**区乡村旅游开发综合体（梨园湾 - 杉荷园乡村旅游区） PPP 项目采购邀请公告
**信德工程管理咨询有限公司 受 登陆后可见 的委托，决定就其所需的 **区乡村旅游开发综合体（梨园湾 - 杉荷园乡村旅游区） PPP 项目 进行公开政府采购，现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格社会资本竞争。
一、采购项目名称及编号
项目名称：**区乡村旅游开发综合体（梨园湾 - 杉荷园乡村旅游区） PPP 项目
采购编号： 登陆后可见
二、采购项目简要说明 及报价方式
1 、简要说明
本项目由杉荷园提升改造工程和梨园湾提升改造工程两部分组成：
(1) 杉荷登陆后可见（简称 “ 杉荷园工程 ” ）
杉荷园提升改造工程位于新庄镇朱瓦村，规划区面积约 **** 亩，核心区域 **** 亩，北至宿穿线，**新大线，西至**线，南至现**施工区**边界（拥军路往南 700 米），总建筑面积约 **** ㎡，住宅建筑约 **** ㎡，公共登陆后可见 **** ㎡。
(2) 梨园湾提升改造工程（简称 “ 梨园湾工程 ” ）
梨园湾提升改造工程位于顺河街道林苗圃村，规划区面积约 **** 亩，北至宿穿线，**登陆后可见，南至马河支流，西临杨舍路，总建筑面积约 **** ㎡。
拟采购一个社会资本方发起组建项目公司，获得该项目的特许经营权，负责项目的投融资、建设、景区设施的运营维护。
2 、报价方式
本项目报价方式包括如下内容：
（ 1 ）工程造价下浮率：取有效下浮率中最大的下浮率为基准下浮率，下浮登陆后可见 9% 。造价审计结算办法详见 PPP 协议条款。
（ 2 ）融资利率较同期中国人民银行目前执行的五年期以上贷款基准利率下浮率：取有效下浮率中最大的为基准下浮率，融资利率较同期中国人民银行执行的五年期以上贷款基准利率下浮率不得小于 0% （即融资利率高于同期贷款基准利率）。
（ 3 ） 维护 总成本：取有效的报价中经评审的最低报价为基准价，报价不得大于固定资产原值的 0.5% 。
（ 4 ）预期资本金税前投资回报率： 采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，报价不得小于等于 0 ，或者不得大于 6.5% 。
三、社会资登陆后可见
四、采购文件提登陆后可见
1 、本项目采购邀请公告时间： **** 年 3 月 29 日 8:30 — **** 年 4 月 5 日 17:30 。（法定节假日除外），采购文件获取时间同采购邀请公告时间。
招标文件下载后 5 日内发送“确认通知”的扫描件至 登陆后可见 。未及时发送的，招标人将拒收其投标文件。
五、 采购工作时间安排
1 、投标文件递交开始日期和时间： **** 年 4 月 18 日 14 ： 00 （**时间）；
投标文件递交截止日期和时间： **** 年 4 月 18 日 14 ： 30 （**时间）；
投标文件递交地点：**市**湖路 889 号（**市公共**交易中心开标厅）
投标文件接收人：登陆后可见
2 、投标文件开标时间：登陆后可见
投标文件开标地点：登陆后可见
六、 本次采购联系事项
采购代理机构：登陆后可见
地址：**市**湖路府苑小区 B 座 19 号 5 楼
邮编： 登陆后可见
联系电话： 登陆后可见
采购人：登陆后可见 联系人：南三山
联系电话： 登陆后可见
七、 财政监管：财政部门是政府采购监督管理部门，依法对政府采购活动进行监督管理，监督电话： 登陆后可见 。
登陆后可见/sqzbtb/infodetail/?infoid=7f****e-a62c-4c2b-9cc6-b656f0c**** categoryNum=登陆后可见
