一、招标条件
本青山滨江商务区启动区项目44地块项目营销策划及销售代理服务招标手续齐全，已具备招标条件。项目业主为武汉和纵盛地产有限公司，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%。受武汉和纵盛地产有限公司的委托，对青山滨江商务区启动区项目44地块项目营销策划及销售代理服务进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：本项目位于武汉市青山区，用地规模约36160平方米，总建筑面积约197000平方米。
2、招标范围：青山滨江商务区启动区项目44地块营销策划及销售代理全过程的服务工作。主要分为两大部分：
1）项目全程营销策划，按照招标人要求，在市场调研的基础上，提交项目营销策划方案（含整体及阶段性项目市场分析、项目定位及产品优化、市场推广策略、销售策略、销售执行计划、销售组织及案场管理方案、价格方案、内部认筹方案、开盘方案、推广活动、人员培训、招商资料建议、项目包装方案、营销中心及样板房装修设计建议、物业管理方案建议等围绕项目市场推广及销售各方面提出的专业策划建议等）。
2）项目销售代理：采用全程营销策划及销售代理方式，按合同约定完成销售目标。
3、服务期限：自合同签署生效之日起24个月为止。在上述服务期限内，销售率达到可售房源95%。
三、投标人资格及要求
本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：
1、具备行政主管部门批准的具有专业房地产经纪资格的企业独立法人营业执照（营销公司、顾问公司或咨询公司等），并在企业业绩、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人；（提供营业执照副本原件）
2、投标人具有全过程营销策划及销售代理经验，近五年（2012年1月1日以来，以合同签订日期为准）代理过2个规划建筑面积15万平方米及以上全过程营销策划及销售代理的业绩；（须提供合同或者有效证明原件核查，但应能完全反映上述考核内容）
3、驻本项目核心成员（必须包含营销总监、策划总监、策划经理、销售经理）需具有三年及以上行业经验，有知名项目实际操作经验，并承诺确保后期核心成员无变动；（提供承诺书原件）
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的同一投标；
5、本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与投标。
四、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2017年6月2日至2017年6月8日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:30时至16:00时（北京时间，下同）
