招标公告
总则
1.1 概况
1.1.1 名称:北京银河财智中心商业租售代理服务(以下简称“本服务”)
1.1.2
招标
1.1.3
服务地点:北京市石景山区银河大街6号院1号楼
1.2
服务范围:
1.2.1
项目概况:
北京银河财智中心项目位于北京市石景山区银河大街6号院,由北京上善恒盛置业有限公司开发建设。总建筑面积85731㎡。北京银河财智中心北临政达路,西邻银河大街,南临鲁谷路,东临市政公园。此外石景山区政府、万达广场、华联商厦、中铁大厦、万达嘉华酒店、万商花园酒店等大型城市综合体坐拥四周,地理位置优越,商务氛围浓厚,其中裙房商业部分面对市场租售,总面积约1.4万平米,自2013年开售,目前进入尾盘阶段
商业总面积约1.4万平米,其中2017年预计销售面积
1353.23㎡,预计租赁面积1125.8
㎡,面积区间
70-700
㎡,销售均价5-7万元/㎡,租赁单价2-3元/天/㎡。
1.2.2
招标范围:
北京银河财智中心项目裙房商业的租赁、销售代理服务。包括但不限于以下具体内容: 项目招商总体策略及商业规划。 项目阶段性招商推广计划。 组建招商队伍,按照合同授权范围开展招商工作。 制定招商策略,确定招商对象。 招商团队管理及招商工作执行。 协助业主与客户双方确定租赁意向,缴纳定金。 协助业主与客户双方正式签定租赁协议。 协助商户推进装修开业之前的准备工作。 开展剩余商铺的销售工作。
注:以上内容为常规操作项目,内容性质的划分不代表工作时间的先后顺序,根据具体情况可进行增减,整合服务费不变。
1.2.3
招标说明:
1.2.3.1
服务周期:项目服务周期暂定1年,计划开始时间为2017年7
1.2.3.2 中标人需按招标人要求提供4名驻场租售人员,租售团队的组建和招聘由中标人负责,租售顾问的人事关系隶属于中标人,管理全部由招标人负责,包括但不限于人员培训、日常工作安排、租售任务下达、工作结果评估与考核等。
1.2.3.3 招标人每月将月基本服务费与提成支付给中标人,中标人严格下发至租售工作人员。如若当月租售人员人数不足4人,招标人按实际人数标准支付月基本服务费。本次招标,投标人需进行月基本服务费与提成比率的报价。
1.2.4 资质与合格条件的要求:
1.2.4.1 投标人必须是专业从事商用物业租售代理工作的独立法人机构,必须诚实守信,严格执行合同。
1.2.4.2 投标人应具有丰富的商业招商、销售经验,具有高水平的商务谈判、签订合同、办理商品房租售各种手续等的实践经验,并能较好地处理业主的投诉。
1.2.4.3 投标人应具有代理楼盘全程招商、销售的良好业绩和市场口碑。
1.2.4.4 所有投标人须取得营业执照,具有独立法人资格、具备独立民事责任能力并被招标人认为有实力的企业或公司,具有独立签订合同的权利;
所有投标人须提供年审合格的《营业执照》、《税务登记证》和《组织机构代码证》原件(已办理“三证合一”的企业则提供统一nclick="window.open('http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/绀句細淇$敤浠g爜" TARGET="http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/error.html
1.2.5
招标时间安排及招标人地址
1.2.5.1
招标时间安排
凡有意参加投标者,请于2017年6
月6日9:00起至2017年6月14日17:00至,在中国电力招标采购网(http://www.dlztb.com)网站完成网上报名交费后,自行从网上下载招标文件。招标文件每套售价1079元,售后不退。未购买招标文件的投标人,招标人和招标代理机构将不予接收其投标文件。
1.2.5.2
招标人地址
地 址:
重庆市江北区桥北苑2
邮 编: 400000 ;
联系
电 话:
023-67719674
传 真: 023-67719699 。
招标代理
开户银行:中国工商银行股份有限公司北京黄楼支行;
地 址:成都市学道街81号中电大厦五层;
联 系
项目负责人:李阳(女士)
手机:13683233285
电话:010-51957458
QQ:1211306049
邮件:1211306049@qq.com