项目编号*-*
一、出让、转让标的物基本情况一项目名称：土地使用权出让、地上建筑物所有权转让；二宗地面积：占地面积为*平方米，地上建筑物面积为*平方米[不动产权证书：粤*佛南不动产权第*号]；**孔溪九亩西地段；四出让、转让的起止期限：自出让宗地*体交付之日起计算共*年；五底价：土地使用权出让底价为人民币***年，建筑物转让费起拍价为人民币***年；六出让金、转让费收取方式：土地使用权出让金*二期支付。
第一期于出让合同签订当天，支付百*之五十的土地使用权出让金；第二期于出让宗地*体交付之日起十日内，支付余下百*之五十的土地使用权出让金。
建筑物转让费于出让宗地*体交付之日起十日内付清；七交易保证金：人民币**；八履约保证金出让合同押金*、竞得人须在出让合同签订之日起五个工作日内，向出让方指定账户内一次性汇入人民币**的前期履约保证金。
采用多退少补的方式；若前期履约保证金不进行抵扣的，出让方将在竞得人按约定支付全部土地使用权出让金及地上建筑物转让费后六十天内不计息退还给竞得人；2、在出让、转让期限的第*年的最后一个月，竞得人须一次性向出让方支付人民币**作为出让合同后期履约保证金；九标的物使用范围：出让宗地及现有地上建筑用途为加油站及相关配套服务经营，出让宗地*集体建设用地使用权流转管理办法》有关规定；十竞价方式：明标；十一增价幅度：每次举牌土地使用权出让金递增人民币**，建筑物转让费递增人民币**；十二其它情况说明*、出让宗地现有地上建筑物用途为加油站一并给竞得人使用，转让期限与宗地出让期限一致。
建筑物相应的设备设施包括6台可正常使用的加油机以及总容积为*立方米的油罐均由竞得人使用。
2、出让宗地及现有地上建筑物的不动产权证办至竞得人名下，除土地增值收益调节金由出让方独自承担，其他的税、费由双方按相关规定各自承担。
竞得人须独立承担因出让宗地及宗地上建筑物、新建物业、经营等产生的全部税、费、水、电报装手续及各项证照、证件等申请申报手续。
3、出让宗地及地上现有建筑物于出让合同签订之日起三个月内交付给竞得人；出让宗地及地上现有建筑物于出让合同签订之日起十二个月内完成*体交付的，竞得人仍须按出让合同的约定履行相应的权利与义务。
4、转让期间，竞得人可自行按相关部门的规定对宗地现有建筑物新建、改建、重建、翻新，相关的手续及费用均由竞得人自行承担。
竞得人对*部新建的，必须符合附件《规划条件》的要*有关规划部门认可。
建设前有关的全部建筑图纸及相关文件的复印件提交一份给出让方备案。
如竞得人违反规划要求的，则由此而产生的全部法律责任和行政处罚由竞得人负责。
5、竞得人可在符合政策要求的前提下，自行对出让宗地的新建建筑物进行*拆*售或转让、出租、抵押或将出让宗地的土地使用权进行转让、出租、抵押，同时竞得人可将现有地上建筑进行出租或将现有地上建筑的使用权进行抵押合同有特别约定的除外，但期限不得超过出让合同约定的转让期限。
办理出让宗*手续出让除外而产生的费用均由竞得人自行负责。
6、竞得人须按约定将宗地、现有建筑物用作加油站及相关配套服务经营，并办理经营加油站所必须的一切证照包括但不限于：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、成品油*售经营批准证、消防许可证、环保合格意见书、危险化学品经营许可证等。
在出让、转让期满后，按相关政策允许经营证照可以变更的，竞得人须无条件将相关证照变更至出让方或出让方指定的第三人名下，无法变更的竞得人须无条件办理注销手续。
7、出让期内，竞得人对出让宗地及新建地上物业享有经营权、收益权、使用权及处*权；未经相关部门及出让方书面同意，竞得人不得将现有地上建筑物的所有权对外转让、抵押。
8、出让宗地及现有地上建筑物已由谭振宏承租使用，租赁期至*年4月*日止。
竞得人须保证谭振宏可按原有约定条件继续使用出让宗地及现有地上建筑物，直至约定的租赁期满。
竞得人须在签订出让合同之时，一并与谭振宏签订《租赁合同》详见附件。
竞得人未按约定与谭振宏签订《租赁合同》的，视竞得人放弃竞得资格，其所缴交的竞价交易保证金不作退回。
因竞得人原因致使《租赁合同》提前解除或因竞得人原因致使谭振宏无法在约定期限内使用现有地上建筑物的，视竞得人违约，出让方有权无偿收回出让宗地及地上建筑物，并要求竞得人按合同约定承担违约责任。
9、*的，须于出让合同签订之日起六*不得低于*%。
出让期内，竞*及竞得人须继续履行合同义务并享有合同权利；同时，在政策允许的前提下，竞得人必须承担连带责任但竞得人*规划或者国家建设需要征收出让宗地及物业时，竞得人须无条件服从，如合同无法继续履行的，则合同自签订拆迁补偿协议时解除。
*、在出让合同期间，竞得人必须为地上物业*购买财产保险以及购买经营过程中的第三者责任险，两份险种保额不低于**。
*、出让合同期满，除根据社会或集体公共利益需要收回该宗地及地上建筑物外，在同等条件下，对于宗地上的物业竞得人有优先承租权。
注：欲了解标的物的其他情况，可向本交易所购买相关《竞价文件》。
二、合格竞投人准入条件一*内注册并合法运作的独立法人企业，且注册资本不低于人民币**；*从*年～*间至少有一年的年纳税额含国、地税不低于人民币**；三竞投人须持有有效的《成品油*售经营批准证书》；四参加报价的必须是法定代表人负责人或法定代表人负责人的授权代表。
三、明标方式确定竞得人的原则一如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。
若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到本交易所进行签订，否则视为该竞得人反悔。
二如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。
1、若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人。
2、若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。
三若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。
四、报名时间及地址一时间*年4月1日至*年4月*日上午9*—**，下午2*—5*北京时间，节假日**道公***8*五楼。
三报名注意事项1、本项*报名。
2、法定代表人负责人为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。
同一标的物一人只能报一次名。
3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
四报名时需携带的资料原件核对无误后退回*、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；2、税务部门出具的加盖公章的纳税凭证原件；3、竞投人与具有成品油批发*售资格企业签订的协议原件及加盖公章的复印件；4、法人授权委托书原件加盖公章；5、参与人身份证原件和加盖公章的复印件。
五、竞价文件售价：每套售价为**人民币，售后不退。
六、、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。
七、交易保证金一各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号账号详见竞价文件，提交方式：转账。
二交易保证金必须以竞投人的名称转帐。
为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，本交易所中国建设银行*上银行转账，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。
三请各合资格的竞投人必须在*年5月2日*时前北京时间以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准。
交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。
竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单银行凭证原件及《交易保证金交纳凭证》格式详见竞价文件附件于*年5月2日*时前北京时间递交到本交易所以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。
四交易保证金退还*、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后*日内不计利息原额退还；2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出让方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件核对无误后原件退还及出让方开具的交易保证金退款证明递交到本交易所核对后*日内不计利息原额退还；3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
八、竞投环节一接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于*年5月3日星期三**至**北京时间，携带二代身份证原件如不是法定代表人负责人到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件、证明文件到本交易所现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，本交易所恕不接受。
二竞价会议开始时间及地址*年5月3日**道公***8*五楼。
三独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，自然人只限本人参加。
四若竞投人及其陪同人员携带有通信工具*设备包括但不限于手机、手提电脑、ipad等，请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。
五如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。
九、处罚机制一经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还*、凡未按规定提交有效凭证证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证；2、严重扰乱竞价会议现场秩序；3、竞价环节过程中使用通信工具*设备包括但不限于手机、手提电脑、ipad等的。
二出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出让方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额*、竞投人相互串通竞投的；2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经本交易所许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；6、竞得人竞得标的物后反悔的包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金；7、其他法律法规规定的情形。
**道公共资源交易所联系人：*姐何小姐联系**桂城夏东经济联合社联系人：*道公共资源交易所二〇一七年四月一日
