商确定，但最高不超过**年，每季度支付一次，根据绩效考核结果确定每期支付费用。
*资金来源：项目资金通过股权融资和债务融资获得；1股权融资：要求中标社会资本提供不少于投资总额*%自有资金，自有资本金按建设进度逐步到位。
2债务融资：*负责融资，中标社会资本根据需要提供金融机构认可的融资保证；若除自有资金外的资金无法实现项目融资，由中标社会资本通过股东借*的融资足额并及时到位。
*合作年限：项目合作期为建设期和运营期，其中计划建设期为2*师发出开工令至竣工验收合格，运营期为8年竣工验收合格次日至合作期满，项目合作期共*年。
若建设期延长缩短，运营期年限不变，*体项目合作期相应延长缩短。
*招标内容及范围：招标内容*PPP项目的社会投资人招标。
招标范围：本项目*建设、运*范围和运营维护范围以本项目各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。
3申请人资格要求*凡有投资意向并是正式成立且有效存在、具有相应的综合实力、投融资能力和投资建设经验的中国境内企业法人，均可向本项目招标人提出资格审查申请，只有资格预审合格并被列入投标申请人入围名单的投标申请人才能参加投标。
*投标申请人基本资格条件*投标申*采购法》第二*采购法实施条例》第十九条第二款规定的供应商资格条**所有成员均需满足本款要求2投标申请人必须是在中国境内注册成立并*，持有合法有效的企业法人营业执照；3若投标申请人存在下述情况的，其申请将被评审小组予以否决：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；4投标申请人具备行政主管部门核发的有*施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证**一方须满足本款要求5本项目接受相关*参与*所有成员不得多于3家。
4资格预审方法本次资格预审采用合格制。
招标人将依法组建资格审查委员会，根据本《资格预审文件》中所规定的资格预审评审标准和办法，对各投标申请人按时提交的资格预审申请文件进行审查，并确定投标申请人入围名单。
资格预审结果将及时告知投标申请人，对进入投标申请人入围名单的投标申请人发出《投标邀请书》。
投标申请人凭《投标邀请书》购买《招标文件》。
5申请报名和文件获取凡有意申请资格预审者，请投标申请人的法定代表人或其授权代理人于*年*月*日至*年*月*日法定公休日、法定节假日除外，每日上午9时**至*时**，下午*时**至*时**北京时间，下同，携*招标采购****报名。
资格预审文件每套**，售后不退。
1投标申请原件格式详见附件一，须加盖单位公章、法定代表人签名或盖*申请，联合体各方均须加盖单位公章和各方法定代表人签名或盖章；2投标申请人对其授权代理人出具的授权委托书**牵头人*牵头人法定代表人参加报名，则不需要提交授权委托书；3投标申请人法定代表人或其授权代理人的有效身份证件原件和复印件加盖公*申*牵头人公章；4企业法人营业执照副本复印件加盖公**各方均需提供，且复印件须加盖各自单位公章。
6．资格预审申请文件的递交*递交资格预审申请文件截止时间*年*月*日9时***招标采购***4楼本项目开标厅，递交方式为当面递交。
*逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7．信息发布媒介有关本项目招标的相关信息包括资格预*、福*、中国电力招标采购网、福建*上公布，不作另行通知，请有意参与的投标申请人随*站，以免错漏重要信息。
8投标保证金的提交*投标保证金提交的时间及金额：投标保证金**，资格预审阶段投标保证金为人民币**，通过资格预审并参加投标的投标人在招标文件规定的时间前再提交剩余保证金。
*资格预审阶段投标保证金提交的方式：在提交资格预审申请文件截止时间前从投标申请人企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇达至指定的保证金账户。
*资格预审阶段投标保证金汇款凭证上用途栏应注明本项目招标编号[标准格式：投标保证金*]**牵头人按照上述要求提供投标保证金。
9联系*人**1号联系人：**—*传真*—*顾问咨询含招*招标采*有***邮编*联系人：*先生电话*-*、*传真*-***帐号*附件：《投资申请》格式投资申请招标编号*-*项目名称*P*池*我方在了*PPP项目以下简称“本项目”概况，并认真阅读*析本项目《资格预审公告》所说明的全部内容后，对本项目很感兴趣，按照资格预审公告的要求，特此提出本项目投资申请。
我方并作如下承诺*、本投资申请是我方真实意愿的表达，并经过有效的内部决策及批准，我方对所提交材料及投资申请内容的真实性、完*性、合法性、有效性承担相应的法律责任。
2、我方是在中华人民共*法人；无任何重大违法行为，具有良好的财务状况、投融资能力、商业信誉和项目经验，且资金来源合法；符合有关法律法规及本项目对投标申请人的资格条件的所有要求。
3、我方已充*了解并接受《资格预审公告》全部内容和要求，已*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切投资风险。
4、我方承诺，与招标人聘请*及任何附属机构均无关联，我方不是招标人的附属机构。
5、我方承诺，*采购法实施条例》第十九条第二款规定的供应商资格条件。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给招标人造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
本页为签字页投标申请人名称全称并加盖公章：投标申请人法定代表人签字或盖章*年月日以下内容适用于投标*情况投*牵头人名称全称并加盖公章：投*牵头人法定代表人签字或盖章：投*成员名称全称并加盖公章：投*成员法定代表人签字或盖章：投*成员名称全称并加盖公章：投*成员法定代表人签字或盖章*年月日
七、其它补充事宜：无PPP项目信息**：是是否限定社会资本数量：是限定社会资本方法及标准：本项目接受相关*参与*所有成员不得多于3家。
是否采购本国货物和服务：是技术引进和转让要求：详见附件对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：详见附件
